Дело {Номер} 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

{Дата} г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Микишева А.Ю.,

при секретаре Пешниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ККРЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ККРЦ» обратилось с иском о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что собственником нежилого помещения {Номер} по адресу: {Адрес} является ФИО1. Многоквартирный дом по адресу: {Адрес} находится в управлении ТСЖ «Соло». Между ТСЖ «Соло» и РСО заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов. Между ТСЖ «Соло» и ООО «ККРЦ» заключен договор, предоставляющий право на обращение с настоящим иском в суд в целях взыскания с должников дебиторской задолженности. В связи с неисполнением ФИО1 обязанности по оплате коммунальных платежей образовалась задолженность за период с {Дата} года в размере 91210,87 руб. 

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 91210,87 руб., расходы по госпошлине в сумме 2936,33 руб., расходы на оплату юридических услуг 5000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2. полностью поддержала требования иска, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом надлежащего извещения сторон суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив письменные материалы дела, руководствуется следующим.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с {Дата} является собственником нежилого помещения {Номер} в {Адрес} {Адрес}, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.77-78).

Многоквартирный жилой {Адрес} находится под управлением товарищества собственников жилья «Соло». Между ТСЖ «Соло» и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на поставку коммунальных услуг (л.д.50-72).

Между ТСЖ «Соло» и ООО «ККРЦ» заключен договор {Номер}-СД от {Дата} (л.д.73-76), по условиям которого ООО «ККРЦ» осуществляет, помимо прочего, прием на свой расчетный счет безналичных переводов денежных средств физических лиц с последующим их распределением и осуществляет прием на свой расчетный счет денежных средств, взысканных в судебном порядке с потребителей (п. 2.1.5, 2.1.6 договора). Пунктом {Дата} договора истец наделен правом на взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги и иные обязательные платежи, предусмотренные жилищным законодательством.

Согласно представленным копия платежных документов (квитанций) за период с {Дата} за собственником нежилого помещения {Номер} в {Адрес} г. Кирова образовалась задолженность в размере 105155,86 руб. (л.д.14-49).

Судебный приказ от {Дата} о взыскании задолженности за период с {Дата} в отношении ФИО1 отменен мировым судьей судебного участка {Номер} Октябрьского судебного района г. Кирова {Дата}.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу статей 244, 249 ГК РФ, статей 37, 39, 156, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений п.3 ч.2 ст.161 ЖК РФ, одним из способов управления многоквартирным домом является товариществом собственников жилья.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из невыполнения ответчиком предусмотренной законом обязанности по оплате оказываемых ответчиком услуг. В связи с чем полагает, что требования истца о взыскании образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в размере 2936,33 руб. 

В соответствии со статьями 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. При определении разумных пределов взыскания расходов на оплату услуг представителя судом учтены конкретные обстоятельства дела, его сложность, объем оказанных представителем услуг, соразмерность расходов на оплату услуг представителя объему защищаемого права.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ККРЦ» задолженность 91210,87 руб., расходы на оплату государственной пошлины 2936,33 руб., расходы на оплату услуг представителя 5000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца после принятия мотивированного решения суда, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья /подпись/ Микишев А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено {Дата}.