гражданское дело № 2-924/2019 УИД23RS0045-01-2019-001992-38

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 15 августа 2019 года 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи 

ФИО1,

при секретаре судебного заседания 

ФИО2,

с участием 

истца 

ФИО3,

представителя истца, действующего по устному ходатайству истца

представителя отдела защиты прав и интересов несовершеннолетних управления по вопросам семьи и детства администрации МО Славянский район, действующей на основании доверенности

прокурора

ФИО4,

ФИО5,

Марковской Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника и о его выселении,

установил:

ФИО3 обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника и о его выселении.

В обосновании исковых требований истец указывает на то, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (...) (...) (...). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит на основании выписки из ЕГРН. В спорном жилом помещении проживали: К.Д.Р., ФИО9, ФИО6, А.П.В. Указанные лица с (...) временно проживали в спорном жилом помещении на основании устной договоренности между ФИО3 и К.Д.Р., сыном истца. К.Д.Р. оплачивал денежные средства за временное проживание выше указанных лиц, а так же осуществлял оплату коммунальных услуг. С (...) К.Д.Р. совместно ФИО9 покинули спорное жилое помещение, по причине невозможности проживания с ФИО6 К.Д.Р. и ФИО9 переехали проживать по адресу: (...). К.Д.Р. оплачены все расходы по временному проживанию указанных лиц в спорном жилом помещении до (...). ФИО6 истец разъяснила, что теперь оплату за временное проживание в спорном жилом помещении и оплату коммунальных услуг будет осуществлять она, или если она не согласна на это, освободить спорное жилое помещение до (...). В нарушение устных договоренностей ФИО6 до настоящего времени не оплатила коммунальные услуги и оплату за временное проживание. (...), (...) ответчик была уведомлена о том, что она обязана выселиться из жилого помещения по адресу (...) (...) (...) срок до (...), от подписи в получении уведомлений ФИО6 отказалась в присутствии свидетелей. В настоящее время ФИО6 совместно с А.П.В. продолжает проживать в спорном жилом помещении. ФИО6 и А.П.В. имеют постоянную регистрацию на территории (...). У ФИО6 имеются основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, поскольку у нее на вкладе имеется сумма денежных средств не менее 400 000 рублей, а так же имеется сертификат на материнский капитал. Истец неоднократно требовал ответчика добровольно выселиться и проживать по иному месту проживания. Ответчик вопреки требованиям истца, продолжает пользоваться указанным жилым помещением. Просит суд прекратить право ФИО6 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...) (...) (...) выселить ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу (...) (...).

Истец ФИО3 просила суд удовлетворить заявленные требования, суду пояснила, что в спорном жилом помещении имеются личные вещи ответчика. ФИО6 приехала в (...) вместе с её сыном К.Д.Р., они совместно проживали с детьми в квартире, принадлежащей ей на праве собственности. В данный момент её сын К.Д.Р., и совместный ребенок ответчика и её сына, ФИО9, проживают у неё. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, о чем свидетельствует подпись ответчика в справочном листе. Ранее в судебном заседании 07.08.2019 года пояснила, что она совместно с К.Д.Р. приехала из (...) для постоянного проживания в (...). Между ней и К.Д.Р. произошла ссора, и он ушел проживать к свое матери ФИО3 В настоящее время она проживает в спорном жилом помещении совместно со своим несовершеннолетним ребенком А.П.В., (...) года рождения. Она так же намерена приобрести себе жилье за материнский капитал и после чего освободить спорное жилое помещение. 

Руководствуясь ст. 167 УПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, надлежащего уведомленного о дате и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Славянский район ФИО5, суду пояснила, что собственником спорного жилого помещения является истец ФИО3 Истец имеет, право обратиться с заявленными требованиями, но поскольку ответчик проживает в спорном жилом помещении с несовершеннолетним ребенком, возражала против удовлетворения исковых требований.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Марковская Г.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, но так как ответчик проживает в спорном жилом помещении с несовершеннолетним ребенком, просила предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком на 1 месяц. 

