Дело № 2-270/2025

УИД 23RS0044-01-2024-003063-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 г. ст. Северская 

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Артеменко Н.Г.,

при ведении протокола

секретарем судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО8 к ФИО5 ФИО9, ФИО4 в лице законного представителя ФИО13 ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО18, ФИО4, в котором просит признать ответчиковутратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме зарегистрированы ответчики, которыес 2011 годане проживают по указанному адресу. ФИО18 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО4, который передан под опеку.Расходы по оплате коммунальных услуг ответчики не несут, их регистрация в жилом доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу жилым помещением. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО18, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседаниеФИО6 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО4 - ФИО12. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом,согласно имеющемуся в деле заявлению просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО18 в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени месте рассмотрения дела по последнему известному суду адресу проживания, причины неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела на заявила.

Представитель третьего лица – Управление опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования Темрюкский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не поступило.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФсуд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимостиот 19 марта 2024 г. (л.д. 9 - 11).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Северскому району от 21 мая 2024 г. № 323, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>,в числе прочих зарегистрированы: ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18 - 19).

Из справки председателя квартального комитета от 15 июля 2024 г., подпись которого удостоверена администрацией Азовского сельского поселения, следует, что ФИО18 и ФИО4 зарегистрированы в жилом домовладении в 

<

адрес>, однако с 2011 года фактически по указанному адресу не проживают (л.д. 20).

Согласно ответу управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда постановлением администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передан под опеку на возмездной основе в приемную семью ФИО11 в связи с тем, что мать – ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решением Северского районного суда Краснодарского края лишена родительских прав, отец – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Приказом управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Северский район от 10.11.2023 г. приемная семья ФИО1 снята с учета по причине перемены места жительства и убытия в Темрюкский район.

Из представленного в материалы дела законным представителем несовершеннолетнего ФИО4 - ФИО1 заявления, следует, что она не возражает против удовлетворения исковых требованийФИО6

Как указано в ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчикиФИО18 и ФИО4 не проживают в жилом помещении истца, членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о том, что за ответчиками сохраняется право пользования жилым помещением между сособственниками жилого помещения и ответчикамине заключалось, в связи с чем оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчиков не имеется.

При этом, регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, который, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, следовательно, действуя в своем интересе, истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством, в связи с чем суд полагает, что ответчикиФИО18 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии с в подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6 о признании ФИО2 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 ФИО14 к ФИО5 ФИО15, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО5 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии № №,утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>,утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии № №, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Артеменко

Мотивированное решение суда составлено 14.02.2025 г.

Председательствующий: Н.Г. Артеменко