Дело № 2-599/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В., 

при секретаре Козловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО5 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, указывая, что им, а также умершей ФИО12. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, на котором расположена данная квартира, принадлежит истцу ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования. К данной квартире в 1994 году была возведена пристройка без соответствующего на то разрешения. Все несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Нотариусом нотариального округа Липецкого района было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что не определены доли в указанной квартире и в связи с самовольным изменением объекта права собственности. Просят признать за ними право общей долевой собственности, за ФИО5 и ФИО4 за каждым - на ? долю, за ФИО1 - на 2/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО5 и ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, возражений против иска не представил. 

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ АО «

<

данные изъяты>» передало в собственность ФИО1, ФИО13., ФИО5 и ФИО4 

<

адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой – 38 кв.м. Договор зарегистрирован в БТИ 

<

адрес> 11.10.1994г. за №Г.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Таким образом, суд считает, что указанная выше 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежала в равных долях (по 1/4 доле) ФИО1, ФИО6, ФИО3 и ФИО2 

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти ФИО7 открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с положениями ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Наследниками к имуществу умершей ФИО6 являются ее муж – ФИО1, сын ФИО5, дочь – ФИО4 Дети ФИО6 – ФИО5 и ФИО4 отказались от причитающийся им доли наследства в пользу ФИО1, который получил свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и постановление об отказе в совершении нотариального действия о выдаче свидетельства о праве наследство по закону на вышеуказанную квартиру от 29.11.2016г. в связи тем, что не определены доли в квартире и в связи с самовольным изменением объекта права собственности.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела к имуществу умершей ФИО6, представленного нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области.

Таким образом, указанная квартира в настоящее время принадлежит истцам в следующих долях: ФИО1 – ? доля (1/4 + 1/4), ФИО5 и ФИО4 - по ? доле. 

Из технического паспорта на данную квартиру по состоянию на 16.12.2016г. следует, что ее общая площадь составляет 85,2 кв.м., в том числе жилая 49,5 кв.м., разрешение на возведение Лит. А1 не предъявлено.

Из материалов инвентаризационного дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в двухквартирном жилом доме, данный жилой дом является одноэтажным, пристройка Лит. А1 возведена к 

<

адрес> соответствующей части данного жилого дома и не затрагивает права жильцов квартиры № 2, при данном доме имеется приусадебный земельный участок.

Согласно выписки из похозяйственной книги № №, л/с №, за ДД.ММ.ГГГГ. администрации сельского поселения Вербиловский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области земельный участок, на котором расположена данная квартира, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1, площадь земельного участка при данном доме составляет 5 200 кв.м., предоставлен для ведения ЛПХ из земель населенных пунктов.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы истцов о том, что эксплуатация принадлежащей им квартиры с учетом возведения пристройки возможна, права и интересы других лиц не нарушаются, и не создается угроза жизни и здоровью граждан, подтверждаются материалами дела.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 21.12.2016г. на основании осмотра квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установлено, что проведенные мероприятия по переустройству Лит. А, а также выполненные мероприятия по возведению жилой пристройки Лит. А1 не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Квартира находится в удовлетворительном состоянии и пригодна к эксплуатации. Основные несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.03.01-87. «Несущие и ограждающие конструкции».

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 27.12.2016г. квартира по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.1, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением Государственной инспекции ОНД по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № при проведении проверки строений Лит. А. Лит. А1 по адресу: 

<

адрес>, установлено, что вышеуказанные строения соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. 

Из справки филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС от 22.12.2016г. следует, что внешнее энергоснабжение указанной квартиры без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что возведение пристройки Лит. А1 к квартире по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данной квартиры, поэтому полагает возможным признать на данную квартиру право общей долевой собственности за истцами ФИО1 на ? долю, за ФИО5 и ФИО4 – по ? доле. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 85,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 49,5 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 16.12.2016 года.

Признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности за каждым на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 85,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 49,5 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 16.12.2016 года.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 03.04.2017г.