Выслушав мнение прокурора, участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из материалов дела установлено, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: (...) (...), является ФИО3, что подтверждено выпиской из ЕГРН. 

В судебном заседании установлено, что между сторонами была достигнута устная договоренность о проживании ответчика ФИО6 и К.Д.Р., сыном истца, в спорном жилом помещении, за определённую плату за временное проживание и оплату коммунальных услуг. Но после расторжения брака между ответчиком ФИО6 и К.Д.Р., ответчик совместно с несовершеннолетним ребенком А.П.В., (...) года рождения, осталась проживать в спорном жилом помещении, а К.Д.Р. и его малолетний ребенок ФИО9 переехали по адресу (...), что не оспаривается сторонами.

Так же в судебном заседании установлено, что К.Д.Р. оплатил проживание в спорном жилом помещении, расположенном по адресу (...) (...) (...) до (...).

Судом установлено, что (...) истец ФИО3 обращалась с письменной претензией к ответчику ФИО6 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу (...) (...) (...), сроком до (...). От получения претензии ответчик ФИО6 отказалась в присутствии свидетеля К.Д.Р., что так же не оспаривается сторонами.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

(...) истец ФИО3 обратилась к ответчику ФИО6 с повторной претензией о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу (...), сроком до (...). От получения повторной претензии ответчик ФИО6 отказалась в присутствии свидетеля К.Д.Р.

Стороной истца предоставлены документы, подтверждающие сведения о том, что ФИО6 не осуществляет оплату коммунальных услуг с (...) по настоящее время.

Справка о составе семьи выданная ООО «УК Четыре сезона» (...) от (...) подтверждает проживание ответчика ФИО6 в жилом помещении, расположенном по адресу (...), несовершеннолетний ребенок ответчика проживающим в спорном жилом помещении не указан. 

Судом установлено, что истец ФИО3 обращалась в ОМВД России по Славянскому району с заявлением по факту повреждения входной двери жилого помещения, расположенного по адресу (...) (...) (...). В возбуждении уголовного дела в отношении ФИО6 отказано, что подтверждено материалами дела. 

Согласно свидетельства о рождении ФИО6 и К.Д.Р. являются родителями малолетнего ребенка ФИО9, (...) года рождения. Малолетний ФИО9 и К.Д.Р. зарегистрированы по адресу (...) (...) (...), сняты с регистрационного учета (...).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик ФИО6 проживает совместно с несовершеннолетним ребенком А.П.В., (...) года рождения, по адресу (...), что не оспаривается сторонами.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО6 и её несовершеннолетний ребенок А.П.В., (...) года рождения, будучи не зарегистрированными в жилом помещении, фактически в нём проживают, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут.

Судом установлено, что в настоящее время какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиком не имеется. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик не имеет права бессрочного пользования спорным жилым помещением, а истец не может в полной мере осуществить право собственности в отношении спорного жилого помещения в связи с проживанием в данном жилом помещении ответчика, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным согласиться с мнением прокурора об отсрочке выселения ответчика, в виду того, что ответчик проживает в спорном жилом помещении с несовершеннолетним ребенком, года рождения.

При таких обстоятельствах суд, учитывая наличие у ответчика несовершеннолетнего ребенка и, исходя из интересов несовершеннолетнего ребенка, с учетом материального и имущественного положения ответчика, мнение прокурора, представителя органа опеки и попечительства, считает необходимым сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением сроком на один месяц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника и о его выселении - удовлетворить.

Прекратить право ФИО6 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...). 

По истечении 1 (одного) месяца после вступления настоящего решения в законную силу - выселить ФИО6, и её несовершеннолетнего ребенка, А.П.В., (...) года рождения, из жилого помещения расположенного по адресу (...) (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Копия верна

Согласованно 

Судья Славянского

городского суда ФИО1