50RS0052-01-2023-009558-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г. Щёлково Московской области

Щёлковским городским судом Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Грачевой К.О., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-538/2024 по иску ФИО3 ФИО14, ФИО1 ФИО13, ФИО2 ФИО12 к Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка, признание права собственности и исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства 

Свои требования истцы основывают на том, что решением Исполнительного комитета Щёлковского городского Совета народных депутатов Щёлковского района Московской области от 09 сентября 1988 года № утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий Щёлковского района, согласно приложению.

Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 27 марта 1992 года № утвержден земельный фонд под коллективное садоводство и передан администрации города Фрязино площадью 13,2 га (пункт 2 Постановления).

Согласно Протокола отвода земельного участка от 1992 года, на основании Постановления Главы администрации Щёлковского района № от 27 марта 1992 года, землеустроитель института Центргипрозем произвел отвод в натуре земельного участка на площадь 9,77 га С\т «Лира». Отвод произведен при участии представителей от следующих землепользователей: Щёлковский учебно-опытный Лесхоз, колхоз имени Ленина. Акт выбора земельного участка под коллективное садоводство согласован всеми уполномоченным органами.

Постановлением Главы администрации города Фрязино Московской области от 03 июля 1992 года № закреплен земельный участок площадью 13,2 га, расположенный на землях Щёлковского учебно-опытного лесхоза (

<

данные изъяты>) в охранной зоне ЛЭП-500, за С/т «Лира» по фактическому пользованию (пункт 1 Постановления). Обязать правление С/т «Лира» оформить и выполнить в натуре отвод земельного участка, представить в Горкомзем г. Фрязино копии землеотводных документов, утвержденные списки членов садоводческого товарищества и зарегистрированный устав Товарищества.

Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 14 августа 1992 года № утверждены границы отвода земельного участка С/т «Лира» площадью 9,77 га по фактическому пользованию (пункт 1 Постановления). 

Пунктом 3 указанного Постановления указано, Райкомзему выдать документы, удостоверяющие право пользования земельным участком под коллективное садоводство и внести изменения в земельно-учетную документацию.

На основании данного постановления выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия №

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № № от 07 июня 2016 года №, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под коллективное садоводство, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При обращении СНТ «Лира» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление), письмом от 30 сентября 2016 года № № было отказано, так как по мнению Управления, передача в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно земельных участков «для коллективного садоводства» противоречит действующему законодательству. 

Также, СНТ «Лира» было подано заявление в Администрацию Щёлковского муниципального района Московской области о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо государственная собственность на который не разграничена.

Письмом от 08 августа 2017 года Администрацией Щёлковского муниципального района было отказано СНТ «Лира» предварительном согласовании предоставления земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования в собственность и в утверждении схемы расположения, так как местонахождение земельного участка частично совпадает с местоположением земельного участка, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет, кадастровый номер земельного участка №, категория земель – земли лесного фонда.

Председателем СНТ «Лира» 07 ноября 2017 года исх. № в адрес председателя Комитета лесного хозяйства было направлено письмо с просьбой изменить границы лесного хозяйства, что позволит садоводам оформить кадастровый учет и право собственности на земельные участки. Данное письмо принято Председателем Комитета лесного хозяйства на личном приеме. 

Согласно ответа от 07.12.2017 года, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта РФ, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими документами или правоудостовряющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель определяется в соответствии, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в ЕГРН, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи (пункт 3 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»).

Истцы являются членами СНТ «Лира» и за ними закреплены земельные участки, за ФИО3 закреплен земельный участок № площадью 653 кв.м.; за ФИО4 закреплен земельный участок № площадью 835 кв.м., за ФИО5 закреплен земельный участок № площадью 898 кв.м. Все членские и целевые взносы выплачены, споров по границам земельных участков нет.

ФИО3 пользуется и владеет земельным участком с 2023 года, что подтверждается выпиской из протокола № от 18.05.2023 года, согласно которому за ней закреплен участок № площадью 653 кв.м. При обращении в администрацию г.о. Щелково с целью предварительного согласования предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграниченная, был дан отказ № № от 02.08.2023г., так как испрашиваемый земельный участок имеет пересечения с землями лесного фонда.

