КОПИЯ

Дело № 2-380/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Стовбун Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Дроженко И.Н., представителя ответчиков Кузьменко Н.С. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и выселении из 

<

--хх--> по переулку 

<

--хх--> в поселке 

<

--хх-->, в обоснование указав, что с 2009 года является собственником указанной квартиры, куда были прописаны ответчики, которые членами её семьи не являются, не сняты с регистрационного учета, чем создают для неё препятствия в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала (л.д.44-45).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, иное их место жительства неизвестно (л.д.13, 31-33, 47-51).

Представитель ответчиков адвокат Кузьменко Н.С. исковые требования оставил на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от ХХ месяца ХХХХ года ХХ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

--хх--> по переулку 

<

--хх--> в поселке 

<

--хх--> на основании договора купли-продажи от ХХ месяца ХХХХ года (л.д.10-11, 26-30, 46). 

Ответчики В-ны значатся зарегистрированными в жилище истца (л.д.31-33), однако членами её семьи не являлись и не являются, длительное время в квартире не проживают. При этом соглашения о порядке проживания и пользования квартирой между сторонами не достигнуто, истец возражает против проживания в жилом помещении ответчиков. Каких-либо препятствий для проживания в квартире у ответчиков не имелось и судом не установлено. Доказательств того, что истец либо иные лица чинили препятствия ответчикам в их проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться данным жилым помещением в последующем, суду представлено не было.

На протяжении нескольких лет ответчики не пользуются квартирой, не несут расходов по ее содержанию, не реализует иные права пользователя жилым помещением, каким-либо образом свое намерение вернуться в спорную квартиру и проживать в ней не проявили, что позволяет суду сделать вывод о том, что непроживание В-ных в данном жилом помещении носит постоянный характер. 

С учетом этого суд приходит к выводу, что ответчики, не являющиеся членами семьи истца, не проживая в спорном жилище, утратили на него право, поскольку их отсутствие в этом жилом помещении при обстоятельствах, установленных судом, не может считаться временным. При этом наличие регистрации В-ных в спорной квартире не порождает их право на эту жилую площадь; сам по себе факт регистрации является лишь административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики действительно утратили право пользования спорной квартирой, ввиду чего подлежат выселению из нее без предоставления им другого жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, родившуюся ХХ месяца ХХХХ года, ФИО3, родившуюся ХХ месяца ХХХХ года, ФИО4, родившегося ХХ месяца ХХХХ года, утратившими право пользования квартирой ХХ 

<

--хх-->, расположенной по адресу: переулок 

<

--хх--> в поселке 

<

--хх-->, и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь Н.Г.Стовбун.