Дело № 2-269/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2017 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (федерального судьи) Михаленкова Д.А.,

с участием истца ФИО4 ФИО10

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Святченкова А.С., предоставившего удостоверение № и ордер № 162 от 13.06.2017 года, 

при секретаре Терзи Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО11 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли-продажи от 30.01.2014г. ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> В указанном доме 12.09.2016г. она зарегистрировала ФИО1 С этого времени ответчик стал проживать по указанному адресу. ФИО1 зарегистрирован по адресу 

<

адрес> до 12.02.2019г.

Вначале апреля 2017г. ФИО1 выехал из принадлежащего ей жилого помещения, забрав все принадлежащие ему вещи, однако с регистрационного учета по названному выше жилому помещению не снялся. За все время регистрации в спорном жилом помещении ответчик никогда не платил за коммунальные услуги (электроэнергию) и денег на оплату услуг также не предоставлял.

В настоящее время, она хотела бы снять ответчика с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку такая регистрация ограничивает её права собственника. Она решила распорядиться принадлежащей ей жилой площадью, оформив договор купли-продажи. Однако покупатели не желают приобретать в собственность жилой дом с зарегистрированным в нем жильцом. Поскольку ответчик не проживает в её доме, полагает, что он утратил право пользования жилым помещением.

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. 

Поскольку ответчик является гражданином другой страны и место жительства его неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве его представителя был назначен адвокат Святченков А.С.

В судебном заседании истец ФИО4 ФИО13 заявленные требования поддержала в полном объёме, дала объяснения, аналогичные тем, которые содержатся в исковом заявлении, при этом пояснила, что ответчик работал у неё и ему была нужна временная регистрация, поэтому она и прописала его у себя. В апреле 2017 года ответчик выехал к себе на родину, обещал вернуться в мае, но так и не вернулся. Он выехал добровольно, личных вещей его нет, связь с ним она не поддерживает. Снятие ответчика с регистрационного учета ей необходимо, чтобы не оплачивать за него коммунальные услуги.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Святченков А.С. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку выезд ответчика носит вынужденный характер и временная регистрация у него на 3 года. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 извещался о месте и времени судебного разбирательства дела, однако в судебное заседание не явился. 

Представитель третьего лица Межрайонного отдела УФМС РФ по Смоленской области в г. Десногорске в судебное заседание также не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил, заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие не направлял. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и представителя третьего лица. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам: 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 ФИО14 согласно свидетельства о государственной регистрации права от 12.02.2014г., является собственником незавершенного строительством жилого дома, находящего по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7); из справки МУП «ККП» МО «г. Десногорск» от 17.05.2017г. следует, что в данном доме с 12.09.2016г. до 18.02.2019г. временно зарегистрирован ФИО1 (л.д. 6); ФИО1 согласно паспорта является гражданином Узбекистана (л.д. 8-10). Оплату жилищно-коммунальных платежей за спорный дом, производила и производит ФИО4 ФИО15 что подтверждается чеками по операции Сбербанк онлайн от 18.04.2017г. на сумму 3500 руб. (л.д. 20), от 06.03.2017г. на сумму 2300 руб., (л.д. 21), от 03.01.2017г. на сумму 6300 руб., от 25.11.2016г. на сумму 3606,67 руб. (л.д. 23), от 13.10.2016г. на сумму 3500 руб. (л.д. 24), от 05.09.2016г. на сумму 2606,67 руб. (л.д. 25). 

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что ФИО4 ФИО16 знает около 10 лет, дружит с её мужем, часто бывает у них в гостях. Истец со своей семьей проживает в 

<

адрес> ФИО4 ФИО17 прописала у себя узбека ФИО3, так как он работал у её мужа в 

<

данные изъяты>, и ему нужна была временная регистрация. Раньше ФИО3 проживал в доме ФИО4 ФИО18 но уже месяца два он его не видел. 12.06.2017г. он был в гостях у истца, но ни ФИО1, ни его личных вещей он в доме не видел.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что ФИО4 ФИО19 его невестка, жена его сына. ФИО2 вместе с мужем и сыном проживает в 

<

адрес> и он раз в неделю бывает у них в гостях. ФИО4 ФИО20 прописала у себя узбека ФИО3, так как он работал у сына в 

<

данные изъяты>, и ему нужна была временная регистрация. Около месяца он не видел ответчика, сын также не знает где он. Когда ФИО3 проживал у сына, то жил в своей комнате, там были его вещи (сумки стояли). Сейчас в данной комнате вещей его нет. Оплачивал ли он коммунальные услуги он не знает.

Достоверность показаний свидетелей у суда сомнений не вызывает, так как эти показания подтверждаются совокупностью других вышеуказанных доказательств. 

При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании установлено, что ФИО1 был временно зарегистрирован в спорном жилом помещении, добровольно выехал на другое место жительства, не является членом семьи собственника жилого помещения, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО4 ФИО21 в этой части подлежат удовлетворению.

Согласно действующему законодательству, граждане РФ обязаны регистрироваться как по месту пребывания, так и по месту постоянного либо временного проживания, при изменении места жительства обязаны в 7-дневный срок встать на регистрационный учет по новому месту жительства.

Вместе с тем, на основании пункта "е" статьи 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с чем, в удовлетворении требования ФИО4 ФИО22 в части снятия ФИО1 с регистрационного учета надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-198, 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО23 удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В остальной части заявленных требований – отказать.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение месяца. 

Судья Михаленков Д.А.