ФИО4 пользуется и владеет земельным участком с 1992 года, что подтверждается выпиской из протокола № от 10.07.2010года, согласно которому, за ним закреплен земельный участок № площадью 835 кв.м. При обращении в администрацию г.о. Щелково с целью предварительного согласования предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграниченная, был дан отказ № № от 04.04.2023г., так как испрашиваемый земельный участок имеет пересечения с землями лесного фонда.

ФИО5 пользуется и владеет земельным участком с 1992 года, что подтверждается выпиской из протокола № от 10.07.2010года, согласно которому, за ней закреплен земельный участок № площадью 898 кв.м. При обращении в администрацию г.о. Щелково с целью предварительного согласования предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграниченная, был дан отказ № № от 20.06.2023г., так как испрашиваемый земельный участок имеет пересечения с землями лесного фонда.

Исходя из вышеизложенного, оформить земельные участки в собственность Истцам, равно как и исправить реестровую ошибку и установить границы принадлежащих Истцам земельных участков, в досудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, с учетом выводов проведенной по делу судебной экспертизы просят суд установить границы принадлежащих им земельных участков, признать право собственности, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание Истцы ФИО3 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО2 ФИО17 не явились, извещены надлежащим образом, их представитель ФИО6, действующая на основании доверенности (копия в деле) в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представители ответчика Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, каких-либо письменных ходатайств в суд не представили. 

Представители третьих лиц Администрации городского округа Щёлково Московской области по доверенности ФИО7 и Комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности ФИО8 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, с учетом заключения эксперта, приходит к следующим выводам.

Объектом земельных отношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке; местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (статья 6 и пункт 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей до 01.03.2015).

Статья 6 Земельного кодекса РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота. Согласно п. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. В соответствии со ст. 70 Земельного Кодекса РФ, государственный учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

В силу ч. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 10 ст. 22 вышеуказанного федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной части.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что истцы являются членами СНТ «Лира» и за ними закреплены земельные участки: за ФИО3 закреплен земельный участок № площадью 653 кв.м., за ФИО4 закреплен земельный участок № площадью 835 кв.м., за ФИО5 закреплен земельный участок № площадью 898 кв.м. (л.д.62, 63, 65,66, 69,70)

Решением Исполнительного комитета Щёлковского городского Совета народных депутатов Щёлковского района Московской области от 09 сентября 1988 года № утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий Щёлковского района, согласно приложению. (л.д.19-26)

Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 27.03.1992 № был утвержден земельный фонд общей площадью 13,2 га за счёт земель Щёлковского учебно-опытного лесхоза (

<

данные изъяты> – 12,9 га – и земель колхоза им. Ленина – 0,3 га по фактическому пользованию и передан администрации гор. Фрязино для последующего его распределения между организациями и предприятиями г. Фрязино.(л.д.27, 28-30)

Постановлением Главы Администрации города Фрязино Московской области от 03.07.1992 № закреплён земельный участок площадью 13,2 га, расположенный на землях Щёлковского учебно-опытного лесхоза 

<

данные изъяты>) в охранной зоне ЛЭП-500 за садоводческим товариществом «Лира» по фактическому пользованию. Также согласно этому постановлению обязать правление с/т «Лира» оформить и выполнить в натуре отвод земельного участка. (л.д. 31-32)

Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 14.08.1992 № в соответствии с Постановлением администрации Щёлковского района Московской области от 27.03.1992 г № при рассмотрении материалов Технического дела по отводу в натуре земельного участка, утверждены границы отвода земельного участка садоводческого товарищества «Лира» площадью 9,77 га по фактическому пользованию. (л.д.33-34)

Таким образом, садоводческому товариществу «Лира» в соответствии с Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 14.08.1992 № было предоставлено 9,77 га земель в бессрочное (постоянное) пользование для садоводчества и выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №.(л.д. 35-38)

Сведения о земельном участке, расположенного в Московской области, Щёлковском районе, СНТ «Лира», внесены в ГКН (ЕГРН) 29.01.2008 года и имеют статус «ранее учтенные». Земельному участку присвоен кадастровый номер №. (л.д.46)

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Между тем, в материалы дела представлена копия Технического дела по отводу в натуре земельного участка садоводческому товариществу «Лира» из земель Щёлковского учебно-опытного лесхоза Щёлковского района Московской области, предоставленное территориальным отделом № 29 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области. 

