Дело № 2-4 от 2024 года 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

21 февраля 2024 года

Вадинский районный суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Булавской Л.А.,

при секретаре Мещериной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапкаевой Галины Ивановны к администрации Вадинского сельсовета Вадинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Лапкаева Г.И. обратилась в суд с иском к администрации Вадинского сельсовета Вадинского района Пензенской области о признании за ней права собственности на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № в кадастровом квартале №

Из искового заявления вытекает следующее. 

В мае 1992 года она заключил брак с Апакиным Н.П. 18.01.1999 решением Вадинского районного суда брак был расторгнут. На момент заключения брака Апакиным Н.П. был приобретен сруб дома, дальнейшее строительство и отделка дома производились, когда она и Апакин Н.П. состояли в браке. При расторжении брака в декабре 1998 года они заключили соглашение о разделе имущества, в соответствии с которым дом был поделен в тех границах, в которых он существует на сегодняшний день. Земельный участок около домовладения они также поделили, Лапкаевой Г.И. был выделен участок площадью 700 м?, Апакину Н.П. был выделен участок площадью 1400 м?. Они заложили дверной проем между образовавшимися после раздела блоками дома, чтобы блоки были изолированными, организовали два отдельных входа, коммуникации подвели к каждому боку отдельно с установкой индивидуальных приборов учета, чердачное пространство разделили стеной, коммунальные платежи оплачивают отдельно каждый за свой блок по своим платежам.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у Лапкаевой Г.И. права на земельный участок Лапкаева Г.И. оформила в собственность земельный участок площадью 700 м?, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относящийся к категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №.

В настоящее время Лапкаевой Г.И. принято решение об оформлении права собственности на жилое помещение, дом блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, который на кадастровом учете не состоит, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано. 

В соответствии с техническим планом на здание от 18.12.2023, подготовленным кадастровым инженером, здание имеет следующие характеристики:

Вид объекта – здание, назначение здания – жилой дом, вид разрешенного использования здания – дом блокированной застройки, адрес: 

<

адрес>, располагается на земельном участке с кадастровым номером № в кадастровом квартале №, здание одноэтажное, материалы наружных стен – деревянные, кирпичные, общая площадь здания – 68,8 м?, год завершения строительства – 1992.

Истец Лапкаева Г.И. просит суд:

признать за ней право собственности на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № в кадастровом квартале № назначение здания - жилой дом, вид разрешенного использования здания – дом блокированной застройки, здание одноэтажное, материалы наружных стен – деревянные, кирпичные, общая площадь здания – 68,8 м?, год завершения строительства – 1992;

поставить на кадастровый учет здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № в кадастровом квартале №, назначение здания - жилой дом, вид разрешенного использования здания – дом блокированной застройки, здание одноэтажное, материалы наружных стен – деревянные, кирпичные, общая площадь здания – 68,8 м?, год завершения строительства – 1992.

Истец Лапкаева Г.И. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие и сообщает, что исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Третье лицо Апакин Н.П. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить исковые требования, так как считает их обоснованными. 

Представитель третьего лица от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Турутина Н.А. просит рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, удовлетворение исковых требований полагает на усмотрение суда и сообщает, что в Едином государственном реестре недвижимости на здание площадью 68,8 м?, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сведений нет, в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок площадью 700 м?, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, земельный участок 4/2, зарегистрировано 30.12.2016 года право собственности Лапкаевой Галины Ивановны.

Представитель ответчика от администрации Вадинского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем заявлении глава администрации Тропочев Д.С. просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и сообщает, что с исковыми требованиями полностью согласен.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, выслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В подтверждение заявленных требований истцом предоставлены следующие доказательства: свидетельство о расторжении брака, лицевой счет квартиросъемщика Лапкаевой Г.И. за 2023 год, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 17.12.2023, подтверждающая право собственности Лапкаевой Г.И. на земельный участок с кадастровым номером № в кадастровом квартале № площадью 700 м?, расположенный по адресу: 

<

адрес>, заключение кадастрового инженера, уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости – здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, постановление главы администрации Вадинского сельсовета Пензенской области №151 от 22.12.2023 о присвоении адреса жилым домам, технический план здания от 18.12.2023, отчет об оценке объекта недвижимости, квитанции об оплате коммунальных платежей.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Анализируя вышеизложенное, суд считает установленным, что Лапкаева Г.И. на протяжении более пятнадцати лет открыто владеет как своим собственным зданием, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное ни за кем не зарегистрировано, соответственно, собственника не имеется. Суд находит требования Лапкаевой Г.И. законными, обоснованными, подтвержденными имеющимися в деле доказательствами, принимает признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № в кадастровом квартале №, назначение здания - жилой дом, вид разрешенного использования здания – дом блокированной застройки, здание одноэтажное, материалы наружных стен – деревянные, кирпичные, общая площадь здания – 68,8 м?, год завершения строительства – 1992;

поставить на кадастровый учет здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № в кадастровом квартале №, назначение здания - жилой дом, вид разрешенного использования здания – дом блокированной за стройки, здание одноэтажное, материалы наружных стен – деревянные, кирпичные, общая площадь здания – 68,8 м?, год завершения строительства – 1992.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Вадинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая: Булавская Л.А.