Дело № 2-85/2024 

УИД: 69RS0013-01-2023-001556-16

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 января 2024 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Светличной С.П.,

при секретаре Кулик Д.С., с участием 

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО18 к ФИО2 ФИО19, ФИО3 (ФИО4) ФИО20, о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №*, площадью 54,9 кв. м. и земельный участок с кадастровым номером №*, площадью 600 кв. м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО21 (Далее по тексту – Истец) обратился в Кимрский городской суд Тверской области с указанными выше исковыми требованиями, которые мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла жена истца ФИО1 - ФИО2 ФИО22, с которой он находился в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Данное недвижимое имущество было приобретено на его денежные средства, так как он продал в 2018 году две квартиры, а именно: квартира 

<

адрес>, которая перешла в его собственность по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от его матери - ФИО1 ФИО23 и квартира 

<

адрес>, которая перешла в его собственность в порядке наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти его прежней супруги - ФИО1 ФИО24, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Когда он зарегистрировал второй брак с ФИО5, она являлась гражданкой Украины, денежных средств на приобретение недвижимости у нее не было, и ими было принято решение продать имевшиеся у него на праве собственности две квартиры и купить частный дом с земельным участком, а сделку оформить на нее, ФИО5, чтобы ей и ее детям можно было ускоренно оформить российское гражданство, а также они приняли решение оформить на нее недвижимость в связи с тем, что она была гораздо моложе него и чтобы у нее не было потом проблем по оформлению наследства после его смерти.

Однако ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

16.03.2020 года он обратился к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства и с заявлением о выделе доли в общем имуществе супругов.

19.02.2020 года он получил извещение нотариуса с просьбой явиться с документами к ней на прием. В ходе беседы нотариус ФИО6 ему пояснила, что он может оформить лишь супружескую долю, а на остальную долю имущества, оставшееся после смерти ФИО5, претендуют другие наследники, оглашать их имена она не имеет права. Так как в заявлении о принятии наследства он указал детей его жены, счел, что это ФИО7 и ФИО8 претендуют на имущество приобретенное на его личные денежные средства.

Факт того, что он приобрел жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> на собственные средства может подтвердить его представитель, который занимался куплей-продажей квартир, находящихся в его собственности, ФИО11 ФИО25.

Вместе с тем, ответчики ФИО7 и ФИО8 к нотариусу за открытием наследства не обращались, в погребении в финансовом плане не участвовали.

Он не стал оформлять только супружескую долю на свое имя, так как это накладно в финансовом плане - он является пенсионером с 2010 года, хотел оформить сразу все наследство, но нотариусом ФИО6 ему было отказано, в связи с чем, он вынужден обратиться за защитой своих пров и законных интересов в суд.

Просит суд признать за ним - ФИО1 ФИО26 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №*, площадью 54,9 кв. м. и земельный участок с кадастровым номером №*, площадью 600 кв. м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что наследственное имущество - жилой дом с кадастровым номером №*, площадью 54,9 кв. м. и земельный участок с кадастровым номером №*, площадью 600 кв. м., находящиеся по адресу: Тверская 

<

адрес> приобретены на его личные деньги, полученные от продажи двух, принадлежащих ему квартир. У ФИО9 никаких сбережений не было, она приехала из Украины. Свидетель ФИО11 может подтвердить факт приобретения дома на его личные денежные средства, так как он помогал ему в оформлении сделок.

Подтвердил, что на момент приобретения спорного имущества в 2018 году он находился в браке с ФИО5 с 2016 года, решение о продаже принадлежащих ему двух квартир и приобретении дома с земельным участком, а также оформление сделки по приобретению имущества на жену – ФИО5 принималось им осознанно, без давления на него со стороны других лиц. Он хотел как лучше, что бы у жены после его смерти не было проблем с вступлением в наследство, так как она была намного моложе его, он никак не мог предположить, что жена умрет раньше него. В спорном домовладении также была прописана дочь жены ФИО5 – ФИО4(ныне ФИО3) ФИО10. Он считает несправедливым, что дети его жены – ФИО7 и ФИО12 претендуют на наследство своей матери, так как им достоверно известно, что наследственное имущество куплено на его личные деньги. ФИО4 (ФИО3) Е.С даже не принимала участие в похоронах матери. Он считает, что он должен владеть всем имуществом. 