Так, в соответствии с материалами Технического дела, на основании Постановления администрации Щёлковского района Московской области от 27.03.1992 

<

адрес> в 1992 году был произведён отвод земельного участка садоводческому товариществу «Лира» площадью 9,77 га при участии представителя Щёлковского учебно-опытного лесхоза и представителя Колхоза им. Ленина, что подтверждается Протоколом отвода земельного участка. 

Также в материалах дела представлен Проект выбора земельного участка под коллективное садоводство «Лира», согласованный, в том числе с Комитетом по земельной реформе, Комитетом по экологии и природопользованию и учебно-опытным лесхозом. (л.д.59-61)

В материалах Технического дела представлен Журнал измерения углов и линий осевого теодолитного хода, в котором есть вычисленные координаты межевых знаков, установленных в поворотных точках. 

При обращении СНТ «Лира» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление Росреестра), письмом от 30 сентября 2016 года № № было отказано.

Также, СНТ «Лира» было подано заявление в Администрацию Щёлковского муниципального района Московской области о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо государственная собственность на который не разграничена.

Письмом от 08 августа 2017 года Администрацией Щёлковского муниципального района было отказано СНТ «Лира» в предварительном согласовании предоставления земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования в собственность и в утверждении схемы расположения, так как местонахождение земельного участка частично совпадает с местоположением земельного участка, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет, кадастровый номер земельного участка №, категория земель – земли лесного фонда.

Председателем СНТ «Лира» 07 ноября 2017 года в адрес председателя Комитета лесного хозяйства было направлено письмо с просьбой изменить границы лесного хозяйства, что позволит садоводам оформить кадастровый учет и право собственности на земельные участки. Данное письмо принято Председателем Комитета лесного хозяйства на личном приеме. Ответом от 07.12.2017 года № был дан отказ.

Истцы обращались в Администрацию городского округа Щёлково с заявлением о «Предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо государственная собственность на который не разграничена», но были даны отказы в связи с отсутствием проекта организации и застройки территории или проекта межевания территории указанного объединения, а также наложение земельных участков на земли государственного лесного фонда при отсутствии подтверждения применения к земельному участку процедуры, предусмотренной Федеральным законом от 29.07.2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».(л.д. 67-68)

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из заключения эксперта следует, что Экспертом 11 января 2024 года, в присутствии истцов, было проведено обследование объектов экспертизы - земельных участков № в 

<

адрес>

При обследовании были проведены геодезические работы по определению местоположения границ исследуемых земельных участков. В ходе обследования была произведена фотосъемка местности, материалы которой представлены в приложении.

В результате произведенных работ установлено, что истцы ФИО3 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО2 ФИО20 являются членами СНТ «Лира», что подтверждается документами, представленными в материалах дела: Выпиской из протокола общего собрания СНТ «Лира» от 10.07.2010г. (л.д. 65,66, 69) и Справкой СНТ (л.д. 63,67,70). По сведениям данных документов, за ФИО3 закреплен земельный участок № площадью 653 кв.м., за ФИО9 закреплен земельный участок № площадью 835кв.м., за ФИО10 закреплен земельный участок № площадью 898кв.м.

Границы исследуемых участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки №.

В ходе обследования установлено, что границы земельного участка №, находящегося в пользовании истца ФИО5, закреплены на местности забором, на участке расположен садовый дом и хозяйственные постройки, произрастают многолетние насаждения – плодовые деревья и кустарники. Фактическая площадь земельного участка №, вычисленная по результатам геодезических работ, составляет 928 кв.м., что на 30 кв.м. больше площади, указанной в Выписке из протокола общего собрания СНТ «Лира» (898 кв.м.) Ситуационный план границ земельного участка № представлен в приложении №, координаты его границ - в таблице №. На плане участок окрашен зеленым цветом. 

