№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

22 декабря 2017 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре ФИО8,

с участием истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 об определении долей в общей совместной собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1 об определении долей в общей совместной собственности на земельный участок, в котором просит определить его долю в общей совместной собственности на земельный участок, общей площадью 595 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, как 1/2 доли, определить долю ответчика в общей совместной собственности на земельный участок, общей площадью 595 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, как 1/2 доли.

В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Центральным отделом регистрации актов гражданского состояния Симферопольского городского управления юстиции Автономной Республики Крым, актовая запись №. ФИО2, является тетей истцу, родной сестрой его матери.

При жизни ФИО2 оставила завещание, согласно которого завещала принадлежащую на праве собственности долю дома с соответствующей долей надворных построек и долю земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес> истцу, а предметы обихода и обстановки его матери - ФИО3, завещание удостоверено государственным нотариусом Четвертой Симферопольской государственной нотариальной конторой ФИО9, зарегистрировано по реестру № ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная доля дома принадлежала ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Первой Симферопольской нотариальной конторы ФИО10, зарегистрированного в реестре за №, согласно которого после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются, жена - ФИО2 и сын - ФИО5, проживающие по адресу 

<

адрес> №, свидетельство состоит из целого дома с надворными постройками в 

<

адрес> №, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на строения, выданного ОКХ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.р. №, дом расположен на земельном участке размером 595 кв.м., свидетельство зарегистрировано в БТИ и указана доля – ?.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым было вынесено решение № о передаче земельных участков гражданам в общую (долевую или совместную) собственность, которым было решено передать в собственность ФИО2 и ФИО5 земельный участок, площадью 595 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ Симферопольским городским управлением земельных ресурсов на основании решения Исполнительного комитета Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан государственный акт на земельный участок серия КМ №, кадастровый №, зарегистрированный в книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей за № -Ц на имя ФИО2, где указано, что ФИО2 принадлежит ? доля вышеуказанного земельного участка. 

ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, государственным нотариусом Четвертой Симферопольской нотариальной конторы ФИО11 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу 

<

адрес> №, свидетельство зарегистрировано в реестре за № и на ? долю земельного участка расположенного по тому же адресу, свидетельство зарегистрировано в реестре за №. 

ДД.ММ.ГГГГ истцу на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного государственным нотариусом Четвертой Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, ВМА 619022, был выдан государственный акт серии ЯЛ № на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 0,0595 га. На последней странице в левом верхнем углу указана запись - к государственному акту прилагается 1 приложение. Однако, приложение выдано не было, а на эту запись истец не обратил внимание, не заметил и не знал о том, что оно обязательно должно быть. А в приложении указано кто является долевыми собственниками данного земельного участка, а также указаны дата, а именно – истец и ответчик – ?. 

На сегодняшний день истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для того, чтобы получить кадастровую выписку на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил кадастровую выписку на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с присвоением кадастрового номера №, в которой указано, что собственниками земельного участка являются истец и ответчик, совместная собственность, также указан правоустанавливающий документ - истцу принадлежит на основании государственного акту на праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серия ЯЛ №, ФИО5 - государственный акт на праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серия КМ №.

После получения кадастровой выписки истец подал заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на ? долю земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ № было вынесено сообщение об отказе в государственной регистрации, в котором указано, что к государственному акту прилагается 1 приложение, которое на государственную регистрацию предоставлено не было, по вышеуказанным причинам государственная регистрация была приостановлена государственным регистратором, в связи с тем, что не были устранены причины было принято решение в отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на ? долю земельного участка. После получения уведомления о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности на ? долю земельного участка истец обратился Управление ведения ЕГРН и Архива Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о выдаче дубликата приложения к государственному акту серии ЯЛ №, расположенного по адресу : 

<

адрес>, на что получил письменный ответ, в котором указано, что: «В архивной документации, переданной Госкомрегистру территориальными органами Государственного агенства земельных ресурсов Украины, имеется государственный акт серии ЯЛ № на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, выданный истцу ДД.ММ.ГГГГ, приложение к государственному акту в архивных материалах отсутствует».

То есть истцу не оставалось другого выхода как обратиться в суд с исковым заявлением об определении доли на земельный участок в общей совместной собственности.

Кроме того, в техническом паспорте указано, что ФИО2 принадлежало ? доли дома и ФИО5 также принадлежала ? доли дома, затем зачеркнуто - ФИО2, так как она умерла и указано, что ? доля принадлежит ФИО6.

Также в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ указано, что при жизни ФИО2 принадлежала ? доля земельного участка.

Истец в судебном заседании поддержал иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

Выслушав мнение истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли, одного из них участник долевой з собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности оплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании установлено, что истец является наследником по завещанию после смерти наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, наследодатель завещала истцу принадлежащую ей на праве собственности долю дома с соответствующей долей надворных построек и долю земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, государственным нотариусом Четвертой Симферопольской нотариальной конторы ФИО11 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу 

<

адрес> №, свидетельство зарегистрировано в реестре за № и на ? долю земельного участка расположенного по тому же адресу, свидетельство зарегистрировано в реестре за №. 

ДД.ММ.ГГГГ истцу на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного государственным нотариусом Четвертой Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, ВМА 619022, выдан государственный акт серии ЯЛ № на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 0,0595 га. 

На последней странице в левом верхнем углу имеется запись о том, что к государственному акту прилагается 1 приложение. Однако приложение, в котором указаны долевые собственники данного земельного участка, у истца отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил кадастровую выписку на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с присвоением кадастрового номера №, в которой указано, что собственниками земельного участка являются истец и ответчик, совместная собственность, также указан правоустанавливающий документ - истцу принадлежит на основании государственного акта на праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серия ЯЛ №, ФИО5 - государственный акт на праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серия КМ №.

После получения кадастровой выписки истец подал заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на ? долю земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ № было вынесено сообщение об отказе в государственной регистрации, в котором указано, что к государственному акту прилагается 1 приложение, которое на государственную регистрацию предоставлено не было, по вышеуказанным причинам государственная регистрация была приостановлена государственным регистратором, в связи с тем, что не были устранены причины, было принято решение об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на ? долю земельного участка. После получения уведомления о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности на ? долю земельного участка истец обратился Управление ведения ЕГРН и Архива Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о выдаче дубликата приложения к государственному акту серии ЯЛ №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на что получил письменный ответ, в котором указано, что запрашиваемое приложение к государственному акту в архивных материалах отсутствует.

Учитывая, что в правоустанавливающих документах о праве собственности истца на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, доля истца указана ?, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО6 к ФИО1 об определении долей в общей совместной собственности на земельный участок, удовлетворить.

Определить, что доля ФИО6 в общей совместной собственности на земельный участок кадастровый номер №, общей площадью 595 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> №, составляет 1/2 доли общей совместной собственности.

Определить, что доля ФИО1 в общей совместной собственности на земельный участок кадастровый номер №, общей площадью 595 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> №, составляет 1/2 доли общей совместной собственности.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене заочного решения в Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий В.В. Максимова