УИД №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 г. г. Каменск-Шахтинский 

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Самохиной Т.А., при секретаре Белоусовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - домом №34 А, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что она является собственником указанного жилого дома. В принадлежащем ей доме по просьбе сына были зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые являются ее внуками. С момента регистрации и до настоящего времени ответчики в доме не проживали, не вселялись, их вещей в доме нет, коммунальные платежи они не оплачивали. В настоящее время адреса фактического проживания ответчиков неизвестны. Регистрация ответчиков в настоящее время лишает ее возможности пользоваться в полном объеме правами собственника. 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, истец просила о рассмотрении дела без ее участия. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-10).

В вышеуказанном жилом помещении с 18.07.2006 зарегистрирован ФИО2, с 12.02.2008 зарегистрирован ФИО3 (адресные справки от 27.05.2024). 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств). 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают (акт о непроживании л.д.13), вещей, принадлежащих ответчикам, в этом доме не имеется, ответчики не обладают каким-либо законным основанием для проживания в спорном доме, а собственник возражает против их проживания в данном жилом помещении. 

В соответствии со ст.ст. 3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства.

Регистрация ответчиков в жилом доме истца является для него обременением, препятствующим свободному осуществлению прав собственников без постороннего обременения.

В связи с этим, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.А. Самохина