63RS0№-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2а-2637/2021 по административному иску ФИО1 к Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании незаконным отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным административным иском к Департаменту градостроительства г.о. Самара. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 300 кв. м по адресу: 

<

адрес>.

Он обратился к ответчику с заявлением о перераспределении земельного участка, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 117 кв. м, и земельного участка принадлежащего ему на праве собственности.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №РД-672 ему отказано в заключении соглашения о перераспределении указанных земельных участков, поскольку, согласно сведениям из ЕГРН на земельном участке по адресу: 

<

адрес> расположен объект капитального строительства - здание (жилой дом) с кадастровым номером №. Данные о правообладателе на объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют. 

По его мнению, оспариваемое распоряжение является незаконным, необоснованным и подлежащим отмене. 

Так, на момент приобретения земельного участка в собственность, на нём располагался дом, который в настоящее время снесён в установленном законом порядке и снят с кадастрового учёта.

Данный дом располагался в границах земельного участка с кадастровым номером № и согласно схеме расположения объекта недвижимости на земельном участке, иных объектов недвижимости, кроме данного дома, не имеется.

Жилой дом, на наличие которого в своём распоряжении ссылается административный ответчик, имеет иной кадастровый номер и иную площадь, ему присвоен инвентарный номер.

Таким образом, указанный дом является иным объектом недвижимости.

В соответствии со сведениями из публичной кадастровой карты жилой дом с кадастровым номером № без координат границ, т.е. не имеет характерных точек закрепления на местности Х и У, в связи с чем, установить место его расположения невозможно.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать незаконным распоряжение Департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №РД-672 «Об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков».

В судебном заседании представитель административного истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Представитель административного ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил в его удовлетворении отказать.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 300 кв. м по адресу: 

<

адрес>. 

Материалами дела подтверждается, что истец обратился в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о перераспределении земельного участка, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 117 кв. м, и земельного участка принадлежащего ему на праве собственности.

Распоряжением Департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №РД-672 ФИО1 отказано в заключении соглашения о перераспределении указанных земельных участков, поскольку, согласно сведениям из ЕГРН на земельном участке по адресу: 

<

адрес> расположен объект капитального строительства - здание (жилой дом) с кадастровым номером №. Данные о правообладателе на объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют. 

Установлено, что момент приобретения истцом земельного участка в собственность, на нём располагался дом общей площадью 84,2 км. м без инвентарного номера литер АА1, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый № (в последующем присвоен №), который в настоящее время снесён в установленном законом порядке и снят с кадастрового учёта, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0921011:503 и согласно схеме расположения объекта недвижимости на земельном участке, иных объектов недвижимости, кроме данного дома, не имеется.

Установлено, что жилой дом, на наличие которого в своём распоряжении ссылается административный ответчик, имеет кадастровый № и согласно выписке из ЕГРН имеет площадь 52,8 кв. м, ему присвоен инвентарный №-СВ. Адрес указанного объекта, 1945 года постройки: 

<

адрес>.

Таким образом, указанный дом является иным объектом недвижимости.

В графе «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости» данные отсутствуют. Соответственно, установить, что жилой дом с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № в графе «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости» данные об объекте недвижимости, расположенном на нём также отсутствуют. 

В соответствии со сведениями из публичной кадастровой карты жилой дом с кадастровым номером № без координат границ, т.е. не имеет характерных точек закрепления на местности Х и У, в связи с чем, установить место его расположения невозможно.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, подтверждают, что в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, не имеется объектов недвижимости, принадлежащих третьим лицам. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок государственная собственность на который не разграничена, площадью 117 кв. м прилегает к земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №.

При перераспределении площадь образуемого земельного участка составляет 417 кв. м.

В результате выезда на место и при наружном осмотре испрашиваемого земельного участка площадью 117 кв. м, определено, что границы земельного участка объектами искусственного происхождения (забором) не закреплены, капитальные строения (здания, сооружения) отсутствуют.

Таким образом, оценив приведённые обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что указание уполномоченного органа на наличии в границах испрашиваемого земельного участка объекта капитального строительства, не соответствует действительности и не подтверждается объективными доказательствами, в связи с чем, по мнению суда, не могло служить основанием для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков. 

При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое распоряжение не соответствует требованиям закона, в связи с чем, заявленные административным истцом требования подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требования административного истца в указанной части, суд считает необходимым указать, что соответствующее судебное решение, не является безусловным основанием для вынесения административным ответчиком распоряжения о заключении с административным истцом соглашения о перераспределении земельных участков, поскольку, соответствующие полномочия по решению вопроса по существу, принадлежат уполномоченному органу местного самоуправления, к числу которых суд не относится.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.174, 178-180 КАС РФ,

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать незаконным распоряжение Департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №РД-672 «Об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков».

Обязать Департамент градостроительства г.о. Самара принять законное решение по заявлению ФИО1 о заключении соглашения о перераспределении земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в 30-дневный срок через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья