Гражданское дело №2-640/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2018 года станица Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Щербина О.Н.,

при секретаре судебного заседания Савченко В.В.,

с участием: представителей истца ФИО1 – адвоката коллегии адвокатов Ставропольского края «Принцип права» Лисова А.Н., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, действующего в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Зеленчукского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Класс», ФИО3 о расторжении договора участия в долевом строительстве в связи с приостановлением строительства многоквартирного дома, взыскании уплаченных в счёт цены договора денежных средств и процентов на сумму этих средств,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Класс», ФИО3 в котором просила суд: расторгнуть заключенный между истцом и ООО «Класс» договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с прекращением строительства многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в состав которого входит объект долевого строительства; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца денежную сумму, уплаченную истцом в счет цены договора, в размере 890 000 (Восемьсот девяносто тысяч) рублей; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца проценты за пользование указанными денежными средствами согласно представленного расчета в размере 772 167 (Семьсот семьдесят две тысячи сто шестьдесят семь) рублей 67 копеек; взыскать с ответчика ООО «Класс» штраф в соответствии с п.6, ст. 13 Закона о Защите прав потребителей.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ, между истцом ФИО1 и ответчиком ООО «Класс» в лице ответчика ФИО3 был заключен предварительный договору купли-продажи, согласно которому стороны договорились о том, что «Продавец» в будущем, после получения всех необходимых документов для оформления купли-продажи, продаст (путем заключения договора купли-продажи, сдаче документов для государственной регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю) «Покупателю» квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенную на 2 этаже, состоящую из 2 жилых комнат.

Во исполнение своих обязательств истец ФИО1 передала ответчику ФИО3 денежную сумму в размере - 890 000 рублей. На день подачи настоящего иска условия предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, не исполнены. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> - не достроен и не введен в эксплуатацию.

Претензию истца от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № Ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на несогласие с суммой претензий, что подтверждается подписью в получении на бланке претензии, аудиозаписью разговора представителя истца с ответчиком.

В соответствии с п. 3.1.3 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - до ДД.ММ.ГГГГ. Строительство многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства, прекращено, в связи с невозможностью ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, в этой связи предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № - не исполнен и не известны сроки его исполнения.

Согласно п. 1 ч. 1.1 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

В силу пп. 2 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законами. В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч. 1.1 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным Федеральным законом.

В счет цены договора истцом ответчику было уплачено 890 000 (Восемьсот девяносто тысяч) рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму - 548474,70 рублей, переведенных на имя ответчика ФИО3, ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму - 1525,30 рублей переведенных на имя ответчика ФИО3, распиской от ДД.ММ.ГГГГ, поименованной договором промежуточного расчета на сумму -340 000 рублей переданных ответчику ФИО3.

На момент подачи иска размер процентов, предусмотренных ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», составил 722 167 (Семьсот двадцать две тысячи сто шестьдесят семь) рублей 67 копеек, а именно: первая денежная сумма в размере 550 000 (Пятьсот пятьдесят тысяч) рублей во исполнение обязательств по договору была истцом уплачена ДД.ММ.ГГГГ. на сегодняшний день, ДД.ММ.ГГГГ, прошел 1730 дней, ставка рефинансирования составляет 7.25%, проценты за пользование указанной суммой составляют: 550 000,00 х 1730 х 2 х 1/300 х 7.25% = 459 891,67 рубля.

Вторая денежная сумма в размере 340 000 (триста сорок тысяч) рублей во исполнение обязательств по договору была истцом уплачена ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день, ДД.ММ.ГГГГ, прошло 1596 дней, проценты за пользование указанной суммой составляют: 340 000,00 х 1596 х 2 х 1/300 х 7.25% = 262 276,00 рублей. Итого: 459 891,67 + 262 276,00 = 722 167, 67 рублей.

Надлежаще извещённый истец ФИО1 в итоговое судебное заседание не явилась, в судебном заседании её интересы на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ представлял ФИО2 и на основании удостоверения и ордера адвокат Лисов А.Н.. В предварительном судебном заседании истец поддержала исковые требования и пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «Класс» в лице ответчика ФИО3 предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м.. По предварительному договору она передала ФИО3 денежную сумму в размере 890000 рублей.

Приобретение данной квартиры ДД.ММ.ГГГГ для них имело существенное значение, так как у истца с ФИО2 было 5 совместных детей, а в настоящее время 6 совместных детей. С ДД.ММ.ГГГГ она неоднократно обращалась к ФИО3, уточняла сроки сдачи квартиры, но он только обещал. До настоящего времени условия договора не исполнены, квартира им не передана, прошло уже более 5 лет. Она обращалась к ФИО3 с просьбой вернуть деньги, но ответа не получила, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Представители истца ФИО2 и Лисов А.Н. исковые требования поддержали в полном объёме, уточнив их и просили: расторгнуть заключенный между истцом и ООО «Класс» предварительный договор купли-продажи квартиры 

от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с прекращением строительства многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в состав которого входит объект долевого строительства; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца денежную сумму, уплаченную истцом в счет цены договора, в размере 890 000 (Восемьсот девяносто тысяч) рублей; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца проценты за пользование указанными денежными средствами согласно представленного расчета в размере 772 167 (Семьсот семьдесят две тысячи сто шестьдесят семь) рублей 67 копеек; взыскать с ответчика ООО «Класс» штраф в соответствии с п.6, ст. 13 Закона о Защите прав потребителей.

Надлежаще извещённые ответчик ООО «Класс» в лице представителя, и ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, каких-либо письменных ходатайств в суд не направили.

При таких обстоятельствах, судом гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Класс», ФИО3 о расторжении договора участия в долевом строительстве в связи с приостановлением строительства многоквартирного дома, взыскании уплаченных в счёт цены договора денежных средств и процентов на сумму этих средств рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика ООО «Класс», ответчика ФИО3.

Огласив исковое заявление, заслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч.ч. 1, 3 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст. 30 – 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

В силу п. 1 и п. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 3 ст. 429 ГК РФ предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между истцом ФИО1 – Покупателем и ответчиком ООО «Класс» в лице директора ФИО3 – Продавцом заключён предварительный договор купли-продажи квартиры договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту – предварительный договора купли-продажи). По указанному договору продавец после получения всех необходимых документов для оформления купли продажи продаст (путём заключения договора купли-продажи, сдачи документов для государственной регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>) квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на 2 этаже, состоящую из 2 жилых комнат.

Из п. 2.1, 2.2 раздела 2 Предварительного договора купли-продажи по соглашению сторон продажная цена квартиры установлена в размере 1300000 (один миллион триста тысяч) рублей (п. 2.1), покупатель обязуется оплатить данную сумму в три этапа: 1 этап Покупатель обязуется выплатить Продавцу 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей в течение трёх дней с момента подписания договора, 2 этап: Покупатель обязуется выплатить Продавцу до ДД.ММ.ГГГГ 340 000 (триста сорок тысяч) рублей, 3 этап: 410 000 (четыреста десять тысяч) рублей до подписания основного договора (л.д. 7-9). Кроме того между истцом и ответчиком было заключено соглашение о задатке от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому (п. 1.3) ФИО1 передаёт ООО «Класс» в лице директора в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения в качестве задатка 100 000 рублей, которые являются частью продажной цены отчуждаемой недвижимости (л.д. 10-11).

В силу п. 3.1.3, 3.1.4 Предварительного договора купли продажи Продавец ООО «Класс» в лице директора обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать указанное в настоящем договоре недвижимое имущество Покупателю ФИО1, передать имущество в следующем состоянии: счётчики (газовый, водяной, электрический), входная дверь металлическая, пластиковые окна, остекление лоджии, электропроводка, стояки под канализацию и водоснабжение, стяжка полов, штукатурка стен, турбированный котёл отопления с радиаторами». Производить строительство согласно строительным нормам и правилам, действующим в РФ (п. 3.1.5).

В соответствии с положениями действующего законодательства, в том числе, ч. 2, ч. 3 ст. 429 ГК РФ предварительный договор купли – продажи был заключён в письменной форме, подписан сторонами, содержит условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора, а именно: данные о квартире (площадь, техническое состояние, наличие счётчиков, котла отопления и др.), цену договора, порядок расчёта, срок реализации намерений сторон и т.д.

Свои обязательства по предварительному договору истец исполнила в полном объёме, в установленные сроки внесла денежные средства 450000 рублей (первый этап) + 100000 рублей (по соглашению о задатке) + 340000 рублей (второй этап) = 890000 рублей, что подтверждается собственноручно выполненной директором ООО «Класс» ФИО3 распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), чеками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), договором промежуточного расчёта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцом ответчику ФИО3 согласно предварительному договору были переданы денежные средства в сумме 340000 рублей. Данный договор подписан сторонами и скреплён печатью ООО «Класс» (л.д. 14).

