Дело .....

..... 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

..... 02 июля 2020 года

Новоильинский районный суд ..... кемеровской области в составе судьи Цепниковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Нагумановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Зенит» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Зенит» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ..... мировым судьей судебного участка ..... ..... судебного района солидарно с ответчиков была взыскана задолженность по оплате жилого помещения по .......... ..... в размере 57.137,83 руб., а также госпошлина в размере 957,83 руб.. ..... данный судебный приказ был отменен. На основании решения общего собрания собственников МКД ..... по ..... от ....., управлением дома осуществляет ООО «УК «Зенит». Пунктом 4.2.1 Договора управления ..... предусмотрено, что собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату по Договору. Внесение платы производится до 25 числа месяца, следующего за истекшим. Однако в нарушение требований законодательства с ..... года, ответчики услуги ООО «УК «Зенит» по содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД не оплачивали. По состоянию на ..... задолженность ответчиков перед управляющей компанией составила 45.131,07 руб.. Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Зенит» за период с ..... по ..... сумму задолженности по оплате жилого помещения по адресу: .......... в размере 45 131,07 руб., пени в размере 12 006,76 руб., кроме того, госпошлину в размере 1914,13 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 5100 руб.

В судебное заседание представитель ООО «УК «Зенит» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление об уменьшении исковых требований, поскольку ..... задолженность ответчиками погашена в добровольном порядке, за исключением судебных расходов и расходов по уплате услуг представителя, просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК «Зенит» расходы по оплате госпошлины в сумме 1013,89 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5.100 руб., дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уменьшенные исковые требования не признала, суду пояснила, что отношения к квартире, расположенной по .......... ..... она не имеет, т.к. с ..... года она приобрела другую квартиру по ....., где проживает по настоящее время. Ответчик ФИО2 является наследником спорной квартиры, он является ее собственником, в настоящее время данная квартира продана, и задолженности по оплате коммунальных платежей ФИО2 погашена. ФИО3 также с ..... года в квартире не проживает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии с ч.1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1, 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по .......... ...... Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: .......... значатся зарегистрированными ФИО2, С., ..... г...... ФИО3, ФИО1 сняты с регистрационного учета ..... по данному адресу

В соответствии с протоколом от ..... Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с ..... ООО «УК «Зенит» является управляющей организацией в многоквартирном доме расположенном по ...... 

Согласно Договору управления многоквартирным домом ..... от ....., заключённого между ООО «УК «Зенит» и собственниками помещений многоквартирного ....., ООО «УК «Зенит» за плату обязалось оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и иным лицам, пользующимся помещениями в доме, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему ремонту общего имущества, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 4.2.1 Договора управления ..... от ..... предусмотрено, что собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату по Договору. Внесение платы производится до 25 числа месяца, следующего за истекшим. 

Однако в нарушение требований Договора, с ..... года, ответчики услуги ООО «УК «Зенит» по содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД не оплачивали.

В связи с чем, ..... мировым судьей судебного участка ..... ..... судебного района солидарно с ответчиков была взыскана задолженность по оплате ЖКУ по .......... ..... в размере 57 137,83 руб., а также госпошлина в размере 957,83 руб. ..... данный судебный приказ на основании заявления должника был отменен.

Из заявления представителя истца следует, что ..... задолженность по оплате жилого помещения в размере 45.131,07 руб., пени в размере 12.006,76 руб., расположенного по .......... ..... ответчиками погашена в добровольном порядке, за исключением судебных расходов и расходов по уплате услуг представителя.

Таким образом, учитывая, что на момент рассмотрения спора задолженность по оплате коммунальных услуг погашена в полном объеме, оснований для удовлетворения заявленных требований истца в данной части не имеется.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ).

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, поскольку, задолженность по оплате коммунальных услуг была погашена лишь в ходе рассмотрения дела, при этом судебные расходы ответчиком возмещены не были, то судебные расходы по оплате услуг представителя, оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика ФИО2, поскольку он является единственным собственником квартиры, расположенной по .......... ....., и в соответствии со ст. 210 ГК РФ обязан нести расходы за содержание принадлежащего ему жилого помещения. Ответчики ФИО1, ФИО3 собственниками спорного жилого помещения не являются, на регистрационном учете в данном жилом помещении зарегистрированными не значатся. 

Согласно договору № ..... оказания юридических услуг от ....., ООО «УК «Зенит» поручает юристу М. оказать услуги по взысканию дебиторской задолженности по жилищно-коммунальным услугам с граждан. Под услугами понимается: подготовка заявлений о вынесении судебных приказов и необходимых пакетов документов, направление в адрес суда, полное юридическое сопровождение дела и т.д. (п.1). За оказанные юридические услуги в судах общей юрисдикции, указанных в п.1.1. настоящего Договора, Заказчик оплачивает Исполнителю за каждое заявление о выдаче судебного приказа, вознаграждение в размере 1 500 руб. ....., ..... Дополнительными соглашениями ....., ..... к Договору оказания юридических услуг №..... от ....., заключенных ООО «УК «Зенит» с М.., пункт 3.1. Договора изложен в следующей редакции: «За оказанные юридические услуги в судах общей юрисдикции, указанных п 1.1. Договора, Заказчик оплачивает Исполнителю за каждое заявление о выдаче судебного приказа, вознаграждение в размере 2 100 руб. без учета НДФЛ», «За подачу каждого искового заявления по взысканию задолженности за жилищные услуги Заказчик оплачивает Исполнителю вознаграждение в размере 3 000 руб., без учета НДФЛ».

Судебные расходы в указанном выше размере подтверждены документально, являлись необходимыми и были понесены истцом в связи с рассмотрением заявленных требований.

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .....N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Согласно п.п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Суд считает, что в соответствии со ст.100 ГПК РФ, руководствуясь принципом разумности, учитывая объем заявленных требований, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку судебного приказа, искового заявления, учитывая фактически проделанную представителем истца работу, сумма судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 5 100 руб. является завышенной, и потому подлежит снижению до 3 000 руб..

Таким образом, со ФИО2 в пользу ООО «УК Зенит» подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма государственной пошлины в размере 957 руб., размер которой подтверждается платежным поручением (л.д. 4).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать со ФИО2 в пользу ООО «УК «Зенит» расходы по оплате госпошлины в размере 957 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб.

В удовлетворении остальных требований ООО «УК «Зенит» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, отказать

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: Е.Е. Цепникова