Дело № 2 –329/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивеево 25 ноября 2019г.

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляковой Н.В., 

при секретаре Сидоровой Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сатисского сельсовета Дивеевского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на объект недвижимости - гараж

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику администрации Сатисского сельсовета Дивеевского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на одноэтажный гараж площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: Нижегородская область, Дивеевский муниципальный район, сельское 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации Сатисского сельсовета Дивеевского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии и признании исковых требований.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 19, 12, 80 ЗК РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1, ведению городских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит, в том числе предоставление на основании утвержденного генерального плана города и проекта планировки и застройки земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса.

В бессрочное (постоянное) пользование земельные участки предоставляются колхозам, сельскохозяйственным кооперативам, акционерным обществам (если в них не введена собственность на землю), совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям, а также предприятиям, учреждениям и организациям, включая юридические лица союзных республик и совместные предприятия, независимо от формы собственности и сферы их деятельности.

Земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются - местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно - строительных и гаражно - строительных кооперативов, и из земель, находящихся в пожизненном наследуемом владении членов этих кооперативов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в начале 1970-х исполкомом Сатисского сельского совета Дивеевского района Горьковской области ФИО3 был выделен под строительство гаража земельный участок в районе индивидуальной гаражной застройки по 

<

адрес>, на котором в 1972 году ФИО3 за счет собственных сил и средств построил одноэтажный кирпичный электрифицированный гараж. 18 марта 2001 года ФИО3 продал вышеуказанный гараж ФИО5, договор купли – продажи заключен в простой письменной форме, регистрацию не проходил (л.д. 23).

15 декабря 2002 года ФИО5 продал данный гараж ФИО1 Заключенный договор в простой письменной форме государственную регистрацию не проходил (л.д. 24). Таким образом, у истца отсутствуют какие – либо правоустанавливающие документы на спорный гараж.

12 мая 2019 года постановлением администрации 

<

данные изъяты> Нижегородской области гаражу, находящемуся на землях населенных пунктов 

<

адрес> присвоен адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, Дивеевский муниципальный район, 

<

данные изъяты>

По настоящее время государственная регистрация прав истцом не совершалась, каких –либо правоустанавливающих документов у истца не имеется.

Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту на нежилое здание, выданного 16.09.2019 года Казенным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», спорный гараж находится по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Дивеевский муниципальный район, сельское поселение 

<

адрес> построен из кирпича, крыша (кровля) рубероидная, (перекрытие) и покрытие деревянные, полы дощатые, бетонные, ворота металлические. Площадь гаража 27,2 кв.м, построен и введен в эксплуатацию в 1972г. (л.д. 23).

Из материалов дела также следует, что гараж расположен в гаражном массиве.

В материалах дела представлена справка от 18.10.2019 года № 287 Управления капитального строительства и архитектуры администрации Дивеевского района «О строительстве нежилого здания», где указано, что вышеуказанный гараж построен с соблюдением градостроительных норм. 

Согласно ведений, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области до настоящего времени права на данные спорный гараж не зарегистрированы. 

Согласно ст. 8, 218 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

На основании вышеизложенного, принимая во внимание установленные до делу обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Сатисского сельского совета Дивеевского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 

<

данные изъяты> расположенном по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме. 

Судья Белякова Н.В. 

Копия верна. Судья Белякова Н.В.