Дело № 2-1592/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение. 

Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 950 кв.м, с кадастровым номером №, и 1/2 доля в праве на жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

На указанном участке, в связи с ветхостью старого дома, он возвел жилой дом - лит. Б, Б1, б, общей площадью 140,8 кв.м. В соответствии с действующим законодательством данный дом является самовольной постройкой, поскольку на строительство не было получено разрешение в установленном законом порядке.

В связи с тем, что постройка является самовольной, он не может оформить документы, подтверждающие право собственности на домовладение, что не позволяет в полном объеме осуществлять права собственника по владению и распоряжению недвижимым имуществом.

Кроме того, в связи с отсутствием регистрации права на 1/2 долю ранее существовавшего дома, снять с кадастрового учета 1/2 долю жилого дома, принадлежащую истцу, не представляется возможным.

Вновь возведенный индивидуальный жилой дом размещен в границах принадлежащего Истцу земельного участка, заключение о конструктивной надежности жилого дома, составленное экспертной организацией, имеется Владельцы соседних земельных участков не имеют претензий к постройкам на участке Истца.

Просит прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 140,8 кв.м, инв. №, лит. Б, Б1, б, расположенный на земельном участке площадью 950 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа 

<

адрес> ФИО4 не возражала против удовлетворения требований заявителя.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок и 1/2 доля жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью 111,4 кв.м., жилой 86,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10, 11).

Согласно техническому заключению №-ЗЖД по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние спорного жилого дома соответствует действующим строительным нормам и правилам обязательного и рекомендательного применения в отношении индивидуальных жилых домов, требованиям ФЗ № «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», и пригоден для эксплуатации в качестве жилого дома. При выполнении всех выше перечисленных требований дальнейшая эксплуатация жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ (л.д. 31).

Суд обозрел технический паспорт на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-21).

Поскольку самовольно возведенные строения не нарушают прав третьих лиц, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 140,8 кв.м, инв. №, лит. Б, Б1, б, расположенный на земельном участке площадью 950 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Барабанова