Гражданское дело № 2- 374 за 2017 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 г. г. Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Агашиной М.Ю., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Фиохиной С.А.,

при секретаре Барчиковской Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, окончательно просит признать ее не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска указав следующее.

Ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ г. по просьбе знакомых он зарегистрировал по месту своего жительства ответчика ФИО2 Ни до регистрации, ни после, ФИО2 в этот жилой дом не вселялась, не проживала и коммунальные платежи не оплачивала. Она проживала в 

<

адрес>, точный адрес не известен. Членом его семьи ФИО2 не является, общего хозяйства они не вели, общих предметов они не имели, являются друг другу посторонними, личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Между ними была достигнута договоренность, что после приобретения жилого помещения ответчик добровольно с регистрационного учета снимется. Добровольно с регистрационного учета она не снялась до настоящего времени. Основания для сохранения за ФИО2 регистрации в принадлежащем ему жилом помещении отсутствует. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает его права, как собственника имущества, он не имеет возможности распорядиться принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению, по данному адресу постоянно приходит корреспонденция для ответчика о ее долговых обязательствах. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил иск удовлетворить. Добавил, что ранее с ФИО2 знаком не был. Она приехала в 

<

адрес> с целью приобретения жилья. Друг его сына попросил помочь и он зарегистрировал ответчика в своем жилом доме. После этого он ответчика больше не видел, на телефонные звонки ФИО2 отвечать перестала. Договоренности о том, что ответчик будет проживать в этом доме, не было, поэтому он не чинил препятствий в пользовании жилым домом, регистрация носит формальный характер. В доме она не проживала, личных вещей не привозила, расходы по содержанию жилого помещения с ним не несет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени проведения подготовки и судебного заседания извещалась по месту регистрации своевременно и надлежащим образом. Ввиду её отсутствия по месту регистрации ответчик судебную корреспонденцию не получала, повестка возвращена в суд с отметкой об истечение срока хранения. 

Представитель третьего лица, отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, извещенные о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причина неявки не известна. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика и третьих лиц. 

Ввиду отсутствия сведений о фактическом месте жительства ответчика, отсутствия ее по месту регистрации, определением суда в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Фиохина С.А. полагала в судебном заседании, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, поскольку сведения о причинах не проживания ФИО2 по месту регистрации материалы дела не содержат. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ ( ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им) ( статья 35 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 (последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 вышеназванного закона определено, что местом жительства является, в том числе жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По смыслу под. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Судом установлено, что жилой дом по адресу 

<

адрес>, д.Усад, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, постановлением администрации об изменении адреса (л.д.9,10).

Как следует из справки ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ( л.д. 11).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что проживает по адресу: д. Усад, 

<

адрес>. Истцу принадлежит соседний жилой дом. В доме ФИО1 никто не проживает. ФИО2 она не знает и никогда в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время не видела. Дом закрыт.

Свидетель ФИО7 пояснила в судебном заседании, что является коллегой по работе ФИО1 Ей известно, что у истца имеется на праве собственности жилой дом в д. 

<

адрес>, но он в нем не проживает. Со слов ФИО1 ей известно, что он зарегистрировал в этом доме ФИО9, регистрация была формальной, она с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в дом не вселялась и не проживала.

Согласно справке участкового уполномоченного ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, но с момента регистрации по данному адресу не проживает( л.д.31).

Администрация МО 

<

адрес> также сообщила, что ответчик ФИО2 никогда по адресу: д. Усад, 

<

адрес> не проживала ( л.д.22).

Таким образом, ответчик ФИО2 не проживает по месту регистрации, в жилой дом с момента ее регистрации не вселялась, личных вещей ее в доме не имеется, жилое помещение по назначению не использует, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Совместного хозяйства с ФИО1 она не вела и не ведет, членом его семьи не является. Соглашения о пользовании жилым домом они с собственником не заключали, регистрация ответчика с самого начала носила формальный характер.

Каких-либо достоверных доказательств чинения ответчику ФИО1 препятствий в пользовании жилым домом, того, что ответчик не смогла проживать в спорном жилом доме по вине истца, суду не представлено. Ответчик в течение пяти лет не пыталась вселиться для проживания в этот жилой дом.

Кроме того, длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении свидетельствуют об отсутствии у нее нуждаемости в данном жилом помещении, и наличии возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении, по месту ее фактического проживания. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 право пользования жилым домом, принадлежащим ФИО1, не приобрела.

Добровольно требование собственника о снятии с регистрационного учета ответчик не исполнила. 

Кроме того, сохраняя формальную регистрацию в спорном жилом доме, расходы по оплате коммунальных платежей, по оплате услуг за содержание жилого помещения ответчик не несет. 

С учетом всего изложенного, требования истца суд признает законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению. 

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: М.Ю. Агашина