Дело № 2-1-3810/2017

Решение

Именем Российской Федерации

22.06.2017 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В., 

при секретаре Бакиевой Э.Р.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Осмега» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Омега» к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Омега» (далее по тексту – ООО «Омега») обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу решение Энгельсского районного суда 

<

адрес> по иску ООО «Омега» к ФИО1 Ответчик добровольно решение суда не исполняет. ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного Энгельсским районным судом 

<

адрес>, судебным приставом-исполнителем Энгельсскоо РОСП было возбуждено исполнительное производство №-ИП. Сумма задолженности по исполнительному листу составляет 21551282 руб. 89 коп. От исполнения решения суда в принудительном порядке ответчик уклоняется. Между тем, в собственности у ответчика находятся земельные участки:

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый №, площадью 4293718 кв.м., номер государственной регистрации 

<

данные изъяты>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, доля в праве 1/50.

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый №, площадью 4293718 кв.м., номер государственной регистрации 

<

данные изъяты>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, доля в праве 1/50.

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый №, площадью 4293718 кв.м., номер государственной регистрации 

<

данные изъяты>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, доля в праве 1/50.

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый №, площадью 4293718 кв.м., номер государственной регистрации 

<

данные изъяты>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, доля в праве 2/50.

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый №, площадью 4293718 кв.м., номер государственной регистрации 

<

данные изъяты>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, доля в праве 1/50.

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> кадастровый №, площадью 4293718 кв.м., номер государственной регистрации 

<

данные изъяты>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, доля в праве 1/50.

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый №, площадью 4293718 кв.м., номер государственной регистрации 

<

адрес>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, доля в праве 1/50.

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый №, площадью 4293718 кв.м., номер государственной регистрации 

<

данные изъяты> дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, доля в праве 1/50.

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> кадастровый №, площадью 4293718 кв.м., номер государственной регистрации 

<

данные изъяты>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, доля в праве 1/50.

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый №, площадью 4293718 кв.м., номер государственной регистрации 

<

данные изъяты>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, доля в праве 1/50.

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый №, площадью 456310 кв.м., номер государственной регистрации 

<

данные изъяты>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, доля в праве 1/50.

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый №, площадью 456310 кв.м., номер государственной регистрации 

<

данные изъяты>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, доля в праве 1/50.

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, на землях АО «Терновское», кадастровый №, площадью 1045061 кв.м., номер государственной регистрации 

<

данные изъяты>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, доля в праве 1/11.

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый №, площадью 1045061 кв.м., номер государственной регистрации 

<

данные изъяты>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, доля в праве 1/11.

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый №, площадью 1045061 кв.м., номер государственной регистрации 

<

данные изъяты>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, доля в праве 1/11.

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый №, площадью 1045061 кв.м., номер государственной регистрации 

<

данные изъяты>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, доля в праве 1/11.

Считая нарушенными свои права, истец просит обратить взыскание на указанные участки.

Представитель истца ООО «Омега» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. Также пояснил, что в начале марта 2017 г. истец предъявил в службу судебных приставов исполнительный лист об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиры, торги квартир не организованы, квартиры не реализованы, имеются препятствия в обращении взыскания на предмет залога – квартиры.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО3, представитель третьего лица ООО «Кригор» в лице конкурсного управляющего ФИО4, представитель третьего лица Управления Федеральной службы судебных приставов России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в производстве Энгельсского районного суда 

<

адрес> находилось гражданское дело №(1)/2015 по иску ООО «Омега» к ООО «Кригор», ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на заложенное имущество.

