УИД 66RS0015-01-2019-000343-68

Дело № 2-428/2019

Мотивированное 

решение

 составлено 15.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации 

10 апреля 2019 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Емашовой Е.А., при секретаре Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО4 к ФИО5 (Кари) ЕА о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У с т а н о в и л :

Истец ФИО4 обратилась в Асбестовский городской суд с иском к ФИО5 (Кари) ЕА о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании решения Асбестовского городского суда от 13.12.2018 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Свердловская обл., г. Асбест, *Адрес*. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО5 (Кари) ЕА, *Дата* года рождения, являющийся племянником истца. В 1994 году мать ответчика сменила фамилию сыну на ФИО5 (Кари) ЕА, и они выехали на постоянное место жительства в Германию. До сих пор, ответчик остается зарегистрированным в квартире под фамилией ФИО5 (Кари) ЕА. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования, распоряжения истца жилым помещением.

Истец просит суд признать ответчика ФИО5 (Кари) ЕА, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес* со снятием его с регистрационного учета.

Истец ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, дополнив, что с 1995 г. племянник, будучи несовершеннолетним, выехал с матерью на постоянное место жительства в Германию, больше не возвращался. В квартире был зарегистрирован вместе с отцом ФИО1, который умер в 1994 году, в настоящее время истец с племянником связь не поддерживают. 

Ответчик ФИО5 (Кари) ЕА в судебном заседании не участвовал, так как его место жительства неизвестно. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику назначен адвокат Хотулева Н.Н., которая представила письменный отзыв, в котором возражала против исковых требований, поскольку мнение ответчика ей неизвестно, и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда. 

Заслушав истца, допросив свидетелей ФИО2 и ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, г.Асбест, *Адрес*, на основании решения Асбестовского городского суда от 13.12.2018 г. по гражданскому делу *Номер* по иску ФИО4 к ФИО5 (Кари) ЕА о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности (л.д.7-9).

Право собственности зарегистрировано за ФИО4 в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской (л.д.10-11)

Как указал истец в исковом заявлении, и установлено в судебном заседании, ФИО5 (Кари) ЕА,*Дата* является сыном ее родного брата ФИО1, умершего *Дата*. ФИО5 (Кари) ЕА *Дата* был зарегистрирован по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*. На основании записи акта о перемене имени *Номер* от *Дата* Отделом ЗАГС *Адрес* ФИО5 (Кари) ЕА, изменена фамилия на ФИО5 (Кари) ЕА. (л.д.30). В 1995 году ФИО5 (Кари) ЕА., выехал на постоянное место жительства в Германию, что установлено решением Асбестовского городского суда от 13.12.2018 г. по гражданскому делу *Номер*, с регистрационного учета не снялся. В настоящее время ответчик остается зарегистрированным в вышеуказанной квартире, в связи с чем, препятствует истцу в пользовании и распоряжении жилым помещением. По мнению истца, ответчик утратил право пользования принадлежащей истцу квартирой, так как произошел переход права собственности на квартиру, а ответчик членом её семьи не является, порядок пользования жилым помещением с ним не оговаривался, какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют.

Согласно справке МКУ «УЗ ЖКХ г.Асбеста» от 20.02.2019 г., по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, зарегистрирован ФИО5 (Кари) ЕА, *Дата* года рождения, с 04.04.1991 года. (л.д. 12).

Факт не проживания ответчика в жилом помещении – квартире по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, подтвержден решением Асбестовского городского суда от 13.12.2018 г. по гражданскому делу *Номер*, актом о не проживании в жилом помещении от 14.03.2019 (л.д.25), а также показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3, допрошенных в судебном заседании.

Из положений статьи 35 Конституции Российской Федерации следует, что право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ФИО4 как собственнику жилого помещения – квартиры по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Как установлено в судебном заседании, соглашение между собственником жилого помещения – квартиры по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес* и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N№713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в квартире; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Как следует из положений ст.55 Гражданского процессуального Кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Вместе с тем, ответчиком ФИО5 (Кари) ЕА каких-либо доказательства, опровергающие доводы иска и представленные истцом доказательства, суду не представлены.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования ФИО4 о признании ФИО5 (Кари) ЕА утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Асбест, *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, в данном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, какое–либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО5 (Кари) ЕА, *Дата* года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова