Дело № 2-511/2025 

УИД 47RS0018-02-2024-001463-61 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тосно 10 января 2025 года

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лёвочкиной Д.Г.,

при помощнике судьи Тарасовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ 

<

адрес>» обратилось в Тосненский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с последней задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 65 365 руб. 90 коп., в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 47 551 руб. 70 коп., пени в размере 15 716 руб. 20 коп.; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 098 руб. 00 коп. 

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с договором управления от ДД.ММ.ГГГГ истец является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик является собственником 1/3 доли 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

За период с января 2013 года по января 2024 года ответчик не вносил плату по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере в размере 65 365 руб. 90 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> истцу отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа и разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в суд в порядке искового производства.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно надлежащим образом. Просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно надлежащим образом. Об отложении рассмотрения дела не просил. Возражений относительно искового заявления и доказательств таких возражений не представил в материалы дела.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Статья 233 Гражданского процессуального кодекса РФ допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, истец против вынесения заочного решения не возражает, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является собственником 1/3 доли 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью на территории 

<

адрес> серия ЛО-004 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной истцом выписке по счету за период с января 2013 года по января 2024 года ответчик не вносил плату по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 65 365 руб. 90 коп., в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 47 551 руб. 70 коп., пени в размере 15 716 руб. 20 коп.

Истец обратился к мировому судье мировому судьи судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа, однако, определением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в принятии указанного заявления и разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в суд в порядке искового производства.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, соответствует размеру оплаты, и принят судом, как не противоречащий закону. Контррасчет ответчиком суду не представлен. Документов, свидетельствующих об оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по лицевому счет спорной комнаты в полном объеме, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества ответчиком не представлено, жалоб от ответчика на не предоставление коммунальных услуг или ненадлежащее исполнение обязанностей по предоставление коммунальных услуг не поступало.

Принимая во внимание приведенные выше нормы права, а также учитывая, что судом установлен факт того, что оплата коммунальных услуг ответчиком не производилась, вследствие чего образовалась задолженность, предъявленная истцом ко взысканию, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 098 руб. 00 коп.

На основании изложенного, ст.ст. 67, 69, 153-157 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ 

<

адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 65 365 руб. 90 коп., в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 47 551 руб. 70 коп., пени в размере 15 716 руб. 20 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ 

<

адрес>» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 098 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Тосненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Лёвочкина Д.Г.

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.01.2025.