В судебное заседание ответчики ФИО2 ФИО27 и ФИО4 (ФИО3) ФИО28 в судебное заседание не явились. Судом о месте, дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО8 сообщила суду о смене фамилии на ФИО3 в связи с вступлением в брак, приложив в подтверждение свидетельство о браке.

Ответчики ФИО7 и ФИО13 представили в суд письменное возражение, из которого следует, что с исковым заявлением и требованиями ФИО1 они категорически не согласны, считают данный иск необоснованным, противоречащим закону и обстоятельствам дела по следующим основаниям:

Так, в исковом заявлении ФИО1 сослался на обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать и его вторая супруга - ФИО2 ФИО29. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

В иске ФИО1 ставит вопрос и заявляет требования о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, ссылаясь на то, что указанный жилой дом и земельный участок приобретены за его денежные средства. Однако в своем исковом заявлении он не ставит вопрос о признании данного имущества его (личной) раздельной собственностью супруга. Заявляя требования о признании права собственности на имущество в порядке наследования истец подтверждает то обстоятельство, что имущество принадлежало именно умершей супруге ФИО5 В иске ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что имущество - жилой дом и земельный участок были приобретены якобы за его денежные средства, так как им были проданы две квартиры в 2018 году, что может подтвердить свидетель - его представитель ФИО11, который занимался куплей-продажей этих квартир.

Данные обстоятельства не соответствуют действительности, так как если и имелись такие квартиры, истцом не представлено никаких доказательств, что именно эти денежные средства были вложены в покупку спорного наследственного имущества, приобретенного в августе 2018 года по договору купли-продажи на имя ФИО2 ФИО30.

Согласно Выписке из ЕГРН от 27.08.2018 года жилой дом и земельный участок приобретены на имя ФИО5 в августе 2018 года, а согласно договорам купли- продажи квартиры, приложенным к иску квартиры ФИО1 проданы в октябре, ноябре 2018 года.

Кроме того, договор купли-продажи жилого дома и земельного участка были приобретены не на имя ФИО1 с указанием что это его собственность и приобретается полностью за его средства, а на имя ФИО5 и при оформлении договора ФИО1 не указывал, что имущество - жилой дом и земельный участок приобретались за его собственные средства. В договоре это не отображено, договор оформлен на имя ФИО5

Доводы истца о том, что дом был оформлен на имя ФИО5 в связи с тем, чтобы ей и ее детям нужно было ускоренно получить российское гражданство и что она моложе истца и чтобы у нее после его смерти не было проблем с оформлением наследства не состоятельны и противоречат обстоятельствам дела, так как их мать ФИО5 и они, ее дети, на момент покупки спорного имущества уже имели российское гражданство, как жителям ДНР им был всем предоставлен упрощенный порядок оформления гражданства. Кроме того, оформляя договор купли-продажи на имя супруги, если он считал, что дом приобретался только за его средства, почему он не оформил договор на свое имя, он не мог не понимать последствий, что оформляя договор на имя супруги, данное имущество является совместной собственностью и не может считаться его раздельной собственностью. Их мать тоже принимала участие в покупке дома. Данные доводы истца не обоснованы.

Также в иске ФИО1 указал что, они, ФИО7 и ФИО13 к нотариусу за открытием наследства не обращались, что не соответствует действительности. Они, как дети умершей, являются наследниками по закону первой очереди и в течении шестимесячного срока, установленного законом для принятия наследства, обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями о принятии наследства после смерти матери ФИО5

Кроме того, она ФИО13 была зарегистрирована в жилом доме совместно с матерью, что согласно с действующим на момент открытия наследства ст.. 1153 ГК РФ считается обстоятельствами принятия наследства.

После смерти ФИО2 ФИО31 наследниками по закону, принявшими наследство, являются они - ее дети и ее супруг ФИО1 в равных долях по 1/3 части наследства каждому. ФИО1, как супруг имеет право выделить свою долю. В иске он указал, что они к нотариусу не обращались, однако исковые требования заявляет именно к ним, считая, что они не приняли наследство. Считают, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования по закону не основаны на законе и противоречат обстоятельствам дела. В суд имеет право обратиться лицо, чьи права нарушены. У ФИО1 имеются все документы на недвижимое имущество, позволяющие ему оформить свое право собственности в порядке наследования по закону на причитающуюся ему долю имущества у нотариуса с учетом долей других наследников, принявших наследство и выдел доли супруга. Его право собственности никто не оспаривал, его прав не нарушал. Просят отказать ФИО1 в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Нотариус ФИО6 ФИО32, Управление Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явились. Судом о месте, дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

