Дело: 2-2082\18г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г.Н.Новгород 

Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Базуриной Е.В.

при секретаре Баулиной Е.А.

с участием истцов Ч.Д.В., К.А.М. 

представителя ответчиков администрации г. Н.Новгорода, администрации 

<

адрес> г. Н.Новгорода Г.В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Д.В., К.А.М., Д.А.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Структура», администрации г. Н.Новгорода, администрации 

<

адрес> г. Н.Новгорода о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Структура»,, администрации 

<

адрес> г. Н.Новгорода о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес> проведенного в очно - заочной форме в период с 25 по ДД.ММ.ГГГГ, изложенное в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ недействительным по всем вопросам, ссылаясь на многочисленные нарушения порядка созыва и проведения собрания..

Истцы Ч.Д.В., К.А.М. иск поддержали, при этом каждый из них пояснил, о собрании они ничего не знали и не голосовали. В 

<

адрес> квартир, никто из собственников также не принимал участия в собрании.

Истец Д.А.Н. в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддержал..

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Структура», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, на запрос суда подлинные бюллетени голосования и протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не представил.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Н.Новгорода.

Представитель ответчиков администрации г.Н.Новгорода, администрации Сормовского района г. Н.Новгорода суду пояснила, что в доме имеется муниципальное имущество – квартиры № Администрацией Сормовского района г.Н.Новгорода было инициировано собрание, но ни его подготовкой, ни проведением они не занимались, в голосовании также не участвовали. Все должно было выполнить ООО «Структура», которое обратилось в администрацию с предложением о заключении с ней договора управления.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 ч.1,2 ГК РФ, Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела…Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. 

Согласно ст.8 ч.1 ГК РФ, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей ст. 45 ЖК РФ предусмотрено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2).

Также общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 7 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно пункту 4 настоящей статьи, собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

На основании ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно статье 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол, согласно которому проведено в очно-заочной форме внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес>. - очная часть ДД.ММ.ГГГГ в 19 час., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - заочная часть, инициатором которого указана 

<

адрес> г.Н.Новгорода, изложены вопросы повестки дня такого собрания и результаты голосования, в соответствии с которыми приняты положительные решения по вопросам: 

1. об утверждении председателя и секретаря собрания, члена счетной комиссии с наделением их полномочиями по подсчету голосов, составлению и подписанию протокола внеочередного общего собрания; 

2. о расторжении действующего договора управления (содержания) многоквартирным домом с МП «ГУК» и выборе способа управления домом как непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

3. об утверждении условий договора содержания и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома и установления, что данный договор заключатся с ООО «Структура». Утверждение перечня работ по содержанию общего имущества, порученный ООО «Структура» по договору содержания и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома.

4. об установлении размера платы по договору содержания и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома

5. об определении места хранения протоколов и решений общего собрания и иных документов по процедуре общего собрания;

6. об установлении порядка уведомления собственников помещений о проведении общих собраний.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность доказывания правомочности общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме лежит на ответчике (инициаторе собрания).

Однако никаких доказательств правомочности оспариваемого собрания ответчик не представил, более того, указала, что извещением собственников они не занимались, никаких бюллетеней от имени собственника муниципального жилья не подписывали. 

Судом направлялись запросы в ООО «Структура» о предоставлении бюллетеней, протокола собрания, иных документов, связанных с проведением оспариваемого собрания, однако они не были представлены. 

Суд приходит к выводу о том, что отсутствие подлинника протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, списка собственников помещений многоквартирного дома с указанием площади находящихся в собственности помещений, бюллетеней голосования, связано с порядком созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования, является существенным нарушением норм права (ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ), и основанием для признания решения проведенного собрания недействительным. Каждая сторона, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно положений части 1 статьи 55, части 1 статьи 56 и части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, путем представления суду соответствующих доказательств, содержащих сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу о том, что поскольку доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих надлежащее уведомление собственников помещений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, наличия кворума при проведении оспариваемого собрания, представлено не было, то решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес> проведенного в очно - заочной форме в период с 25 по ДД.ММ.ГГГГ, изложенное в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ принято с нарушением требований Жилищного кодекса РФ.

Непредставление суду ответчиком оригиналов протокола, решений собственников, признается судом фактом подтверждающим отсутствие проведения собрания собственников многоквартирного дома.

При таком положении указанные в протоколе общего собрания результаты голосования по вопросам повестки дня ничем не подтверждены, не могут являться доказательством необходимого для принятия решений кворума, установленного ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р еш и л :

Исковые требования Ч.Д.В., К.А.М., Д.А.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Структура», администрации г. Н.Новгорода, администрации 

<

адрес> г. Н.Новгорода о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить частично. 

Признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес> проведенного в очно - заочной форме в период с 25 по ДД.ММ.ГГГГ, изложенное в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ недействительным по всем вопросам, изложенным в протоколе ( с 1 по 6 вопрос). 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Копия верна.

Председательствующий: Е.В. Базурина