К делу №2-1687/2025

УИД: 23RS0008-01-2025-002543-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белореченск 28 августа 2025 года 

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Дебуновой Ю.В. 

при секретаре Нежинской А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к несовершеннолетней ФИО2 (законный представитель ФИО3) о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Белореченский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением в котором просит суд признать ответчика ФИО2, дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН. В доме с 21.11.2014 г. бывшим его собственником была зарегистрирована и по настоящее время значится зарегистрированной ответчик, племянница истца - ФИО2, которая с 2022 года не проживает в данном домовладении, а проживает со своей матерью ФИО3 в п. Верхневеденеевском в своем доме, где несовершеннолетняя ответчица имеет долю в праве собственности. ФИО3 является сестрой истца, но не поддерживает с истцом отношений вообще, ранее она также была зарегистрирована в доме истца, но в 2025 году снялась с регистрационного учета, но не сняла свою дочь с учета, ответчицу. Сейчас ответчик является для истца посторонним человеком, родственных отношений с истцом не поддерживает, ее вещей в моем доме нет, никаких обязанностей по содержанию жилого дома она не несет, помощи в его содержании не оказывает, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался. Все расходы по содержанию спорного жилья несет истец самостоятельно, и истцу приходится оплачивать коммунальные платежи от числа зарегистрированных в доме лиц, что вызывает материальные сложности. Регистрация ответчицы по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилья и носит формальный характер. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, на связь не выходит, в этой связи истец вынуждена обратиться в суд. 

Истец в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования Белореченский район в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия, просил принять решение на усмотрение суда, с учетом законны прав и интересов несовершеннолетних детей. 

Ответчик несовершеннолетняя ФИО2 (законный представитель ФИО3) в судебное заседание не явился. Извещение о дате и времени рассмотрения дела было направлено по адресу указанному в исковом заявлении, однако возвращено с отметкой "за истечением срока хранения".

В соответствии со ст. 165.1 п. 1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, ответчик считается извещенным о дне слушания. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам. 

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> край, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном доме с 21.11.2014 г., что подтверждается копией домовой книги (л.д. 10-12), а также адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белореченскому району от 18.07.2025г.

Однако ответчик, бремени содержания домовладения не несет.

Согласно адресной справочной информации ФИО2 значится зарегистрированной по месту пребывания с 02.02.2023 года по 02.01.2033 года по адресу: 

<

адрес>.

Также в судебном заседании установлено, что ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от 17.07.2025г. 

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком соглашения о проживании ответчика в домовладении истца не заключалось. Истец возражает против того, чтобы в его доме был зарегистрирован ответчик по месту жительства. 

На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчики в спорной квартире не проживают, вывезли свои вещи, членами семьи истца не являются, соглашения о пользовании недвижимым имуществом между сторонами не заключалось.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в части признании утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к несовершеннолетней ФИО2 (законный представитель ФИО3) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме принято 28 августа 2025 г. 

Судья Ю.В. Дебунова