По ходатайству истца в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО11 ФИО33, который суду показал, что ФИО1 знает, поскольку занимался оформлением сделок купли-продажи двух, принадлежавших ему квартир по адресам: 

<

адрес>, и 

<

адрес>, которые он купил лично, заплатив ФИО1 свои личные деньги, а затем, по доверенности от имени ФИО1 продал эти квартиры другим людям. Так же он параллельно занимался оформлением права собственности на супругу ФИО1 - Татьяну дома по 

<

адрес>. ФИО1 указанный дом приобрел на денежные средства, полученные от продажи выше указанных квартир.

Суд, исследовав и оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). 

В силу положений ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, а если оно не известно — место нахождения наследственного имущества или его основной части. 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО34 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 ФИО35, что подтверждается свидетельством о регистрации брака I-ОН №* от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Администрации г. Кимры Тверской области, запись акта о заключении брака №*.

Из свидетельства о праве на наследство по закону №* от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, следует, что ФИО1 принадлежала на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №*. 

Согласно договору купли-продажи от 06.11.2018 года ФИО11, действующий в интересах ФИО1 продал, принадлежащую ФИО1 квартиру по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 2.2. указанного договора стоимость квартиры составляет 2 099 000 рублей.

Согласно договору купли-продажи от 18.10.2018 года ФИО11, действующий в интересах ФИО1, продал, принадлежащую ФИО1 квартиру по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 2.2. указанного договора стоимость квартиры составляет 1 750 000 рублей.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27.08.2018 года следует, что ФИО2 ФИО36 на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от 04 августа 2018 года, принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №*, и земельный участок площадью 600 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №*.

ФИО2 ФИО37 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ОН№* от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Администрации города Кимры Тверской области, актовой записью о смерти №*.

Из материалов наследственного дела №* к имуществу ФИО2 ФИО38, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что 19.02.2020 года ФИО2 ФИО39 обратился к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти его матери – ФИО5, ФИО8 также обратилась к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти матери – ФИО5, 19.02.2020 года. 

Наследниками первой очереди после смерти ФИО5, являются супруг – ФИО1 ФИО40, сын – ФИО2 ФИО41, дочь – ФИО4 ФИО10. 

19.02.2020 года нотариусом ФИО6 ФИО1 направлено извещение исх. №187 об открытии наследства. 

16.03.2020 года ФИО1 обратился к нотариусу Кимрского городского нотариального округа Тверской области ФИО6 с заявлением о принятии наследства и с заявлением о выделе доли в общем имуществе супругов. 

Нотариусом ФИО6 ФИО1 выданы:

свидетельство о праве на наследство по закону №* от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером: №*, находящийся по адресу: 

<

адрес>; 

свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу №* от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>; 

свидетельство о праве на наследство по закону №* от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.;

свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу №* от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером: №*, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

29.03.2023 года нотариусом ФИО6 Краченко Е.С. и ФИО7, направлено извещение о выдаче ФИО1 свидетельств о праве собственности на ? долю приобретенного в совместном браке с ФИО5 на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Из ответа нотариуса ФИО6 от 23.11.2023 следует, что наследственное дело №* к имуществу ФИО2 ФИО42, умершей ДД.ММ.ГГГГ не окончено. 

При изложенных обстоятельствах, оценивая в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу, что оснований для признания за истцом ФИО1 права собственности на весь жилой дом с кадастровым номером №*, площадью 54,9 кв. м. и земельный участок с кадастровым номером 69:42:0070723:107, площадью 600 кв. м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону - не имеется, в связи с чем, требования истца не подлежат удовлетворению. Доказательства нарушения прав и законных интересов истца ФИО1 отсутствуют. Нотариусом ФИО6 13.03.2023 года ФИО1 выданы свидетельства о праве собственности, на причитающиеся ему по закону доли наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО43 к ФИО2 ФИО44, ФИО3 (ФИО4) ФИО45, о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №*, площадью 54,9 кв. м. и земельный участок с кадастровым номером №*, площадью 600 кв. м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 15 января 2024 года.

Судья Светличная С.П.