Согласно общим положениям об обязательствах, предусмотренным ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ч. 1.1 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

В силу положений ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

С учетом предусмотренного ст. 12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 9 Федерального закона от 26 января 1996 года №15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом о защите прав потребителей и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным Федеральным законом.

Из разъяснений данных в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч. 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч. 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Ответчиками обязательства по предварительному договору п. 3.1.3 исполнены не были. Ответчики ООО «Класс» в лице представителя, ФИО3, будучи надлежаще извещёнными в судебное заседание не явились, письменных возражений на исковое заявление, расчётов, а также доказательств, свидетельствующих об исполнении принятых на себя обязательств в суд не представили.

Направленную истцом досудебную претензию о расторжении предварительного договора и выплате денежных средств оставили без удовлетворения. При этом суд принимает во внимание, что досудебная претензия была вручена директору ООО «Класс» ФИО3 лично, о чём свидетельствуют его подпись на каждом листе досудебной претензии.

С учётом изложенного суд полагает требования истца ФИО1 в части расторжения договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом ФИО1 в счет цены договора ответчику в установленные договором сроки было уплачено 890 000 (Восемьсот девяносто тысяч) рублей, следовательно, сумма процентов, за пользование указанными денежными средствами с учётом положений ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», на момент подачи иска в суд составила составил 722 167 (Семьсот двадцать две тысячи сто шестьдесят семь) рублей 67 копеек, которая состоит из:

- 459 891, 67 (четыреста пятьдесят девять тысяч восемьсот девяносто один) рубль, процентов за пользование денежными средствами в счёт уплаты цены договора - 1 этапа расчёта: 550 000, 00 (оплаченная сумма по первому этапу расчёта) х 1730 (количество дней) х 2 (ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ в двойном размере) х 1/300 (ставки рефинансирования Центробанка РФ) х 7.25% (ставка рефинансирования).

- 262 276, 00 (двести шестьдесят две тысячи двести семьдесят шесть) рублей составляют: 340 000, 00 (оплаченная сумма по второму этапу расчёта х 1596 (количество дней) х 2 (ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ в двойном размере) х 1/300 (ставки рефинансирования Центробанка РФ) х 7.25% (ставка рефинансирования) = 262 276,00 рублей.

С учётом изложенного сумма подлежащая взысканию составила 1 662 167 (один миллион шестьсот шестьдесят две тысячи сто шестьдесят семь) рублей, следовательно размер штрафа в порядке ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей составит 831 083,83 (восемьсот тридцать одна тысяча восемьдесят три) рубля 83 копейки.

Исследовав и оценив вышеперечисленные доказательства, суд находит их согласующимися между собой, каждое из них в отдельности относимым, допустимым и достоверным. Совокупность вышеуказанных доказательств суд признаёт достаточной для правильного разрешения дела и признает иск ФИО1 к ООО «Класс» и ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению по вышеизложенным фактическим и правовым основаниям.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 в силу ч. 3 ст. 17 Закона о защите прав потребителей и п. 4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ (далее по тексту - НК РФ) освобождена от уплаты госпошлины при подаче иска.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

При указанных обстоятельствах с учётом положений ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета Зеленчукского муниципального района в размере 16510 (шестнадцать тысяч шестьсот десять) рублей 84 копеек, в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ООО «Класс», ФИО3.

Расторгнуть заключенный между истцом ФИО1 и ООО «Класс» предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №.

Взыскать солидарно с ООО «Класс» и ФИО3 в пользу ФИО1 денежную сумму уплаченную истцом в счет цены договора в размере 890 000 (восемьсот девяносто тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с ООО «Класс» и ФИО3 в пользу ФИО1 проценты за пользование указанными денежными средствами в размере 772 167 (семьсот семьдесят две тысячи сто шестьдесят семь) рублей.

Взыскать с ООО «Класс» штраф в соответствии с п. 6 ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» в размере 831 083 (восемьсот тридцать одна тысяча восемьдесят три) рубля 83 копейки.

Взыскать с ответчиков ООО «Класс» и ФИО3 государственную пошлину в доход государства в местный бюджет Зеленчукского муниципального района в размере 16510 (шестнадцать тысяч пятьсот десять) рублей 84 копеек в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Зеленчукский районный суд в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 октября 2018 года.

Судья Зеленчукского районного суда О.Н.Щербина