№2-3769/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе: 

Председательствующего судьи Аверьяновой З.Д., 

при секретаре судебного заседания Шамиевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью 

<

ФИО>2 компания «Высота 4884.Сервис» к 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что ответчик является собственником 

<

адрес>, расположенной в здании по адресу: 

<

адрес>, корпус 2. В период с 

<

дата> по 

<

дата> управление зданием, расположенным по адресу: адрес, осуществляло ООО УК «ДОМС» (в настоящее время ООО УК «

<

ФИО>15») на основании Договора №ДУ-Я/09/18 управления многофункциональным зданием с жилыми и нежилыми помещениями и с подземной парковкой, расположенного по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, от 

<

дата>, заключенного в соответствии с ч. 14 ст. 161 адрес кодекса РФ между ООО УК «Высота 4884.Сервис» и ООО «Московская обувная фабрика им. Муханова» (Застройщиком). В соответствии с п. 

<

дата> Договора управления ООО УК «Высота 4884.Сервис» обязуется начислять и принимать самостоятельно от собственника и иных законных пользователей помещениями плату за управление, содержание и ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и дополнительные услуги. С 

<

дата> по настоящее время ООО УК «

<

ФИО>16» осуществляет управление зданием, расположенным по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, на основании решения общего собрания собственников помещения в здании по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 

<

дата> по 

<

дата> (Протокол №Я-К2/1-И от 

<

дата>). Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, составляет 45 руб. за 1 кв.м. помещения собственника в месяц, а за дополнительные (обеспечение внутриобъектового режима) – 9 руб. за 1 кв.м. помещения собственника в месяц. В соответствии с решением общего собрания собственников и на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами 

<

номер> от 

<

дата> ООО УК «Высота 4884.Сервис» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, что подтверждается следующими договорами: 1) Договор теплоснабжения 

<

номер>.510573-ТЭ от 

<

дата>; 2) Договор холодного водоснабжения и водоотведения 

<

номер> от 

<

дата>; 3) Договор электроснабжения 

<

номер> от 

<

дата> Согласно справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от 

<

дата> за период с 

<

дата> по 

<

дата> общая стоимость оказанных собственникам услуг составила 48338,59 руб. В указанный период от должника поступила оплата в размере 316,37 руб., перерасчет составил 532,63 руб. Таким образом, сумма задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> составила 48554,85 руб., на которую начислена пени в размере 15022,58 руб. Истец обращался к мировому судье судебного участка №

<

адрес> г. астрахани с заявлением о выдаче судебного приказа; 

<

дата> был вынесен судебный приказ в отношении ответчика, который отменен определением мирового судьи от 

<

дата> в связи с поступившими от ответчиков возражениями относительно исполнения данного судебного приказа. В настоящее время ответчик продолжает уклоняться от уплаты жилищно-коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 48554,85 руб., пени в размере 15022,58 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2107,32 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявлений об отложении слушания по делу не поступало. Судом были предприняты неоднократные попытки для вызова ответчика в судебные заседания, однако указанные меры результатов не дали, явку ответчика в судебное заседание обеспечить не удалось. 

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчику была предоставлена реальная возможность участвовать в деле, заявлять возражения по делу, представлять доказательства своих доводов, поэтому суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие участников процесса в порядке заочного производства. 

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно требованиям ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с требованиями ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

На основании ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

Согласно п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто/тридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решение о выборе способа управления принимается высшим органом управления домом - общим собранием собственников помещений, которое также утверждает условия договора управления между 

<

ФИО>2 организацией и собственниками. 

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. 

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником 

<

адрес>, расположенной в здании по адресу: 

<

адрес>, корпус 2. 

В период с 

<

дата> по 

<

дата> управление домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, осуществляло ООО УК «ДОМС» (в настоящее время ООО УК «

<

ФИО>12») на основании Договора №ДУ-Я/09/18 управления многофункциональным зданием с жилыми и нежилыми помещениями и с подземной парковкой, расположенного по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, от 

<

дата>, заключенного в соответствии с ч. 14 ст. 161 адрес кодекса РФ между ООО УК «

<

ФИО>14» и ООО «Московская обувная фабрика им. Муханова» (Застройщиком). В соответствии с п. 

<

дата> Договора управления ООО УК «

<

ФИО>13» обязуется начислять и принимать самостоятельно от собственника и иных законных пользователей помещениями плату за управление, содержание и ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и дополнительные услуги. 

С 

<

дата> по настоящее время ООО УК «

<

ФИО>10» осуществляет управление зданием, расположенным по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, на основании решения общего собрания собственников помещения в здании по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 

<

дата> по 

<

дата> (Протокол №Я-К2/1-И от 

<

дата>). 

Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, составляет 45 руб. за 1 кв.м. помещения собственника в месяц, а за дополнительные (обеспечение внутриобъектового режима) – 9 руб. за 1 кв.м. помещения собственника в месяц. 

В соответствии с решением общего собрания собственников и на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами 

<

номер> от 

<

дата> ООО УК «

<

ФИО>11» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: адрес, что подтверждается следующими договорами: 1) Договор теплоснабжения 

<

номер>.510573-ТЭ от 

<

дата>; 2) Договор холодного водоснабжения и водоотведения 

<

номер> от 

<

дата>; 3) Договор электроснабжения 

<

номер> от 

<

дата>.

Также судом установлено, что за период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчику оказаны услуги на сумму 48338,59 руб. За указанный период от должника поступили оплаты на общую сумму 316.37 руб., перерасчет составил 532,63 руб., что подтверждается справкой о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах. 

Поскольку за указанный период от ответчика денежные средства в счет оплаты ЖКУ не поступали, сумма задолженности ответчика по состоянию на 

<

дата> составила 48554,85 руб.

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом произведено начисление пени за нарушение ответчиками сроков внесения обязательных платежей, размер которой, согласно расчета, составляет 15022,58 руб.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности и пени, представленному истцом, поскольку расчеты выполнены арифметически верно, в соответствии с установленными тарифами. Правильность расчетов задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорена. 

Также из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье судебного участка №

<

адрес> с заявлениями о выдаче судебного приказа; 

<

дата> был вынесен судебный приказ в отношении ответчиков, который отменен определением мирового судьи от 

<

дата> в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно исполнения данного судебного приказа. 

Судом установлено, что Решением 

<

номер> единственного участника ООО УК «ДОМС» от 

<

дата> наименование общества изменено на ООО УК «

<

ФИО>8». 

Таким образом, оценив приведенные выше обстоятельства и доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению. 

Уплаченная государственная пошлина (платежное поручение 

<

номер> от 

<

дата>) в размере 1052.48 руб. подлежит зачету в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления общества с ограниченной ответственностью 

<

ФИО>2 компания «

<

ФИО>7» к 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов. 

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2107,32 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью 

<

ФИО>2 компания «Высота 4884.Сервис» к 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать с 

<

ФИО>1, 

<

дата>/р (ИНН 

<

номер>) в пользу ООО «

<

ФИО>5» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Произвести зачет государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., уплаченной ООО УК «

<

ФИО>6» 

<

дата> согласно платежному поручению 

<

номер>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Полный текст решения изготовлен 

<

дата>.

Судья З.Д. Аверьянова