Дело № 2-110/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова И.В.,

при секретаре Немасевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, мотивируя свои исковые требования тем, что решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 14.09.2017 по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «Глобус Логистика», ФИО2 о взыскании денежных средств в порядке регресса, судебных расходов, с ООО «Глобус Логистика», ФИО2 в пользу ФИО1 в солидарном порядке были взысканы денежную сумму в размере 948138 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12700 руб. 12.03.2018 судебным приставом ОСП № 2 по Заволжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области ФИО3 было возбуждено исполнительное производство № 18031/18/73048-ИП о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО1 суммы задолженности в размере 948138 руб., расходов по оплате услуг представителя 10000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 12700 руб. и в рамках обеспечительных мер наложен арест на имущество должника на земельный участок площадью 1300 кв.м. кадастровый номер №... по адресу: 

<

...>. В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. Согласно выписке из ЕГРП должник владеет 1/2 долей спорного земельного участок. В силу ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. В силу абз.2 ст. 255 ГК РФ если выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей долевой собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. Просит выделить в натуре принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2 ? долю земельного участка площадью 1300 кв.м. кадастровый номер №... по адресу: 

<

...>, обратить взыскание на данный участок, принадлежащий ФИО2 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена. В письменном заявлении исковые требования поддерживает в полном объеме, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истицы ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что требования о продаже ФИО2 своей доли ФИО6 они не заявляли, ФИО6 приобрести спорную долю они не предлагали.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поскольку она является только поручителем.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании полагал, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку всем спорным земельным участком пользуется только он, на нем имеются не зарегистрированные строения. Пр этом приобрести спорную долю ФИО2 ему никто не предлагал, хотя он готов ее выкупить.

Представитель третьего лица ОСП № 2 по Заволжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался. 

Выслушав представителя истца, ответчицу, третье лицо ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 14.09.2017 с ООО «Глобус Логистика», ФИО2 в пользу ФИО1 в солидарном порядке были взысканы денежная сумма в размере 948138 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12700 руб. Решение вступило в законную силу 06.02.2018, выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство.

Как следует из Выписки из ЕГРП об объекте № КУВИ-001/2018-17100714 от 29.12.2018 ФИО2 и ФИО6 являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: площадью 1300 кв.м. кадастровый номер №... по адресу: 

<

...>.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 225 ГК РФ, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 6 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Статьей 255 ГК РФ предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ. Кредитор вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

С данной позицией согласился и Конституционный Суд Российской Федерации в своем определении от 26.05.2016 № 1073-О.

Таким образом, обращение взыскания на долю должника в общем имуществе возможно только при недостаточности у собственника другого имущества и только после в случае невозможности выдела доли в натуре. Более того, имущество (доля в праве) может быть выставлено на торги только после того, как сособственники отказались от реализации принадлежащего им преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене.

Между тем, как следует из материалов дела у ФИО2 имеется другое недвижимое имущество, а ФИО6, являясь участником долевой собственности, заявлял о своем намерении приобрести принадлежащую ФИО2 ? долю в праве собственности на земельный участок.

На основании изложенного суд считает, что требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре принадлежащей ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м. кадастровый номер №... по адресу: 

<

...>, обращении взыскания на принадлежащую ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на земельного участка площадью 1300 кв.м. кадастровый номер №... по адресу: 

<

...> удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре принадлежащей ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м. кадастровый номер №... по адресу: 

<

...>, обращении взыскания на принадлежащую ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на земельного участка площадью 1300 кв.м. кадастровый номер №... по адресу: 

<

...> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Кузнецов