Дело №2- 1649/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 13 ноября 2018 года 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Черкасовой С.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей М.М.А.., В.М.Н.

представителя третьего лица – УПФ РФ в Выселковском районе – ФИО3,

представителя третьего лица – Отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Выселковский райо – ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей М.М.А., В.М.Н., к ФИО5 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что (__)____ года между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения с использованием средств материнского капитала с рассрочкой платежа, согласно которому ответчик обязывался передать в общую долевую собственность истцов по ? доле в праве общей долевой собственности каждому на земельный участок, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью 53,1 кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: ..., а истцы обязывались принять и оплатить указанное недвижимое имущество. Цена жилого дома и земельного участка составляет 850 000 рублей, из которых 453 026 рублей истцы должны были оплатить ответчику за счет средств материнского (семейного) капитала и 396 974 рубля за счет собственных средств. На основании вышеуказанного договора купли-продажи истцы зарегистри-ровали в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю право общей долевой собственности по ? доле в праве общей долевой собственности каждый на вышеуказанное недвижимое имущество по адресу: ... После государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 - владелец Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал обратилась в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Выселковском районе Краснодарского края с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. Однако, в связи с тем, что на момент подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала В.М.Н. не достиг еще трехлетнего возраста, в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала ФИО2 было отказано. В связи с этим, между истцами и ответчиком было заключено Соглашение о расторжении Договора купли-продажи жилого помещения с использованием средств материнского капитала с рассрочкой платежа от (__)____ года и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю представлены заявления о государственной регистрации права собственности ответчика на земельный участок, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью 53,1 кв.м., кадастровый номер ..., расположенные по адресу: ... ... Однако, из-за отсутствия согласия органов опеки и попечительства администрации муниципального образования Выселковский район, в государственной регистрации права собственности ответчика было отказано. Истцы обращались в органы опеки и попечительства администрации муниципального образования Выселковский район, но им было разъяснено, что такие согласия не выдают и указано на необходимость обращения в суд для расторжения договора купли-продажи. Просят суд расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения с использованием средств материнского капитала с рассрочкой платежа от (__)____ года, заключенный между ФИО5 и ФИО2, действующей за себя лично и как законный представитель своих малолетних детей: М.М.А. и В.М.Н., и ФИО1, предметом которого является земельный участок, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью 53,1 кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: ...; вернуть в собственность ФИО5, (__)____ года рождения, земельный участок, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью 53,1 кв.м., кадастровый номер ..., расположенные по адресу: ...

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей М.М.А.., В.М.Н.., - в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении исковые требования признала в полном объеме, о чем представила собственноручно написанное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица – УПФ РФ в Выселковском районе – ФИО3 – в судебном заседании в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, принятия признания иска.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Выселковский района – ФИО4 – в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению. Не возражала против принятия признания иска, так как при расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества законные права и интересы несовершеннолетних не будут ущемлены.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО6 – в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании положений частей 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно положениям абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО5, признав исковые требования, в соответствии со ст.39 ГПК РФ использовала свое процессуальное право. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому принимается судом и выносится решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей М.М.А., В.М.Н., к ФИО5 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения с использованием средств материнского капитала с рассрочкой платежа от (__)____ года, заключенный между ФИО5 и ФИО2, действующей за себя лично и как законный представитель своих малолетних детей: М.М.А. и В.М.Н., ФИО1, предметом которого является земельный участок, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью 53,1 кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: ...

Вернуть в собственность ФИО5, (__)____ года рождения, земельный участок, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью 53,1 кв.м., кадастровый номер ..., расположенные по адресу: ...

Решение суда является основанием для осуществления регистрационных действий в отношении вышеуказанного имущества в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский