Дело № 2- 1407/2025 

УИД 42RS0013-01-2025-001525-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Кахримановой С.Н.

при секретаре Трофимович М.С.,

при участии истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске Кемеровской области 

10 июля 2025 г.

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Междуреченского муниципального округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Междуреченского муниципального округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что на основании решения Исполнительного комитета Междуреченского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № членам кооператива отведен земельный участок для строительства гаражей в районе 

<

адрес>.

Б.В.М., отец истца, являлся членом кооператива, в связи с чем, выстроил на земельном участке гараж №, площадью 

<

данные изъяты>, которым владел и пользовался до своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, при этом документы на гараж надлежащим образом оформлены не были. После смерти Б.В.М. наследство приняла его супруга – Б.Н.П., мать истца, а после смерти Б.Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял истец, о чём выданы свидетельства о праве на наследство по закону, но поскольку гараж не был оформлен, то данное имущество не вошло в наследственную массу.

Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти Б.Н.П.

В судебном заседании ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований, поддержав доводы заявления и дополнительно пояснил суду, что гараж был выстроен отцом, который постоянно им пользовался, а после смерти отца гаражом пользовалась мать - Б.Н.П., хранила там овощи и заготовки, давала пользоваться гаражом своей подруге. При жизни Б.Н.П. принимала меры, чтобы оформить документы на гараж, но не оформила. В гараже отсутствует электричество, поэтому за свет истец не платит.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала позицию своего доверителя.

Представитель ответчика - администрация Междуреченского муниципального округа ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения требований. 

Суд, заслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 4 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года (в редакции, действующей до 31 декабря 1994 г.) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые, хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности права возникают из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из административных актов, в том числе - для государственных, кооперативных и общественных организаций - из актов планирования; вследствие иных действий граждан и организаций.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом. Личная собственность служит одним из средств удовлетворения потребностей граждан (статьи 93, 94 Гражданского кодекса РСФСР).

Как указано в статье 105 Гражданского кодекса РСФСР в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей, каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пунктов 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, родителями истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Б.В.М., Б.Н.П. (л.д.7).

На основании решения Исполнительного комитета Междуреченского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Исполком горсовета решил разрешить организовать кооператив из 

<

данные изъяты> человек по строительству и эксплуатации гаражей в 

<

адрес>; отвести земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в этом квартале в соответствии с генеральным планом квартала площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на бессрочное пользование (л.д.14).

В ДД.ММ.ГГГГ Б.В.М., отцом истца, в 

<

адрес> выстроен гараж за №, застроенной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что усматривается из технического паспорта гаража от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно ответу администрации Междуреченского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном отделе на хранении находится решение Исполнительного комитета Междуреченского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № в содержании которого Б.В.М. не значится, но содержатся сведения по строительству и эксплуатации гаражей в 

<

адрес>. В архивный отдел не передавались на хранение договоры о предоставлении в бессрочное пользование каких-либо земельных участков (л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ Б.В.М. умер, после его смерти наследство приняла супруга – Б.Н.П. (л.д.9,10).

Спорный гараж не вошел в состав наследственной массы, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Как следует из показаний свидетеля Б.М.М., данных суду, с семьей истца – Б., знакома очень давно, Б.Н.П. приходилась ей подругой со школьных лет. Знает, что гараж № строил супруг Б.Н.П. в ДД.ММ.ГГГГ годах, которым они постоянно пользовались, а также пользовалась она (свидетель) для хранения овощей, вещей. После смерти Б.В.М. в ДД.ММ.ГГГГ, Б.Н.П. продолжала пользоваться гаражом до своей смерти, а сейчас за гаражом смотрит истец.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности свидетелей в исходе дела, судом не установлено, показания свидетелей согласуются с показаниями истца, с другими письменными материалами гражданского дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Из копии инвентарного дела №, представленного филиалом № БТИ Междуреченского городского округа на запрос суда, усматривается, что Б.Н.П. и Центром технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на проведение технической инвентаризации и кадастровых работ по подготовке технической документации в отношении объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес> № (л.д.103-107).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Б.Н.П. (л.д.12).

После смерти Б.Н.П. по заявлению истца ФИО1 заведено наследственное дело, истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.37-69). 

Из вышеуказанного судом в ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Междуреченского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Исполком горсовета решил разрешить организовать кооператив из 

<

данные изъяты> человек по строительству и эксплуатации гаражей в 

<

адрес>; для чего был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в данном квартале на бессрочное пользование, и в ДД.ММ.ГГГГ отец истца – Б.В.М., как член кооператива, выстроил гараж за №, в связи с чем, у Б.В.М. на спорный гараж возникло право собственности, следовательно, данное право собственности признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в соответствующем реестре.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьёй 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации, и делится между ними поровну.

Как следует из статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Из пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Исходя из позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что после смерти Б.В.М. за выдачей свидетельства о праве на наследство обратилась супруга, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону, а данный гараж был фактически принят Б.Н.П., которая пользовалась им до своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ, а после смерти Б.Н.П. наследство принято истцом, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности в порядке наследования на спорный гараж.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд Кемеровской области.

Мотивированное решение будет составлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий С.Н. Кахриманова

Мотивированное решение суда составлено 14 июля 2025 г.