Фактическая площадь земельного участка № находящегося в пользовании истца ФИО3, составляет 653кв.м., что соответствует площади, указанной в Выписке из протокола общего собрания СНТ «Лира» (653 кв.м.). Ситуационный план границ земельного участка № представлен в приложении №, координаты его границ - в таблице №. На плане участок окрашен желтым цветом. 

Фактическая площадь земельного участка №, находящегося в пользовании истца ФИО9, составляет 918 кв.м., что на 83 кв.м. больше площади, указанной в Выписке из протокола общего собрания СНТ «Лира» (835 кв.м.) Ситуационный план границ земельного участка № представлен в приложении №, координаты его границ - в таблице № На плане участок окрашен красным цветом. 

Из представленных в материалах дела документов установлено, что границы отвода СНТ «Лира» утверждены Постановлением Главы Администрации от 14.08.1992 года № «Об утверждении границ отвода земельного участка» (л.д. 36). Земельный участок площадью 9.77 га предоставлен СНТ «Лира» в бессрочное (постоянное) пользование на основании Государственного Акта № (л.д. 38-39). 

Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером №, что подтверждается представленным в материалах дела кадастровым паспортом земельного участка, сведения об объекте имеют статус «ранее учтенные», дата внесения номера в ЕГРН – 29.01.2008 года (л.д. 48-49). Разрешенное использование участка: под коллективное садоводство, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. 

Экспертом было проведено наложение границ землеотвода СНТ «Лира» площадью 9.77 га, утвержденного Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 14 августа 1992 г. № на границы исследуемых участков. 

В результате сравнения установлено, что фактическое местоположение участков 63,71 полностью входит в границы территории СНТ «Лира» в соответствии Государственным актом № №, выданного администрацией Щелковского района Московской области от 14.1992 года №, площадью 9.77 га, а границы участка № по фактическому пользованию выходят за пределы отвода СНТ «Лира»: южная граница участка смещена от границы отвода на расстояние 7.4 метров (линия на плане 

<

данные изъяты>, см. Приложение 3.1). 

Вариант установления границ участка № в пределах границ землеотвода СНТ «Лира», представлен в Приложении №, каталог координат границ участка - в таблице №

При сравнении данных, полученных в результате обследования, с данными о координатах участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, установлено, что границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № накладываются (пересекают) на фактические границы участка №, а также накладываются на садовый дом, расположенный в границах данного участка. Площадь наложения (пересечения) с участком № составляет 711 кв.м. Наложение (пересечение) границ земельных участков представлено в Приложении № каталог наложений – в таблице №

Наложения границ участка № площадью 653 кв.м. и участка № площадью 744 кв.м. (в пределах землеотвода СНТ «Лира») на земли лесного фонда отсутствует.

Границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> внесены в Единый государственный реестр недвижимости 17.05.2013г. Площадь участка составляет 6 715 018 кв. м., категория земель - земли лесного фонда.

При межевании границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № устанавливались в соответствии с лесоустроительной документацией картометрическим методом, то есть без геодезической съемки территории объекта.

Границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № были установлены в 2013 году, границы землеотвода СНТ «Лира» утверждены в 1992 году на основании Постановления Главы Администрации № от 14.08.1992 года.

Таким образом, усматривается, что изначально земельный участок, составляющий территорию СНТ «Лира», предоставлялся администрацией Щелковского района задолго до формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка лесного фонда. Земельный участок, предоставленный СНТ «Лира» Государственным Актом № №, имеет категорию «земли сельскохозяйственного назначения», назначение «под коллективное садоводство», следовательно, не может входить в состав земель лесного фонда. 

