Дело № 2-580/2025 

УИД 23RS0039-01-2025-000875-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 16 октября 2025 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Глаголько Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Луцкович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Павловский район о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

25.06.2025 ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район о признании права собственности на земельный участок и просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 751 +/- 19 кв.м., расположенного по адресу

<

адрес> кадастровый №.

В обоснование исковых требований истец указывает, что она является собственником жилого дома общей площадью 21,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом от 02.07.2024, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия: № выданное 01 июля 2024 года нотариусом Павловского нотариального округа после смерти сына ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 30 ноября 2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти, свидетельством о рождении, свидетельством о праве на наследство.

Умерший ФИО2 приобрел право собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, что подтверждается завещанием, свидетельством о праве на наследство по завещанию. ФИО3 приобрела указанное домовладение у ФИО9, однако договор купли-продажи не сохранился. 28.02.2001 года ФИО3 обращалась с заявлением к Главе администрации 

<

адрес> станичного округа о перезакреплении земельного участка за ней в частную собственность в связи с приобретением домовладения. 30.07.2001 Постановлением главы администрации 

<

адрес> № уточнена площадь земельного участка в 

<

адрес>. ФИО3 при жизни не оформила надлежащим образом своих прав на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Наследодатель обращался за оформлением спорного земельного участка после смерти ФИО3 к ответчику с заявлением о предоставлении его в аренду, в удовлетворении которого письмом от 02.04.2019 администрации МО Павловский район отказано в связи с тем, что земельный участок предоставлен другому лицу на праве пожизненного наследуемого владения.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представители ответчика администрации МО Павловский район и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом. 23.07.2025 от представителя ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому он указал, что ответчик просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, и не возражает в удовлетворении исковых требований

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью 21,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия: № выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Павловского нотариального округа после смерти сына ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, свидетельством о рождении, свидетельством о праве на наследство.

Умерший ФИО2 приобрел право собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, что подтверждается завещанием, свидетельством о праве на наследство по завещанию. 

ФИО3 приобрела указанное домовладение у ФИО9, однако договор купли-продажи не сохранился. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращалась с заявлением к Главе администрации Новопластуновского станичного округа о перезакреплении земельного участка за ней в частную собственность в связи с приобретением домовладения. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации Новопластуновского станичного округа 

<

адрес> № уточнена площадь земельного участка в 

<

адрес>. ФИО3 при жизни не оформила надлежащим образом своих прав на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Наследодатель обращался за оформлением спорного земельного участка после смерти ФИО3 к ответчику с заявлением о предоставлении его в аренду, в удовлетворении которого письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО 

<

адрес> отказано в связи с тем, что земельный участок предоставлен другому лицу на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -№ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 751 +/- 19 кв.м., расположенного но адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документ основание для внесения указанных сведений – Постановление главы администрации Новопластуновского станичного округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении площади земельного участка в 

<

адрес> (л.д. 35-37).

Согласно сведениям, предоставленным в суд ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно сведениям, представленным в суд нотариусами Павловского нотариального округа ФИО10, ФИО11, ФИО12, наследственного дела к имуществу ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ им не заводилось (л.д. 90-94).

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Пунктом 1 ст. 1 ЗК РФ провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Этой норме корреспондирует ст. 35 ЗК РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Истец лишен возможности оформления надлежащим образом земельного участка под домовладением в силу п.4.1 ст.15 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", так кА лицо, которому земельный участок в бессрочное пользование умер, наследственное дело после его смерти не заводилось.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Павловский район о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 751 +/- 19 кв.м., расположенный по адресу

<

адрес>, кадастровый №.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края. 

Мотивированное решение суда изготовлено 17.10.2025 года

Судья Павловского районного суда 

Краснодарского края Е.Н. Глаголько