Решением Энгельсского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по указанному гражданскому делу №(1)/2015 вынесено решение, которым постановлено: взыскать солидарно с ООО «Кригор», ФИО5, ФИО3 в пользу ООО «Омега» сумму задолженности по кредитному договору №/КЛ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 21530642 руб. 20 коп., взыскать с ООО «Кригор», ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «Омега» возврат расходов по оплате государственной пошлины, почтовые расходы, расходы по отправке телеграмм в равных долях, по 20640 руб. 69 коп. с каждого, взыскать с ООО «Кригор», ФИО1, ФИО3 в пользу потребительского общества «Областная коллегия оценщиков» расходы, связанные с производством судебной экспертизы в размере 15000 руб. в равных долях, по 5000 руб. с каждого, обратить взыскание на заложенное имущество (имущественные права), являющиеся предметом залога по договору ипотеки (залога прав требования участника долевого строительства) №/И от ДД.ММ.ГГГГ, право требования, принадлежащее ФИО1, в счет погашения задолженности перед ООО «Омега», в отношении следующих объектов долевого строительства: 3х-комнатная квартира (4 дом (блок-секция «Е»), №, 1 этаж), обшей площадью по проекту 81,1 кв.м., 2х-комнатная квартира (4 дом (блок-секция «Е»), №, 1 этаж), обшей площадью по проекту 54,5 кв. м., 3х-комнатная квартира (4 дом (блок-секция «Е»), №, 1 этаж), обшей площадью по проекту 94,0 кв.м., 3х-комнатная квартира (4 дом (блок-секция «Е»), №, 3 этаж), обшей площадью по проекту 81,1 кв. м., 3х-комнатная квартира (4 дом (блок-секция «Е»), №, 5 этаж), обшей площадью по проекту 79,2 кв. м., 3х-комнатная квартира (4 дом (блок-секция «Е»), №, 7 этаж), обшей площадью по проекту 79,2 кв. м., 3х-комнатная квартира (4 дом (блок-секция «Е»), №, 10 этаж), обшей площадью по проекту 81,1 кв. м., 3х-комнатная квартира (4 дом (блок-секция «Е»), №, 10 этаж), обшей площадью по проекту 79,2 кв. м., 3х-комнатная квартира (4 дом (блок-секция «Е»), №, 6 этаж), обшей площадью по проекту 79,2 кв. м., 2х-комнатная квартира (4 дом (блок-секция «Д»), №, 1 этаж), обшей площадью по проекту 65,6 кв.м., 2х-комнатная квартира (4 дом (блок-секция «Д»), №, 2 этаж), обшей площадью по проекту 65,6 кв.м., 2х-комнатная квартира (4 дом (блок-секция «Д»), №, 2 этаж), обшей площадью по проекту 65,6 «л.м., 2х-комнатная квартира (4 дом (блок-секция «Д»), №, 3 этаж), обшей площадью по проекту 65,6 кв.м., 2х-комнатная квартира (4 дом (блок-секция «Д»), №, 4 этаж), обшей площадью по проекту 65,6 кв.м., определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов, установить начальную продажную стоимость имущества – объектов долевого строительства: 1). 3х-комнатная квартира (4 дом (блок-секция «Е»), №, 1 этаж), обшей площадью по проекту 81,1 кв.м., начальная продажная стоимость составляет 892696 руб. 90 коп., 2). 2х-комнатная квартира (4 дом (блок-секция «Е»), №, 1 этаж), обшей площадью по проекту 54,5 кв. м., начальная продажная стоимость составляет 621692 руб. 24 коп., 3). 3х-комнатная квартира (4 дом (блок-секция «Е»), №, 1 этаж), обшей площадью по проекту 94,0 кв. м., начальная продажная стоимость составляет 1034691 руб. 84 коп., 4). 3х-комнатная квартира (4 дом (блок-секция «Е»), №, 3 этаж), обшей площадью по проекту 81,1 кв. м., начальная продажная стоимость составляет 892696 руб. 90 коп., 5). 3х-комнатная квартира (4 дом (блок-секция «Е»), №, 5 этаж), обшей площадью по проекту 79,2 кв. м., начальная продажная стоимость составляет 871782 руб. 91 коп., 6). 3х-комнатная квартира (4 дом (блок-секция «Е»), №, 7 этаж), обшей площадью по проекту 79,2 кв. м., начальная продажная стоимость составляет 871782 руб. 91 коп., 7). 3х-комнатная квартира (4 дом (блок-секция «Е»), №, 10 этаж), обшей площадью по проекту 81,1 кв. м., начальная продажная стоимость составляет 892696 руб. 90 коп., 8). 3х-комнатная квартира (4 дом (блок-секция «Е»), №, 10 этаж), обшей площадью по проекту 79,2 кв. м., начальная продажная стоимость составляет 871782 руб. 91 коп., 9). 3х-комнатная квартира (4 дом (блок-секция «Е»), №, 6 этаж), обшей площадью по проекту 79,2 кв. м., начальная продажная стоимость составляет 871782 руб. 91 коп., 10). 2х-комнатная квартира (4 дом (блок-секция «Д»), №, 1 этаж), обшей площадью по проекту 65,6 кв.м., начальная продажная стоимость составляет 748312 руб. 32 коп., 11). 2х-комнатная квартира (4 дом (блок-секция «Д»), №, 2 этаж), обшей площадью по проекту 65,6 кв.м., начальная продажная стоимость составляет 748312 руб. 32 коп., 12). 2х-комнатная квартира (4 дом (блок-секция «Д»), №, 2 этаж), обшей площадью по проекту 65,6 «л.м., начальная продажная стоимость составляет 748312 руб. 32 коп., 13). 2х-комнатная квартира (4 дом (блок-секция «Д»), №, 3 этаж), обшей площадью по проекту 65,6 кв.м., начальная продажная стоимость составляет 748312 руб. 32 коп., 14). 2х-комнатная квартира (4 дом (блок-секция «Д»), №, 4 этаж), обшей площадью по проекту 65,6 кв.м., начальная продажная стоимость составляет 748312 руб. 32 коп. 

Решение суда вступило в законную силу, взыскателю выданы исполнительные листы.

Исполнительные листы предъявлены к исполнению в Энгельсский РОСП ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство (л.д. 37-93).

Из материалов исполнительных производств, из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что торги по 14 квартирам, на которые обращено взыскание, не организованы, сами квартиры не реализованы.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было обнаружено наличие на праве общей долевой собственности у ответчика ФИО1 следующих земельных участков: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о преждевременности требований истца об обращении взыскания на земельные участки ответчика, поскольку решением суда по гражданскому делу №(1)/2015 установлено наличие иного имущества – 14 квартир, на которое обращено взыскание. Решение суда в этой части не исполнено, достаточных допустимых доказательств невозможности исполнения решения суда в части обращения взыскания на 14 квартир суду не предоставлено. 

В связи с чем, в настоящее время в удовлетворении исковых требований ООО «Омега» следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Омега» к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: (подпись).

Верно.

Судья И.В. Оситко

Секретарь Э.Р. Бакиева