Дело № 2-1074/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08августа 2019 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Валишиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился с указанным выше иском. Истец просил признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой в общежитии, расположенной по адресу: 

<

адрес> разделить счета по уплате коммунальных услуг с 01.02.2019г. (л.д. 5-6, 15). Иск мотивирован тем, что истец является нанимателем специализированного социального жилого помещения – комнаты в общежитии по адресу: 

<

адрес>. С 2009г. в указанной комнате вместе с истцом зарегистрирована его бывшая жена – ответчик ФИО4 По месту регистрации она не проживает, поскольку 02.10.2013г. брачные отношения между сторонами были прекращены. В настоящее время ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>. Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, не выполняет обязанности по добросовестному содержанию жилья и уплате коммунальных услуг, она подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 36). 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО3 не признала, ссылаясь на вынужденный характер не проживания в спорной комнате в общежитии по адресу: 

<

адрес>, поскольку истец имеет судимости, она с ребенком проживать в спорной комнате боится. Ответчик является инвалидом по зрению. Временно проживает в общежитии по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу исполняет обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Просила в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица – муниципального учреждения «Социальная сфера» Озерского городского округа Зотова А.К., действующая на основании доверенности (л.д. 51) возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие для этого правовых оснований. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска. 

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (п. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения (п.2 ст. 101 Жилищного кодекса РФ).

Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что за муниципальным учреждением «Социальная сфера» зарегистрировано право оперативного управления на помещение № – общежитие №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, (л.д. 38-40).

Также из материалов дела установлено, что в общежитии № по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован истец, ответчик, дочь истца ФИО1, дочь ответчика - ФИО2. и ФИО2 (л.д. 8). 

29.08.2013г. брак между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Озерска Челябинской области (л.д. 9). 

Согласно сведениям УМВД России по ЗАТО г. Озерск Челябинской области от 18.06.2019г., ответчик ФИО4 и несовершеннолетняя дочь сторон – ФИО1 зарегистрированы по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> (общежитие) с 21.10.2015г. до 20.10.2020г. (л.д. 14). 

Регистрация по месту пребывания произведена на основании договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного 20.10.2015г. между УЖКХ и ФИО4 (л.д. 21-23). Согласно условиям договора найма от 20.10.2015г. Наймодатель (УЖКХ) передал Нанимателю (ФИО4) и членам ее семьи за плату жилое помещение, принадлежащее муниципальному жилищному фонду, состоящее из квартиры (комнаты) общей (жилой) площадью 18,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> для временного проживания в нем. Настоящий договор заключен на период работы в АО «Областной аптечный склад» сроком на пять лет – то есть до 20.10.2020г. Вместе с Нанимателем в комнату вселились члены ее семьи – дочь ФИО2 и дочь ФИО1. (л.д. 21). 

Таким образом, ссылка истца на проживание ответчика в другом жилом помещении, не может служить основанием для удовлетворения иска, поскольку ее проживание в общежитии по адресу: 

<

адрес> носит временный характер. 

Довод иска о невыплате ответчиком расходов по жилищно-коммунальным услугам в спорной комнате, не может служить основанием для удовлетворения иска, поскольку в суде установлено, что ответчик с несовершеннолетней дочерью ФИО1 временно с 2015г. проживает в другом жилом помещении, где и должна нести расходы по его содержанию. 21.06.2019г. между ФИО4 и МУ «Социальная сфера» заключено соглашение о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> л.д. 30-31), которое в настоящее время ответчиком исполняется, о чем свидетельствуют квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг 05.07.209г. и 06.08.2019г. (л.д. 53,54).

В свою очередь, истец ФИО3 является должником по уплате ответчику ФИО4 алиментов. Так, согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Озерского ГОСП о расчете задолженности по алиментам от 20.06.2019г., задолженность по алиментам составляет 108333,88 рублей (л.д. 29). 

Ответчик ФИО4 является инвалидом по зрению второй группы, дата очередного переосвидетельствования – 01.01.2020г. (л.д. 32). 

Довод ответчика о неоднократной судимости ответчика подтверждается копиями приговоров Озерского городского суда Челябинской области. ФИО3 привлекался к уголовной ответственности на основании приговоров Озерского городского суда Челябинской области от 13.12.2011г., 16.10.2013г. и от 22.12.2015г. (л.д. 41-49). На основании приговора Озерского городского суда Челябинской области от 22.12.2015г. ФИО3 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «г» ч. 2 ст. 161 УК РФ, ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 3 года 2 месяцев, срок наказания исчислен с 22.12.2015г. (л.д. 46-49). Ответчик ссылается на невозможность совместного проживания с истцом в спорной комнате. 

Наличие задолженности по жилищно-коммунальным услугам в спорной комнате (л.д. 26-27), само по себе не служит основанием для удовлетворения иска. Наниматель не лишен возможности обращения в суд с иском к членам семьи и иным лицам, зарегистрированным в спорной комнате, о взыскании их доли в оплате указанных услуг, при условии несения им указанных расходов. 

С иском о признании ответчика утратившим право пользования спорной комнатой, являющейся специализированным жилым помещением, в силу статьи 101 Жилищного кодекса РФ вправе обратиться наймодатель при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ). Наниматель специализированного жилого помещения таким правом не наделен. В связи с чем, ФИО3 является ненадлежащим истцом по данному делу. Не имеется правовых оснований и для раздела лицевого счета по уплате жилищно-коммунальных платежей, поскольку спорной комнатой ответчик не пользуется в связи с временным проживанием в ином жилом помещении. 

Согласно ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии членов семьи нанимателя, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наниматель) вправе потребовать в судебном порядке признания утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела установлено, что ответчик ФИО4 от своих прав на спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не отказывалась, договор найма жилого помещения не расторгала, другого жилого помещения на праве постоянного пользования не имеет. Наймодатель спорного жилого помещения возражает против удовлетворения иска нанимателя ФИО3 

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий К.В. Бабина

<

>

<

>

<

>

<

>