Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Муратова В.А., 

при секретаре Семеновой М.А., 

с участием помощника Тындинского городского прокурора Новорецкого А.А.,

представителя ответчика адвоката Лавриненко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 

<

данные изъяты> к ФИО5 

<

данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ей принадлежит на праве собственности квартира, общая площадь 38,4 кв., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрацией, кадастра и картографии. Ответчик была зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира перешла истцу на праве наследования после смерти брата ФИО2, в наследство вступила ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>8). Ответчик в данной квартире не проживала и не проживает на данный момент. С ответчиком не знакома, права на проживания она не предъявляла. Оплату коммунальных услуг ответчик не производил.

Просила суд: Признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 извещенная надлежащим образом о дате и месте судебного заседания не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась. Извещалась надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания по адресу регистрации, последнему известному месту жительства. 

В порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ФИО1 место жительства которой неизвестно, был привлечен адвокат ФИО6

Представитель ответчика адвокат ФИО6 возражала против удовлетворения заявленных требований, обратила внимание суда на то, что в требуемой законом форме воля ее доверителя не была сообщена, поэтому она просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Заслушав участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущества, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь в ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. В пункте 13 данного постановления также указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которым у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, по смыслу приведенных норм, для сохранения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, необходимо два условия: проживание в таком жилом помещении и сохранение семейных отношений с собственником.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности истца ФИО3 на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Данной выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что право собственности ФИО3 на спорную квартиру возникло ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., акт регистрации прекращения права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Из справки СП «РИЦ» ООО «УК ЭКО Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ в составе комиссии, генерального директора ООО «Таежный» ФИО7, мастера ФИО8 произвели обследование жилого помещения квартиры по адресу: 

<

адрес>. В результате обследования установлено, что в жилом помещении на данный момент фактически никто не проживает.

В порядке ст.68 ГПК РФ суд принимает в качестве доказательства объяснения истца ФИО3 о том, что ответчик ФИО1 в спорной квартире не проживала и не проживает на дату подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ, истец с ответчиком не знакома, права на проживания в спорной квартире ответчик не предъявляла, оплату коммунальных услуг за спорную квартиру ответчик не производила.

Иные доказательства суду не представлены.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 в спорной квартире не проживает длительное время, каких-либо договоров, соглашений относительно права пользования данным жилым помещением между ФИО3 и ФИО1 не заключалось.

Поэтому совокупность установленных судом обстоятельств дает суду основания для вывода о том, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный характер. 

Учитывая, что ответчик в квартире истца не проживает, в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение ответчик не участвует, его непроживание носит добровольный характер, после выезда из квартиры действий, свидетельствующих о намерениях проживать в квартире истца не предпринимал, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. 

В связи с чем, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим права пользования указанным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В случае, если после вступления настоящего решения суда в силу, МО МВД «Тындинский» откажется снять ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, такой отказ может быть обжалован в судебном порядке по правилам Кодекса об административном судопроизводстве Российской Федерации. 

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО1 (

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий В.А. Муратов