Дело № 2-3988/2017

Решение

 в мотивированном виде составлено 07 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Лобко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 02 ноября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО5 об определении доли участия в расходах за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, определив долю участия истца - 1\5, ответчиков – 4\5 доли. Также истец просит возложить на управляющую организацию обязанность выдавать отдельные платежные документы.

Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован вместе с ответчиками в квартире, предоставленной по договору социального найма. Договоренность об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнута. ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в части определения порядка оплаты за найм и за содержание жилого помещения в размере 1/5 от начислений. Коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение) оплачивать не согласен, поскольку в квартире не проживает. Данные услуги должны полностью оплачивать ответчики, которые проживают в квартире. Истец не намерен в письменном виде уточнять исковые требования в части порядка оплаты коммунальных услуг. 

Ответчики ФИО3 и ФИО5 в судебном заседании не возражали определить долю истца в оплате за найм, за содержание жилого помещения в размере 1/5. Оплачивать услуги совместно с ФИО4 не желает, поскольку одной семьей они не проживают. ФИО4 проживает по другому адресу, коммунальные услуги не оплачивает, задолженность образовалась по его вине. Оплачивать коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) в размере 100% ФИО3 не желает, поскольку приборы учета не установлены, плата начисляется от количества зарегистрированных лиц. Прибор учета установлен только на электроснабжение.

Ответчики ФИО4, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явился, надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ОАО «Управляющая компания» ФИО6 по доверенности не возражала против исковых требований.

Представители третьих лиц МКУ «Жилкомцентр», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «ИРК «Биллинговый центр», МУП «Теплоэнерго», МУП «Водоканал» в судебное заседание не явились, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещены, представлены письменные отзывы на иск.

Выслушав истца, ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и. ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ). 

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО2 

Также в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО3, несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Стороны фактически членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. 

Соглашение, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнил, что просит определить порядок оплаты за найм и за содержание жилья для него в размере 1/5 доли от начислений, оплату коммунальных услуг возложить в полном объеме на ответчиков, поскольку они проживают в жилом помещении. 

В письменном виде уточнять исковые требования истец отказался.

Ответчики признали иск в части определения доли истца в оплате за найм и содержание жилого помещения в размере 1/5 от начислений, оплачивать коммунальные услуги в полном объеме не согласны, так как плата начисляется по нормативу потребления. 

При указанных условиях, суд полагает возможным установить самостоятельную ответственность истца и определить его долю в оплате за найм и содержание жилого помещения в размере 1/5 от начислений.

В судебном заседании истец не поддержал исковые требования об определении его доли в оплате коммунальных услуг в размере 1/5, устно, пояснив, что не должен их оплачивать. В связи с чем, в удовлетворении требований в данной части суд отказывает. 

Оснований для определения долей ответчиков суд не усматривает. Истец не вправе обращаться в суд в интересах ответчиков, самостоятельных требований ответчики не заявили.

В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства пятеро граждан, в том числе, несовершеннолетний. Соответственно, доля истца в оплате за найм жилья, в оплате за содержание жилого помещения составляет 1/5 доля от начислений.

Наймодателем жилого помещения является Администрация городского округа город Рыбинск, передавшая данные функции МКУ «Жилкомцентр». Управление домом осуществляет ОАО «Управляющая компания». 

Принятое решение является основанием для выдачи ФИО2 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение, за услугу по содержанию жилого помещения, согласно установленной доле.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить долю ФИО7 в оплате за найм, за содержание жилого помещения в многоквартирном жилом доме в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/5 доли от начислений.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд. 

Судья Е.С. Леонова