2-1154/2025 

62RS0001-01-2024-003422-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе:

Председательствующего судьи Зориной Л.В.,

При секретаре судебного заседания Невзоровой А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации г. Рязани об обязании пописать акт и признании права собственности,

установил:

Хмельницкие В.А. и Р.А. обратились в суд с иском к ответчику об обязании пописать акт и признании права собственности.

Требования с учетом уточнений мотивировали тем, что 6.07.2023 года умер ФИО1, после смерти которого отрылось наследство, состоявшее в том числе из здания 

<

адрес>, общей площадью 25,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, площадью 104 кв.м., с кадастровым номером №, приобретенные наследодателем у администрации г. Рязани. Однако наследодатель при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности, а ответчик не подписал акт приема-передачи. Наследниками первой очереди после смерти наследодателя являются истцы.

Просят обязать администрацию исполнить обязанность по передаче объектов в собственность по акту приема-передачи, признать за ними право собственности по ? доли каждому и осуществить государственную регистрацию права собственности на данные объекты. 

В судебное заседание участники процесс не явились. О дате, времени и месте извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без своего участи, просили требования удовлетворить.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. (статья 1111 ГК РФ)

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. (статья 1112 ГК РФ)

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. (статья 1113). 

Согласно ч.1 ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда. 

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статьи 1115, 20 ГК РФ).

В силу ч.ч.1,2 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ч.1,2 ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Судом установлено, что 6 июля 2023 года умер ФИО1. Наследниками первой очереди после его смерти являются жена ФИО2 и мать ФИО3

28 июня 2017 года ФИО1 на основании договора купли-продажи муниципального имущества приобрел здание, 

<

адрес>, назначение нежилое, общей площадью 25,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, площадью 104 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу, выполнив условия договора в полном объеме. Однако акт приема-передачи имущества администрацией г. Рязани подписан не был, а ФИО1 не зарегистрировал свое право собственности.

Данные обстоятельства подтверждаются, свидетельством о смерти, свидетельством о браке, свидетельством о рождении, нотариальным переводом, договором купли-продажи, графиком платежей, актом серки, выпиской из ЕГРН.

Поскольку ФИО1 на основании договора купли-продажи муниципального имущества приобрел здание, 

<

адрес>, назначение нежилое, общей площадью 25,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, площадью 104 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу, однако акт приема-передачи администрацией г. Рязани подписан не был, в связи с чем, наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право, то суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для обязания подписать акт приема-передачи и для признания права собственности на проданное ответчиком имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации г. Рязани об обязании пописать акт и признании права собственности удовлетворить.

Обязать администрацию г. Рязани (ОГРН 

<

***>) исполнить обязанность по передаче объектов недвижимого имущества, состоящее из здания 

<

адрес>, общей площадью 25,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> и земельного участка, площадью 104 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> по акту приема-передачи в соответствии с п. 4.1.1 договора № от 28.06.2017 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №).

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт №) право долевой собственности по № доли в праве на здание 

<

адрес> общей площадью 25,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт №) право долевой собственности по № доли в праве на земельный участок, площадью 104 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на поименованное недвижимое имущество. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца с момента его изготовления в мотивированной части. 

Судья подпись Л.В. Зорина

Копия верна

Судья Л.В. Зорина

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2025