К делу №2-1562/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 02 июля 2018 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Михина С.Б., 

при секретаре Головатовой А.П.,

с участием: 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район об уточнении сведений о местоположении границ земельного участка, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1500 кв.м., согласно координатам поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-171).

Заявление мотивировал тем, что он является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № и домовладением по адресу: 

<

адрес>.

Так как на земельном участке межевание не проводилось, ФИО1, заказал кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка у кадастрового инженера ФИО4

По результатам межевания кадастровый инженер выдал межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, который был сдан в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ года№.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получена приостановка в осуществлении кадастрового т.к. при рассмотрении межевого плана, было выявлено, что конфигурация земельного участка указанная в разделе «Чертеж земельного участка и их частей», отличается от конфигурации земельного участка указанной в техническом паспорте № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Также значительно отличаются длины линий по границе н1-н4, н5-н8, н8-н1.

В составе межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 содержится графический материал земельного участка с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ №, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, согласованный с начальником управления архитектуры и градостроительства, главным архитектором администрации МО Абинский район ФИО5.

Согласно сведений ГКН, от 19.03.2016г. № границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка, согласно сведений, составляет 1500 кв.м.

На земельном участке 

<

адрес>, с К№ находится жилой дом с К№.

Площадь земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, с К№ вычисленная по координатам после уточнения местоположения границ земельного участка составляет 1500 кв.м.

В настоящее время истцу необходимо поставить на государственный кадастровый учет свой земельный участок с кадастровым номером №, с уточненными границами.

Претензий по существующим границам участков с соседями нет, межевые столбы и заборы между смежными участками установлены. 

Истец настаивал на исковых требованиях в полном объеме. 

Представитель ответчика не возражал по поводу удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не возражала по поводу удовлетворения исковых требований 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровыйй учет в отношении земельного участка кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> приостановлен.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, что межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок находится в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права 23-АИ 838081 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений ГКН, от ДД.ММ.ГГГГ № границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка, согласно сведений, составляет 1500 кв.м.

На земельном участке 

<

адрес> с К№ находится жилой дом с К№.

Площадь земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> с К№ вычисленная по координатам после уточнения местоположения границ земельного участка составляет 1500 кв.м.В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.40 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» результат согласования границ земельного участка оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ считается согласованным при наличии в акте местоположения границ личных подписей заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

На основании статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствие с п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором, содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, т.к. без устранения реестровой ошибки невозможно поставить земельный участок истца на кадастровый учёт, что нарушит его права собственника по владению и использованию земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район об уточнении сведений о местоположении границ земельного участка – удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1500 кв.м., согласно координатам поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-171).

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственном реестре недвижимости управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: