Дело № 2-1276/2025

УИД 50RS0022-01-2025-001826-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года г. Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Усачева Ю.В. 

при секретаре Растворовой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Парус» к Амбарян ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Парус» обратился с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником нежилого помещения № по адресу: ................А. управление многоквартирным жилым домом осуществляет истец. Плата за коммунальные услуги истца вносится на расчетный счет истца в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора. Ответчик с 00.00.0000 года не вносит плату за коммунальные услуги, задолженность ответчика составляет иные данные руб. требование об оплате задолженности от 00.00.0000 оставлено ответчиком без ответа, задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере иные данные руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере иные данные руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Амбарян в судебное заседание не явился, судом неоднократно предпринимались попытки известить ответчика о судебных заседаниях по адресу, указанному в иске, однако, судебные повестки возвращены в суд без вручения с отметкой "истек срок хранения". 

Представитель третьего лица «МособлЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что обязанность по извещению ответчика Амбарян исполнена надлежащим образом, а неполучение почтовых извещений суд расценивает как злоупотребление ответчиком правом на защиту своих интересов при рассмотрении дела.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив доводы иска, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН Амбарян ФИО8 является собственником нежилого помещения по адресу: ................А, ................ Кадастровый №

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ................А осуществляет ООО УК «Парус» 

Как усматривается из материалов дела, у ответчика за период времени с 00.00.0000 по 00.00.0000 образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере иные данные руб., согласно расчета истца.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о погашении образовавшейся задолженности. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации устанавливается на срок не менее чем один год.

Кроме того, исходя из статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу о том, что факт оказания истцом, ответчику обозначенных услуг в спорный период подтверждается представленными в дело договорами, также фактом оплаты задолженности по их потреблению ответчиком.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика в размере иные данные руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Парус» - удовлетворить.

Взыскать с Амбарян ФИО9 в пользу ООО УК «Парус» задолженность по оплату коммунальных услуг в размере иные данные руб., расходы по оплате госпошлины в размере иные данные руб. 

Ответчик вправе подать в Лобненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2025 года. 

Судья Ю.В Усачева