В 1992 году границы землеотвода СНТ «Лира» были согласованы с учебно-опытным лесхозом и устанавливались с выносом точек в натуре, в присутствии представителей агентства лесного хозяйства, что подтверждается Протоколом отвода земельного участка садоводческому товариществу «Лира» (л.д. 33). 

Учитывая вышеизложенное, эксперт пришел к выводу, что при постановке на кадастровый учет земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № не было учтено наличие ранее образованного участка для СНТ «Лира» площадью 9,77 кв. м., границы которого утверждены Постановлением Главы Администрации № от 14.08.1992 года, в том числе участка №, расположенного в данном СНТ, что привело к неправильному определению местоположения границ земельного участка лесного фонда.

Установленное наложение на границы СНТ «Лира» является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, так как межевание земель лесного фонда проводилось по застроенной территории без учета согласованного в 1992 году отвода СНТ «Лира».

При сопоставлении результатов съемки местности с данными отвода СНТ «Лира» экспертом установлено, что фактические границы земельного участка № выходят за пределы землеотвода площадью 9.77 га., утвержденного в соответствии Государственным актом № №, выданного администрацией Щелковского района Московской области от 14.1992 года №, площадью 9.77 га.

Варианты установления границ участков в границах землеотвода представлены в таблицах № при исследовании по вопросам №

Суд доверяет заключению эксперта ФИО28 и принимает его как допустимое доказательство при разрешении вопроса об установлении границ земельного участка истцов, исправлении реестровой ошибки, поскольку заключение полностью согласуется с материалам дела, научно обосновано, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ.

Суд соглашается с предложенным экспертом ФИО29 вариантом исправления реестровой ошибки и установлением границ земельных участков истцов, поскольку он исключает наложение (пересечение) границы земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки №, расположенные в 

<

адрес> принадлежащие истцам, а иных относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об отсутствии реестровой ошибки, судом не установлено, а материалы дела не содержат.

Доводы представителя ответчика Федерального агентства лесного хозяйства и представителей третьих лиц Комитета Лесного хозяйства Московской области, Администрации городского округа Щёлково Московской области о том, что испрашиваемый истцом земельный участок полностью находится на земельном участке лесного фонда, а также о том, что испрашиваемый истцом земельный участок не входит в границы отвода земельного участка под СНТ «Лира» не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства, напротив, опровергаются материалами дела (в том числе материалами технического дела и землеустроительной документацией) и заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Согласно п.1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком». Согласно п.6 ст.11.9 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, из содержания вышеприведенных норм права в их системной взаимосвязи следует, что защита прав собственника земельного участка нарушенных наложением кадастровых планов смежных земельных участков может осуществляться путем исключения из государственного кадастра недвижимости записей о координатах характерных точек границ соответствующих земельных участков, только при наличии сведений о наличии реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, с учетом установления экспертом ФИО30. реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка лесхоза с кадастровым номером №, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО5, ФИО4, и полагает верным установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем уточнения местоположения границ земель лесного фонда с кадастровым номером № в месте расположения земельного участка №, посредством исключения из данных ЕГРН сведений о местоположении части земель лесного фонда площадью 711 кв.м. в соответствии с каталогом координат представленным экспертом при ответе на вопрос № заключения эксперта, а также установить границы земельных участков в соответствии с предложенными экспертом вариантом.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3, ФИО5, ФИО4 к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки, признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению с учётом заключения эксперта.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО2 ФИО24 к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли лесного фонда, расположенного по адресу расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем уточнения местоположения границ земель лесного фонда с кадастровым номером № (в месте расположения земельного участка №) посредством исключения из данных ЕГРН сведений о местоположении части земель лесного фонда площадью 711 кв.м. со следующими координатами: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка №, площадью 653 кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>», в соответствии с каталогом координат:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО3 ФИО25 право собственности на земельный участок №, площадью 653 кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка №, площадью 744 кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>», в соответствии с каталогом координат:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2 ФИО26 право собственности на земельный участок № площадью 744 кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка №, площадью 928 кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии каталогом координат:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 ФИО27 право собственности на земельный участок № площадью 928 кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2024 года