К делу № 2-193/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 20 февраля 2020 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Мусиенко Н.С.

при секретаре Разумовской Н.Г.,

с участием:

истца ФИО1 его представителя и представителя третьего лица ФИО2 по доверенности ФИО3, представителя ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО4, представителей третьего лица ФИО5 по доверенности ФИО6, ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на ? долю домовладения в порядке наследования, по иску ФИО5 к администрации МО г. Новороссийск, ФИО1 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования и по иску ФИО2 к администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого дома в реконструированном виде.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на ? долю домовладения, расположенного на земельном участке с КН 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>-а, общей площадью 108, 2 кв.м. в порядке наследования. В обоснование требований указал, что в указанном доме проживает с 1975 года. ФИО2 и его отцу принадлежит по ? доли жилого дома. Его отец (ФИО8) умер 27.04.2004 г., а сводный брат по отцу – ФИО5 не проживает в указанном жилом доме с 1996 г., поскольку переехал в г. Абинск. При жизни его отцом были возведены пристройки к дому, которые надлежащим образом не оформлены. Просит суд признать его фактически принявшим наследство после смерти отца и признать за ним право на ? долю домовладения, расположенного на земельном участке с КН 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>-а, общей площадью 108, 2 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 и третьего лица ФИО2 по доверенности ФИО3 уточнил требования, просил суд сохранить домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>-а, общей площадью 108, 2 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 653 кв.м. с КН 

<

данные изъяты> в реконструированном состоянии; признать за ФИО1 право собственности на ? долю данного домовладения.

Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО4 просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Определением Приморского районного суда г. Новороссийска от 13.01.2020 г. ФИО5 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора; принято исковое заявление ФИО5 к администрации МО г. Новороссийск, ФИО1 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования. В обоснование иска указано, что он и истец (ФИО1) являются сыновьями умершего наследодателя ФИО8, следовательно, имеют равные права на наследственное имущество. Просит суд сохранить в реконструированном виде жилой дом площадью 108,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>-а; включить в наследственную массу после смерти ФИО8 ? долю указанного жилого дома и признать за ФИО5 право собственности на ? долю жилого дома, площадью 108,2 кв.м. и хозяйственных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес>-а.

В судебном заседании представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО5 по доверенности ФИО6 возражал в части признания за истцом права собственности на ? долю спорного жилого дома, поскольку его доверитель после смерти своего отца принял наследство, а именно своевременно обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство и согласно материалам наследственного дела получил 25.01.2005 г. свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Считает, что ФИО5 наравне с истцом имеет равные наследственные права на ? долю спорного жилого дома, в связи с чем, просит за ним право собственности на ? долю.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 обратилась в суд с требованиями о сохранении спорного жилого дома в реконструированном состоянии. В обоснование требований ссылалась на аналогичные доводы, изложенные истцом ФИО1

Представитель третьего лица ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме.

Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает следующее.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что решением Новороссийского городского народного суда Краснодарского края от 02.08.1972 г. произведен раздел жилого дома, по адресу 

<

адрес>-а между бывшими супругами, а именно за 

<

ФИО11 и ФИО8 признано право собственности по ? доли данного жилого дома.

Из содержания представленного на л.д. 29 договора купли-продажи жилого дома от 26.09.1997г., следует, что домовладение по адресу 

<

адрес>-а располагается на неприватизированном земельном участке мерою 653м?.

Согласно указанному договору купли-продажи 

<

ФИО11 продала ФИО2 ? долю указанного жилого дома.

В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>-а принадлежит по ? доли ФИО2 и ФИО8

Как видно из поэтажного плана технического паспорта, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а составляет 108,2 кв.м., общая площадь увеличена, в том числе на 3,6 кв.м. за счет самовольной постройки.

27.04.2004 г. умер ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как следует из материалов наследственного дела № 455, истец ФИО1 и третье лицо ФИО5 являются единственными наследниками после смерти отца ФИО8

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

ФИО1 и ФИО5, в предусмотренный законом, шестимесячный срок, обратились к нотариусу (11.08.2004 г., 02.09.2004 г.) с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в виде наследственного имущества: домовладения и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>-а и денежных вкладов в отделении Сбербанка.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 25.01.2005 г. ФИО5 получил право на ? долю денежных вкладов, оставшихся после смерти его отца ФИО8

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 17.02.2005 г. ФИО1 получил право на ? долю денежных вкладов, оставшихся после смерти его отца ФИО8

Как видно из заявления от 18.02.2005 г., представленного в материалы наследственного дела, ФИО1 просил нотариуса приостановить выдачу свидетельства в равных долях на недвижимое имущество до рассмотрения спора по определению долей в судебном порядке.

Определением Приморского районного суда г. Новороссийска от 13.12.2005 г. исковое заявление ФИО5 к ИФНС г. Новороссийска, ФИО8, а также встречное исковое заявление ФИО1 к ИФНС г. Новороссийска и ФИО5 оставлено без рассмотрения, поскольку сторонами не соблюден установленный для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, а именно не разрешен вопрос о приеме в эксплуатацию самовольных построек.

Определением суда от 26.11.2019 г. в рамках настоящего дела, по ходатайству стороны истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы 

<

данные изъяты>» от 16.12.2019 г. № 58/16.1 «…Возведённое строение с КН 

<

данные изъяты>, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, общей площадью помещений 108,2м?, градостроительным, строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам соответствует, а угрозу жизни и здоровья гражданам не создаёт. Указанный в иске жилой дом с КН 

<

данные изъяты> возведён в границах земельного участка, расположенного по адресу: в 

<

адрес>-а, с учётом требований градостроительного законодательства и Правилами землепользования и застройки городского округа муниципального образования 

<

адрес>…»

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд полагает, что данное заключение судебной строительно-технической экспертизы соответствует требованиям положений ст. 86 ГПК РФ. Указанное экспертное заключение в силу требований ст. 67 ГПК РФ, является допустимым доказательством, так как оно произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, достаточно мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперт, имеющий соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, ему были разъяснены его права и обязанности.

Учитывая изложенное, суд полагает требования сторон о сохранении в реконструированном виде жилого дома площадью 108,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>-а подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Для того чтобы реализовать наследственное право, наследник должен выразить по этому поводу свою волю, т.е. принять наследство. Принятие наследства осуществляется путем совершения определенных действий, направленных на возникновение юридических последствий (приобретение наследства), совершенных в предусмотренные ст. 1154 ГК РФ сроки.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные, действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Между тем в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что после смерти наследодателя ФИО8, его наследники: ФИО1, ФИО5 в течение шести месяцев со дня открытия наследства обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом выданы свидетельства в равных долях о праве на наследство по закону на денежные вклады умершего.

С учетом требований п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд приходит к выводу о фактическом принятии истцом, третьим лицом наследства, открывшегося после смерти ФИО8

Согласно п. 34. Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Однако, по причине спора между наследниками и отсутствия надлежащим образом оформленных самовольно пристроенных построек к жилому дому за наследодателем, наследники не оформили свои права наследования у нотариуса на указанное домовладение.

По указанным выше основаниям, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении ходатайства истца ФИО1 о применении срока исковой давности к требованиям третьего лица ФИО5 о признании права собственности на долю наследственного имущества.

Рассматривая требование истца ФИО1 о признании за ним права собственности на ? долю спорного жилого дома, а также требование третьего лица ФИО5 о признании за ним права на ? долю, суд исходит из следующего. 

Наследники одной очереди наследуют в равных долях (пункт 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела ФИО1, ФИО5 фактически и юридически вступили в наследственные права на ? долю жилого дома, оставшегося после смерти отца.

Таким образом, в состав наследства после смерти ФИО8 подлежит включению ? доля жилого дома общей площадью 108,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>-а. 

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует признать за ФИО1 и ФИО5 право собственности каждого на ? доли спорного жилого дома по праву наследования по закону. 

Руководствуясь ст. ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на ? долю домовладения в порядке наследования; исковые требования ФИО5 к администрации МО г. Новороссийск, ФИО1 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования и по иску ФИО2 к администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого дома в реконструированном виде удовлетворить частично.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом с КН 

<

данные изъяты>, обшей площадью 108, 2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>-а.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО8, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, ? долю жилого дома с КН 

<

данные изъяты>, обшей площадью 108, 2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>-а.

Признать за ФИО1, ФИО5 право собственности за каждым по ? доли на жилой дом с КН 

<

данные изъяты>, обшей площадью 108, 2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>-а.

В удовлетворении требований ФИО1 о признании за ним права собственности на ? долю жилого дома с КН 

<

данные изъяты>, обшей площадью 108, 2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>-а отказать.

Указанное решение суда является основанием для внесения записи соответствующим органом, осуществляющим технический и кадастровый учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилой дом с КН 

<

данные изъяты>, обшей площадью 108, 2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>-а.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 25.02.2020 г.

23RS0042-01-2019-005112-52