Дело № 2-2196/2017

12 сентября 2017 года

г. Котлас

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи: Балакшиной Ю.В.

при секретаре: Пахомовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании предоставить документы, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании предоставить документы.

В обоснование иска указала, что является собственником .... многоквартирном жилом .... в г..... В период с 18 по 24 апреля 2017 года по инициативе ответчика ФИО2 проведено общее собрание собственников жилых помещений указанного дома в форме заочного голосования. Как стало известно истцу, собрание проведено, составлен протокол общего собрания, решения которого по предлагаемой повестке подлежат исполнению всеми собственниками жилых помещений. В соответствии с повесткой дня общим собранием 25 апреля 2017 года принято решение об определении места хранения материалов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома у собственника .... ФИО2 Истцом дважды в адрес ответчика были направлены заявления об ознакомлении с документами по проведенному собранию. Однако, ответчиком до настоящего времени истцу не предоставлена возможность ознакомления с документами по собранию. Истец считает, что действиями ответчика нарушаются ее права, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, участие которого в принятии решений, принимаемых на общем собрании, порождает правовые последствия для достижения задач по управлению жилым фондом, оптимизации затрат на его содержание и надлежащую сохранность. Просит обязать ответчика предоставить истцу для ознакомления протокол, документы и материалы по проведенному общему собранию собственников жилого .... в .... 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, направила представителя.

Представитель истца адвокат Болтушкин А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Требования конкретизировал, просит обязать ответчика предоставить истцу для ознакомления: уведомление (сообщение) о проведении общего собрания собственников жилых помещений .... в г.... на 25 апреля 2017 года; повестку дня (с указанием способа проведения собрания, формы, даты, места и времени); лист регистрации участников общего собрания; реестр собственников жилых помещений, принимавших участие в общем собрании; протокол общего собрания от 25 апреля 2017 года; все бюллетени принимавших участие в общем собрании и голосовавших по повестке дня; список собственников жилых помещений на дату проведения общего собрания 25 апреля 2017 года. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. Возражений на иск не представила. 

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Рассмотрев исковое заявление, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ);

3) очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен статьями 45 - 48 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 6 ноября 2003 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу...., ..... 

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит .... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., ..... 

Из представленной в материалы дела копии уведомления о проведении общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) № по .... в г. Котласе следует, что ФИО2 и .... уведомляют собственников о том, что 18 апреля 2017 года будет проведено общее собрание собственников помещений в МКД в форме заочного голосования для решения вопросов, указанных в повестке дня и направляют бланк для решения собственника по вопросам, поставленным на голосование. Заполненные бюллетени с принятыми собственниками решениями просят опустить в ящики для сбора бюллетеней или передать лично ФИО2 (....) или ....В. (....). Ознакомиться с материалами и документами по вопросам повестки дня общего собрания можно в ООО УК «Дом-Сервис» по адресу: .....

На повестку дня общего собрания поставлены следующие вопросы:

Избрание председателя и секретаря Общего собрания;

Избрание членов счетной комиссии Общего собрания в составе 4 чел.;

Переизбрание совета МКД и его председателя;

Участие в городской программе «Формирование комфортной городской среды;

Внесение дополнений к договору управления;

Утверждение перечня работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества и тарифа на период с 1 мая 2017 года на срок не менее 1 года; 

Выбор места для размещения решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

Определение места хранения материалов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из представленной в материалы дела копии протокола общего собрания собственников помещений МКД от 25 апреля 2017 года следует, что в период с 18 по 24 апреля 2017 года по инициативе .... и ответчика ФИО2 проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного .... в г. .... в форме заочного голосования, по результатам которого приняты решения по 8-ми вопросам повестки дня. В голосовании приняли участие собственники 24 жилых помещений общей площадью 853,8 кв.м, что составляет 66,94 % от общего числа голосов собственников.

Местом хранения материалов общего собрания собственников помещений в МКД решением собрания определена .... собственника ФИО2

Из искового заявления и из представленных материалов дела следует, что истцом дважды в адрес ответчика были направлены заявления об ознакомлении с документами по проведенному собранию: 10 мая и 25 июля 2017. Однако, ответчиком истцу не предоставлена возможность ознакомления с такими документами. Доказательства обратного ответчиком в материалы дела не представлены.

На обращение истца в Государственную жилищную инспекцию Архангельской области о нарушении требований жилищного законодательства Российской Федерации к порядку проведения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 25 апреля 2017 года, указанным органом 18 августа 2017 года был дан ответ, из которого следует, что по итогам проведенного общего собрания собственников помещений в МКД, проходившего в период с 18 по 25 апреля 2017 года, составлено два протокола, датированных 25 апреля 2017 года, и имеющих расхождения по своему содержанию. Составление двух протоколов по итогам проведения одного общего собрания собственников помещений в МКД действующим законодательством не предусмотрено. 

Поскольку решения и протокол общего собрания собственников помещений в МКД являются документами, удостоверяющими факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в МКД обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, то как собственник жилого помещения, участие которого в принятии решений, принимаемых на общем собрании, порождает правовые последствия для достижения задач по управлению жилым фондом, оптимизации затрат на его содержание и надлежащую сохранность, имеет право на ознакомление с такими документами.

В представленных копиях протокола общего собрания собственников, датированных 25 апреля 2017 года, отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в голосовании, сведения о лицах, проводивших подсчет голосов. 

В силу п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В отсутствие возможности ознакомления с материалами общего собрания собственников помещений МКД истец лишен возможности реализовать свое право на обжалование решений, принятых общим собранием собственников помещений МКД.

Таким образом, действиями ответчика, в квартире которой решением собрания определено место хранения материалов общего собрания, нарушены права истца в виде отказа в предоставлении указанных документов для ознакомления. 

В связи с чем суд находит заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

При определении срока устранения нарушений суд учитывает интересы истца и считает разумным и достаточным сроком для исполнения ответчиком решения суда в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в порядке возврата в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании предоставить документы удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 для ознакомления документы по общему собранию собственников помещений в многоквартирном .... в ...., проведенному в период с 18 по 24 апреля 2017 года:

- уведомление (сообщение) о проведении общего собрания собственников жилых помещений .... в г. Котласе; 

- повестку дня (с указанием способа проведения собрания, формы, даты, места и времени);

- лист регистрации участников общего собрания; 

- реестр собственников жилых помещений, принимавших участие в общем собрании; 

- протокол общего собрания от 25 апреля 2017 года; 

- бюллетени принимавших участие в общем собрании и голосовавших по повестке дня собственников; 

- список собственников жилых помещений на дату проведения общего собрания 25 апреля 2017 года. 

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в порядке возврата в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Ю.В. Балакшина