Гр. дело №2-196/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2017года г. Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Гальберг Г.Ю.,

при секретаре Пономаревой М.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений администрации Талицкого городского округа, ФИО2, ФИО3 о выделе части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений администрации Талицкого городского округа, ФИО2, ФИО3 о выделе части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что она является собственником двух четвертых долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 принадлежала одна четвертая доли в праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в администрации Горбуновского сельского совета Талицкого района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО4 принадлежала одна четвертая доли в праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в администрации Горбуновского сельского совета Талицкого района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО1 в настоящее время принадлежит одна вторая доли в праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в администрации Горбуновского сельского совета Талицкого района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону в связи со смертью ФИО4, выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год; зарегистрированного Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок к с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

ФИО5 принадлежит две четвертых долей в праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в администрации Горбуновского сельского совета Талицкого района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ го

Фактически объектом занимаемым ФИО1, является часть жилого дома площадью 76.7 кв.м., и часть жилого дома площадью 75.9 кв.м находится в пользовании ФИО5, что подтверждается техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ филиала «Талицкое БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости».

Спора о порядке пользования между истцом и Г-выми с момента проживания в указанном жилом доме нет. Фактически Г-вы пользуются частью жилого дома площадью 75,9 кв.м., а истец пользуется частью жилого дома площадью 76,7 кв.м.

В связи с тем, что истец и Г-вы не могут прекратить общую долевую собственность, ФИО1 не может в полной мере использовать свое право распоряжения недвижимым имуществом. 

Просит выделить часть жилого дома площадью 76,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью 76,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, подтвердив изложенные в исковом заявлении доводы.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали, представили заявление о признании иска (л.д.26-27).

Представитель ответчика Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа, извещенный надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явился, от него поступил отзыв о признании иска (л.д.25).

Рассматривая заявления представителя ответчика Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа, ФИО2, ФИО3 о признании исковых требований ФИО1 о выделе части жилого дома площадью 76,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, признании за ФИО1 право обшей долевой собственности, одной второй доли в праве, на часть жилого дома площадью 76,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

Требования ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам разъяснены и понятны.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.

Признание ответчиками иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений администрации Талицкого городского округа, ФИО2, ФИО3 о выделе части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Выделить часть жилого дома площадью 76,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью 76,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца.

Судья Г.Ю. Гальберг