Дело № 2-3660/2018

УИН 66RS0007-01-2018-003690-38

Мотивированное 

решение

 составлено 08 октября 2018 года КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 03 октября 2018 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Морозовой М.С., с участием помощника Прокурора Чкаловского района города Екатеринбурга Уфимцевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил к ФИО2, ФИО3 иск о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> выселении из занимаемого жилого помещения.

В заявлении указано, что он (ФИО1) является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Право собственности на указанные объекты недвижимости возникло у него (истца) на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2

До настоящего времени ключи от входных ворот на территорию указанного земельного участка и от входной двери в дом ему (ФИО1) не переданы, в доме проживают ФИО2 и ФИО3, на его (истца) неоднократные просьбы и его представителей освободить жилое помещение ответчики не отреагировали.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств от него в суд не поступило.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств от них в суд не поступило.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Помощник Прокурора Чкаловского района города Екатеринбурга Уфимцева М.А. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

По действующему жилищному законодательству собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ (часть 1 статьи 30 названного Кодекса).

На основании ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником объекта недвижимости – жилого дома б/н, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 Его право собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В спорном жилом доме проживают ответчики ФИО2 и ФИО3

ФИО1 обращался к ответчикам с требованием об освобождении спорного жилого помещения, данное требование оставлено без удовлетворения.

Сведения об этих обстоятельствах содержатся в исследованных судом письменных доказательствах и не оспариваются сторонами.

Поскольку ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, суд находит, что право ответчиков на пользование жилым помещением – жилым домом б/н, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> подлежит прекращению.

Требование ФИО1 о выселении ответчиков из принадлежащего ему жилого помещения является законным и обоснованным.

Право собственности ФИО1 подлежит защите путем выселения ФИО2 и ФИО3 из жилого дома б/н, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства по 300 рублей с каждого в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения удовлетворить:

признать ФИО2, ФИО3 утратившими право на пользование жилым помещением – жилым домом б/н, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – жилого дома б/н, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов на уплату государственной пошлины по 300 (триста) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием: причин уважительности неявки в судебное заседание; доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья