№2-2286/2017 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

04 сентября 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

при секретаре Яшиной А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования «Город Астрахань» к 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3 о прекращении права собственности и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Администрация Муниципального образования «Город Астрахань» обратился в суд с иском к 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3 о прекращении права собственности и признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит по 7/76 доли жилого дома каждой по адресу: 

<

адрес> литер «А».

Указанное домовладение пришло в ветхое состояние, в связи с чем заключением городской межведомственной комиссии 

<

номер> от 

<

дата> и распоряжением администрации г.Астрахани от 

<

дата> 

<

номер>-р жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации г.Астрахани от 

<

дата> 

<

номер> принято решение об изъятии для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» долей жилого дома по 

<

адрес> литер «А» в Советским районе. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханской областного суда от 

<

дата> на администрацию г.Астрахани возложена обязанность предоставить 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8 во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям. Постановлением администрации г.Астрахани от 

<

дата> 

<

номер> 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8 была предоставлена 

<

адрес>, общей площадью 49,3 кв.м. 

<

дата> между 

<

ФИО>4 

<

адрес> и 

<

ФИО>2 был заключен договор социального найма. На основании договора передачи от 

<

дата> 

<

адрес> по 

<

адрес> безвозмездно передана 

<

ФИО>2 Таким образом, свою обязанность 

<

ФИО>1 исполнил, однако ответчик до настоящего времени остается собственником ветхого жилья, подлежащего сносу.

Просит суд прекратить право собственности 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3 на 7/76 доли за каждым жилого дома по адресу: 

<

адрес> литер «А», общей площадью. Признать за администрацией Муниципального образования «Город Астрахань» право собственности на 7/76 и 7/76 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес> литер «А».

В судебном заседании представитель истца Администрации Муниципального образования «Город Астрахань» 

<

ФИО>6, действующая на основании доверенности, доводы иска поддержала и просила удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

В судебном заседании ответчики 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>3 участия не принимали, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В силу ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Ответчики 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>3 извещались судом о слушании дела по указанному в иске адресу, иные сведения о месте жительства ответчиков материалы настоящего дела не содержат, ответчик таких сведений также не предоставила, в связи с чем, судебных извещений не получала, и является извещенным в силу положений ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Неполучение ответчиком направленной в его адрес корреспонденции является основанием для разрешения спора по существу в отсутствие ответчика.

В силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определяется порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Частью 1 данной статьи установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

После принятия решения о выкупе жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращается и они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с частями 8, 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение.

По смыслу указанной нормы собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

дата> 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3 является собственниками жилого дома по 7/76 каждой по адресу: 

<

адрес>, литре А.

Заключением городской межведомственной комиссии 

<

номер> от 

<

дата> и распоряжением администрации г.Астрахани от 

<

дата> 

<

номер>-р жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Астраханской области №565-П от 24 декабря 2013 года утверждена региональная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного строительства Астраханской области» в 2013-2017 годах».

Постановлением администрации г.Астрахани от 

<

дата> 

<

номер> принято решение об изъятии для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» долей жилого дома по 

<

адрес> литер «А» в Советским районе. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханской областного суда от 

<

дата> на администрацию г.Астрахани возложена обязанность предоставить 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8 во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям. 

Постановлением администрации г.Астрахани от 

<

дата> 

<

номер> 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8 была предоставлена 

<

адрес>, общей площадью 49,3 кв.м. 

<

дата> между администрацией г.Астрахани и 

<

ФИО>2 был заключен договор социального найма на 

<

адрес>, общей площадью 49,3 кв.м. Согласно договору совместно с нанимателем проживают 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8, 

<

ФИО>3 

На основании договора передачи от 

<

дата> 

<

адрес> безвозмездно передана 

<

ФИО>2 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> 

<

номер> собственником 

<

адрес> по 

<

адрес> является 

<

ФИО>2 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что администрация Муниципального образования «Город Астрахань» исполнила возложенные на нее обязанности по предоставлению ответчикам 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>3 другого благоустроенного жилья взамен ветхого и подлежащего сносу, тогда как спорная квартира до настоящего времени числится в собственности за ответчиками.

Из акта освидетельствования от 

<

дата> следует, что в результате проведенного специалистами УКС администрации Муниципального образования «Город Астрахань» визуального осмотра установлено наличие на земельном участке по 

<

адрес> литер «А» двухэтажного строения жилого типа.

Указанное обстоятельство подтверждается фотоматериалами.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение подлежит сносу, взамен него ответчику предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, права и законные интересы третьих лиц не нарушены, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации МО «Город Астрахань» о прекращении прав собственности подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Муниципального образования «Город Астрахань» к 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3 о прекращении права собственности и признании права собственности на доли жилого дома - удовлетворить.

Прекратить право собственности 

<

ФИО>2 на 7/76 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> литер «А». 

Прекратить право собственности 

<

ФИО>3 на 7/76 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> литер «А». 

Признать за администрацией Муниципального образования «Город Астрахань» право собственности на 7/76 и 7/76 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> литер «А».

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 06 сентября 2017 года.

Судья Аверьянова З.Д.