Дело № 2-694/2019

58RS0008-01-2019-000925-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза 07 мая 2019 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Гореловой Е.В.,

при секретаре Сероглазовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, указав, что он, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (свидетельства о государственной регистрации от 26.12.2000, право собственности зарегистрировано в ЕГРП с записью регистрации №). С 27.01.2012 был вселен ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с его согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2016 года их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства которое ему не известно, вывез все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда она перестала быть членом его семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире. Наличие регистрации ответчика создает ему препятствия при продаже квартиры.

ФИО1 просил признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержал, пояснил, что ответчик длительное время постоянно проживает в Баку, и приезжать в Пензу не собирается, регистрация ответчика нарушена его права.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, сведений об уважительности причин неявки, а также возражений относительно исковых требований суду не представила.

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области и УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, а именно квартиры, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 50,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 26.12.2000 серии № л.д. 6).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес> с 27.01.2012 года до настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая членом семьи истца не является, соглашения о сохранении за ней права проживания в квартире суду не представлено.

Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

По требованию ФИО1 ответчик отказывается добровольно выселиться из жилого помещения. 

Судом оснований для сохранения права пользования и проживания ФИО2 в квартире, принадлежащей истцу ФИО1 не установлено, следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворяя требования истца, суд признает ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и обязывает полномочный орган снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 08.05.2019.

Судья Горелова Е.В.