Дело № 2-2536-2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 3 октября 2018 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Переверзевой Ю.А.,

при секретаре Колотовской Е.С.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО1 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен). В доме зарегистрирована, в том числе ФИО4

Истцы ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с указанным иском, в котором, ссылаясь на непроживание ответчика ФИО4, не являющейся членом их семьи, в указанном доме, просят признать ее прекратившей право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пункт 1 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности истцов на спорное жилое помещение подтверждается договором купли-продажи от 8.09.2016, зарегистрировано право собственности 14.09.2016, что следует из выписки из ЕГРН.

С 23.11.2017 в указанном доме зарегистрирована также ФИО4, о чем свидетельствует домовая книга. 

Как пояснили истцы, ФИО4 – их знакомая, попросила зарегистрировать ее на несколько месяцев, но позже выяснилось, что она куда-то уехала, куда именно, не знают, ее место жительства в настоящее время неизвестно, принадлежащих ей вещей в доме нет.

Факт длительного непроживания ответчика в доме истцов подтвердили также свидетели В. и Л.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку в исходе дела они не заинтересованы, и сообщенные ими обстоятельства никем не опровергнуты.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ответчика намерения пользоваться указанной жилой площадью.В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Спорное жилое помещение не является ни постоянным, ни преимущественным для ответчика местом жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Доказательств заключения между сторонами соглашения по пользованию спорным жилым помещением не имеется.

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истцов либо иных лиц; непроживание ответчика в спорном доме не носит временного или вынужденного характера, связано с его постоянным в нем отсутствием.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным домом. 

Регистрация ответчика в доме ущемляет права истцов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом. Они вынуждены нести расходы по содержанию жилья, оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за ответчика.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В данном случае устранение нарушения прав истцов возможно путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право ФИО4 пользования жилым домом (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 9.10.2018.

Судья Ю.А. Переверзева