Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.07.2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

с участием прокурора Романовой М.Ю.,

представителя Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Сергиево-Посадскому муниципальному району ФИО1,

при секретаре Сабаевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО19 ФИО21, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, о выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском о выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обосновании заявленных требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит ? доля в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес>). На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 25.01.2018г., зарегистрированного в реестре №, выданного нотариусом города Сергиева Посада Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО9, в настоящее время является собственником указанной ? доли дома, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о права общей долевой собственности, № от 31.01.2018г. Данное жилое помещение представляет дом общей площадью 95,5 кв.м, другая ? доля принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7. Ответчики не являются членами семьи истца. В добровольном порядке ответчики отказываются сниматься с регистрационного учёта по указанному адресу. По изложенным основаниям просит выселить ответчика с детьми из дома снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. В судебном заседании его представитель по доверенности ФИО10 явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО11 и ее представитель по доверенности ФИО12 в судебное заседание явились, просили в исковых требованиях отказать полностью.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Сергиево-Посадскому муниципальному району ФИО1 и прокурор Романова М.Ю. в своих заключениях в порядке ст. 45,47 ГПК РФ возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, УМВД России по Сергиево-Посадскому району в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельное требование, ФИО13 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, просила в своих письменных возражениях отказать в удовлетворении исковых требований о выселении и снятии с регистрационного учета, так как является собственником второй половины дома и не возражает против проживания в доме ответчиков.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ: «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения 'Права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если 'иное не установлено законом».

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1. 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес>), представляет собой жилой дом общей площадью 95,5 кв.м.

В настоящее время истец является собственником ? доли жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 25.01.2018г., зарегистрированного в реестре №, выданного нотариусом города Сергиева Посада Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО9 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о права общей долевой собственности, № от 31.01.2018г.

Установлено, что согласно выписке из Единого государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО13 и ФИО5 

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ.

Представитель истца ФИО10, пояснил следующее, что дом в натуре разделен не был и порядок пользования домом между собственниками не определен, решения суда по данному спору не было.

Как следует из представленных в суд письменных возражений, сособственник спорного жилого дома ФИО13 возражает против выселения и снятия с регистрационного учета ФИО11 и ее малолетних детей.

Ответчик, согласно выписке из домовой книги № от 24.08.2017г., постоянно зарегистрирована в спорном ? доли жилого дома 10.04.2003г., малолетние дети ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) постоянно зарегистрирован 24.09.2015г., ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) постоянно зарегистрирован 09.02.2016г., ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ.) проживает с момента рождения в указанном жилом помещении. 

Право пользования у ФИО11 возникло до перехода права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом к истцу, которому было известно об обременении жилого дома правами ответчиков.

В силу Договора передачи в пользование доли жилого дома от 27.03.2003 года, заключенного между умершим ФИО17 и ФИО18, последней предоставляется право постоянной регистрации и проживания в ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Как пояснила представитель ответчицы ФИО12, ? доля дома является единственным местом жительства ответчицы и ее малолетних детей, представила в суд уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 28.06.2018г. и свидетельство о расторжении брака между ответчицей и ФИО15 

Более того, по указанному договору безвозмездного пользования ? доли жилого дома не оговариваются временные рамки использования ответчиком данного жилого помещения. В этом случае правоотношения считаются заключенными на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

Тогда как в силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

После смерти ФИО17 собственником квартиры стал его брат ФИО5, который стал собственником как наследник второй очереди (свидетельство о праве на наследство 25.01.2018 года) и после этого ответчики также продолжали проживать в квартире и оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст.700 ГК РФ в случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики на законных основаниях приобрели право пользования ? доли в доме, учитывая возражения против заявленных исковых требований сособственника общей долевой собственности, принял решение отказать в требовании о выселении и снятии с регистрационного учета ответчицы и ее малолетних детей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО19 (ранее – ФИО22) ФИО8 ФИО23, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ранее – 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2018 года.

Судья подпись О.О. Соболева