К делу № 2-490/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 15 мая 2019 г. 

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Новопокровский район, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, - о признании права собственности на самовольно построенные и реконструированный жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском по следующим основаниям:

Истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом был построен истицей на принадлежащем ей земельном участке в 1965 г. 

Земельный участок по указанному адресу также находится в собственности истицы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 04.03.2015 г.

В 2014 г. истицей самовольно, без получения соответствующего разрешения, к жилому дому были пристроены 2 пристройки, а также произведена его перепланировка, в результате чего увеличилась общая площадь жилого дома. 

Как следует из технического заключения по определению соответствия строительным нормам и правилам выполненной реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в результате реконструкции несущие конструкции здания затронуты не были, что не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасно для проживания граждан в нем и соответствует требованиям строительных правил и норм. Реконструкция жилого дома обеспечивает безопасную его эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Новопокровский район в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление с просьбой отказать в удовлетворении исковых требований, мотивируя тем, определить расположение реконструированного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным, в связи с тем, что граница данного земельного участка не установлена и отсутствуют графические материалы.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагались на усмотрение суда. 

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом был построен истицей на принадлежащем ей земельном участке в 1965 г. 

Как следует из технического заключения по определению соответствия строительным нормам и правилам выполненной реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в результате реконструкции несущие конструкции здания затронуты не были, что не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасно для проживания граждан в нем и соответствует требованиям строительных правил и норм. Реконструкция жилого дома обеспечивает безопасную его эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано силу судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и пр.).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам и правилам выполненной реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в результате реконструкции несущие конструкции здания затронуты не были, что не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасно для проживания граждан в нем и соответствует требованиям строительных правил и норм.

Выполненная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, отвечает основным установленным техническим, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, вследствие чего, суд считает иск подлежащим полному удовлетворению, считая, что такое решение отвечает требованиям закона, прав и законных интересов других лиц не нарушает. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме. 

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно построенный и реконструированный жилой дом, литер А, А1, А2, а общей площадью 53,6 кв. м, жилой площадью 36,4 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; год постройки литер А - 1965, год строительства литер А1 - 2014, год строительства литер А 2- 2014, год строительства литер а - 1965, фундамент под основным строением - бутовый; стены - саманные, обложены кирпичом; перекрытие - деревянное; кровля - металлопрофиль; полы - дощатые; внутренняя высота - 2,30 м; в пристройках: фундамент - бетонный; стены - кирпичные-бетонные блоки; перекрытие - деревянное отепленное; кровля - металлопрофиль; полы - дощатые; внутренняя высота - 2,45-2,65 м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить жилой дом, литер А, А1, А2, а общей площадью 53,6 кв. м, жилой площадью 36,4 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; год постройки литер А - 1965, год строительства литер А1 - 2014, год строительства литер А 2- 2014, год строительства литер а - 1965, фундамент под основным строением - бутовый; стены - саманные, обложены кирпичом; перекрытие - деревянное; кровля - металлопрофиль; полы - дощатые; внутренняя высота - 2,30 м; в пристройках: фундамент - бетонный; стены - кирпичные-бетонные блоки; перекрытие - деревянное отепленное; кровля - металлопрофиль; полы - дощатые; внутренняя высота - 2,45-2,65 м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный учет изменений жилого дома, литер А, А1, А2, а общей площадью 53,6 кв. м, жилой площадью 36,4 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; год постройки литер А - 1965, год строительства литер А1 - 2014, год строительства литер А 2- 2014, год строительства литер а - 1965, фундамент под основным строением - бутовый; стены - саманные, обложены кирпичом; перекрытие - деревянное; кровля - металлопрофиль; полы - дощатые; внутренняя высота - 2,30 м; в пристройках: фундамент - бетонный; стены - кирпичные-бетонные блоки; перекрытие - деревянное отепленное; кровля - металлопрофиль; полы - дощатые; внутренняя высота - 2,45-2,65 м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1 право собственности на жилой дом, литер А, А1, А2, а общей площадью 53,6 кв. м, жилой площадью 36,4 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; год постройки литер А - 1965, год строительства литер А1 - 2014, год строительства литер А 2- 2014, год строительства литер а - 1965, фундамент под основным строением - бутовый; стены - саманные, обложены кирпичом; перекрытие - деревянное; кровля - металлопрофиль; полы - дощатые; внутренняя высота - 2,30 м; в пристройках: фундамент - бетонный; стены - кирпичные-бетонные блоки; перекрытие - деревянное отепленное; кровля - металлопрофиль; полы - дощатые; внутренняя высота - 2,45-2,65 м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ снизить истице ФИО1 размер государственной пошлины при подаче иска в суд до уплаченной в размере 3000 рублей в связи с тяжелым материальным положением.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун