Дело № 2-4187/2023

55RS0001-01-2023-003732-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вихман Е.В., 

помощника судьи Гребенниковой Е.И.,

при секретаре Журавлевой В.Е.,

рассмотрев 28 июля 2023 года в открытом судебном заседании в городе Омске 

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о восстановлении в едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке,

с участием

истца ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес>, департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о восстановлении в едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке, в обоснование требований указав, что ей предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером 55:36:130125:2626 площадью 800 + / - 10 м2 местоположением: 

<

адрес>, Кировский административный округ, 

<

адрес> (участок №), относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для строительства индивидуальных жилых домов. 

Поскольку данный земельный участок снят с кадастрового учета вследствие не регистрации истцом права собственности на него, истец с учетом уточнений исковых требований просила восстановить в едином государственном реестре недвижимости аннулированные сведения о данном земельном участке.

Истец ФИО1 требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям

Ответчики Администрации 

<

адрес>, департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание своих представителей не направило, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Пунктом 1 статьи 15 ЗК РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу статьи 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости), регулирующий отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно Закону о государственной регистрации недвижимости, а также ведением единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных Законом о государственной регистрации недвижимости сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии частями 2, 5 статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости сведений.

Государственная регистрация права в едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно части 7 статьи 72 Закона о государственной регистрации недвижимости временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, «временный» статус земельного участка, образованного и поставленного на кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ, мог быть изменен на «актуальный» с момента государственной регистрации права на такой участок или на «архивный» после ДД.ММ.ГГГГ, когда он автоматически снимается с государственного кадастрового учета, если на него не зарегистрированы права в едином государственном реестре недвижимости.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером 55:36:130125:2626, относящийся к категории земель населенных пунктов, площадью 800 м2, с разрешенным использованием: для строительства индивидуальных жилых домов, местоположением: 

<

адрес>, Кировский административный округ, 

<

адрес> (участок №).

Данный земельный участок входит в перечень земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых в собственность бесплатно отдельным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства, утвержденный Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п. 

Согласно выписке из единого государственного реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 55:36:130125:2626 имеет статус «архивный», с ДД.ММ.ГГГГ снят с государственного кадастрового учета на основании части 7 статьи 72 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Доказательства регистрации права собственности истца на данный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ не представлены. 

В то же время, в силу пункта 169 Порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0241, на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус «архивный» и (или) «архивная», указанный статус изменяется на «актуальный» и (или) «актуальная». 

Поскольку отсутствуют доказательства отмены обозначенных актов органа местного самоуправления о предоставлении в собственность истца бесплатно указанного земельного участка, при этом, снятие земельного участка с кадастрового учета препятствует истцу зарегистрировать право собственности на него, возникшее в установленном законом порядке, подлежат восстановлению записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером 55:36:130125:2626 площадью 800 + / - 10 м2 местоположением: 

<

адрес>, Кировский административный округ, 

<

адрес> (участок №).

Судебные расходы не заявлены.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии 52 19 №) удовлетворить.

Восстановить записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером 55:36:130125:2626 площадью 800 + / - 10 м2 местоположением: 

<

адрес>, Кировский административный округ, 

<

адрес> (участок №).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Вихман

Мотивированное решение составлено 4 августа 2023 года

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силуУИД 55RS0001-01-2023-003732-03Подлинный документ подшит в материалах дела 2-4187/2023 ~ М-3498/2023хранящегося в Кировском районном суде г. ОмскаСудья __________________________Вихман Е.В. подписьСекретарь_______________________ подпись