Дело № 2-993/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Липатовой Е.П., 

при секретаре Самбетовой Ж.М., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Закрытому акционерному обществу «Южно-Уральская Энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальщик-Сервис», Публичному акционерному обществу «Т Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз Оренбург», Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства» Оренбургской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и обязании заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила установить отдельный порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности - 1/2 доли ФИО1, 1/2 доли - ФИО2, обязать ООО «Коммунальщик-Сервис», ЗАО «Южно-Уральская Энергосбытовая компания» выставлять отдельные лицевые счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности - 1/2 доли ФИО1, 1/2 доли - ФИО2 

В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.04.2016 года она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой 1/2 доли является ее сестра ФИО2 Поскольку начисление платы за отопление, содержание и ремонт жилого помещения производится из расчета площади жилого помещения и относится к необходимым услугам по содержанию квартиры, считает, что данные услуги должны оплачиваться пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение. В добровольном порядке разделить оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение ФИО2 отказывается. 

Определением от 10.08.2017 года принято увеличение исковых требований, в соответствии с которым истец просила обязать ООО «Коммунальщик-Сервис», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпроммежрегионгаз Оренбург» заключить с ней отдельные соглашения, определяющие порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, обязать НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт жилого дома по 

<

адрес>, а также обязать ЗАО «ЮУЭСК» производить расчеты коммунальных услуг и выставлять ей отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения, оплату взносов на капитальный ремонт жилого дома пропорционально принадлежащей доли в праве собственности на квартиру. К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «Т Плюс», ООО «Газпроммежрегионгаз Оренбург», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области». 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования, с учетом увеличения, поддержала в полном объеме, обоснование оставила прежним. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика ООО «Коммунальщик-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО «ЮУЭСК» в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил. Представил суду отзыв, согласно которому просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что заключение отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг в рамках фактически заключенного договора на оказание коммунальных услуг для последующего выставления отдельных платежных документов пропорционально причитающейся доле в праве собственности не требуется. 

Представитель ответчика НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, мотивируя свою позицию тем, что формирование платежных документов, печать и их доставку собственникам жилых помещений от имени регионального оператора в соответствии с договором от 06.10.2014 года осуществляет ОАО «Система «ГОРОД». Истец может в досудебном порядке обратиться в ОАО «Система «ГОРОД» с просьбой о выставлении отдельного платежного документа в соответствии со своей долей в праве собственности на квартиру. Требование истца о заключении с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт жилого дома, является незаконным и необоснованным. 

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явился, согласно отзыву просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, мотивируя тем, что лицевой счет по адресу: 

<

адрес> открыт на имя М.Л.С. , начисления производятся по нормативам потребления за одного человека. В случае удовлетворения иска, необходимо решить вопрос о том, за какое количество проживающих должны производиться начисления по каждому лицевому счету, 

На основании ч.ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. При этом, выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 и ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры № в доме № по 

<

адрес> являются ФИО1 - 1/2 доли и ФИО2 - 1/2 доли. В указанном жилом помещении, согласно справке ООО «Коммунальщик-Сервис», никто не зарегистрирован. 

ООО «Коммунальщик-Сервис» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома № по 

<

адрес>. ЗАО «ЮУЭСК» оказывает услуги по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги, начислению пени, согласованию льгот, распечатке и доставке счет-квитанций гражданам, проживающим в жилом фонде, который обслуживают ООО «Коммунальщик-Сервис», обработке всех видов платежей, перечислению денежных средств поставщикам коммунальных услуг.

Собственник должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено судом, соглашение между сторонами в добровольном порядке о распределении порядка несения расходов по оплате коммунальных платежей достигнуто не было. При этом общего совместного хозяйства они не ведут, имеют раздельные бюджеты.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд считает возможным определить размер участия собственников в расходах на оплату содержания, ремонта и капитального ремонта жилого помещения, а также на оплату коммунальной услуги по отоплению указанной квартиры, исходя из приходящихся на ФИО1 - ? доли, ФИО2 - ? доли. 

Решение суда будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по отоплению в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 и ФИО2 

Рассматривая аналогичные требования истца в отношении коммунальной услуги по газоснабжению, суд учитывает следующее. 

Материалами дела подтверждено, что лицевой счет по адресу: 

<

адрес> открыт на имя М.Л.С., начисления производятся по нормативам потребления на одного человека. 

В силу п. 35 Правил поставки газа в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 05.02.1998 года № 162, объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в расчетном периоде рассчитывается в следующем порядке: при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов - как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления. 

Согласно справке ООО «Коммунальщик-Сервис», в жилом помещении по 

<

адрес> никто не зарегистрирован, ФИО1 по названному адресу не проживает. 

Из материалов дела следует, что по вышеуказанному адресу проживает ответчик ФИО2 

Поскольку истец ФИО1 в спорном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает, а начисления производятся по нормативу потребления на одного человека, её требования об определении порядка оплаты за потребленный газ удовлетворению не подлежат. 

Правовых оснований для возложения на организации, осуществляющие предоставление услуг, обязанности заключить с собственниками отдельные соглашения, у суда также не имеется, данная возможность не предусмотрена действующим законодательством.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты содержания, ремонта и капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также оплаты коммунальных услуг по отоплению указанной квартиры ее собственниками исходя из приходящихся на ФИО1 - 1/2 доли в праве собственности, на ФИО2 - 1/2 доли.

Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по отоплению квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 и ФИО2.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальщик-Сервис», Публичному акционерному обществу «Т Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз Оренбург», Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства» Оренбургской области об обязании заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер её участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз Оренбург» о разделении лицевого счета и установлении порядка оплаты по услуге «газоснабжение» отказать. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Липатова

Мотивированный текст решения изготовлен 11 сентября 2017 года