Дело № 2-1376/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года город Казань

Московский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи З.Н.Замалетдиновой, при секретаре К.С.Елехиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Управляющая компания ЖКХ Московского района» о взыскании излишне уплаченные за жилищно-коммунальные услуги денежные средства, компенсации морального вреда, штрафа, обязании исключить из лицевого счета задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском ООО «Управляющая компания ЖКХ Московского района» о взыскании излишне уплаченные за жилищно-коммунальные услуги денежные средства, компенсации морального вреда, штрафа, обязании исключить из лицевого счета задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ являются совместными собственниками жилого помещения квартиры по адресу 

<

адрес>. Управление дома осуществляет ответчик. При перерасчете оплаченных за период с января 2015 года по декабрь 2018 года денежных сумм за квартиру истцами была обнаружена разница в начисленных и оплаченных ими платежах в размере 226298,20 рублей, которые истцы считают излишне уплаченной и подлежит взысканию с ответчика как неосновательное обогащение, а также просят суд возложить на ответчика обязанность исключить из лицевого счета истцов, выставляемого на квартиру задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф, расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей. 

В судебном заседании истцы и их представитель поддержали исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки суду не сообщил. Суд рассмотрел дело в его отсутствие. Представлено ходатайство о пропуске истцами срока исковой давности обращения в суд с настоящим иском (л.д.91).

Представитель третьего лица ООО «Единый расчетный центр г.Казани» в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что у истцов на июль 2014 года имела место задолженность в размере 9699,49 рублей. Периодически выявлялось авансирование по услугам, так как истцы оплачивали услуги в большем размере, чем указано было в счет-фактуре. По поручению ответчика в июне 2015 года произвели перерасчет, был возврат истцам 9152 рубля, что отражено в счет-фактуре за июль 2015 года. В декабре 2018 года были сняты показания приборов учета, по поручению ответчика, авансовые платежи покрыли задолженность и на январь 2019 года за истцами числится задолженность 19866,89 рублей.

Выслушав истцов, их представителя, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения - 

<

адрес> (л.д.8-9).

Как следует из материалов дела, данный жилой дом находится в управлении ООО «Управляющая компания ЖКХ Московского района». 

Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно пояснениям сторон и представленным документам следует, что ООО «Управляющая компания ЖКХ Московского района» ежемесячно представляет истцам платежный документ в форме счет-фактуры для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 статьи 155). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157).

Из содержания приведенных законоположений следует, что платежный документ является основанием для внесения потребителем платы за коммунальные услуги и в нем указываются сведения о размере платы за предоставленные коммунальные ресурсы, которая рассчитывается исходя из объема их фактического потребления, определяемого по показаниям приборов учета (коллективных (общедомовых), индивидуальных (квартирных), а в случае их отсутствия исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъекта Российской Федерации. Данный платежный документ формируется исполнителем и направляется потребителям.

Во исполнение части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановлением от 06.05.2011 № 354 утвердила Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно пункту 65 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору: г) осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов.

Из представленных истцами счет-фактур за период с января 2015 года по декабрь 2018 года следует, что истцами производились платежи за жилищно-коммунальные услуги в большем размере, чем предписывалось к оплате.

Согласно части 15 статьи 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Между ООО «Единый расчетный центр - «Татэнергосбыт» (далее ЕРЦ) и ООО «УК ЖКХ Московского района» заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ЕРЦ как агент осуществляет функции платежного агента по совершению действий по начислению и приему платежей за жилищно-коммунальные услуги, перечислению платежей, поступивших от потребителей, на счета принципала, ресурсоснабжающих организаций.

Из пояснений представителя ЕРЦ, представленных счет-фактур за декабрь 2018 года и январь 2019 года, заявлению истца ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, справки по начислению по лицевому счету №, ответу ответчика на обращение истцов (л.д.67) судом установлено, что в декабре 2018 года по квартире истца ответчиком произведен перерасчет по графе электроснабжение в размере 29084,58 рублей, поскольку истцами показания переданы некорректно и в ходе контрольного обхода ответчиком было установлено, что на 01.11.2018 показания электросчетчика - 21146 кВт, на ДД.ММ.ГГГГ - 29282 кВт. С учетом имевшихся переплат долг по коммунальным платежам составил 11263,08 рублей. Начислено к оплате за декабрь 2018 года - 12630,86 рублей, всего к оплате с учетом долга определено 25534,95 рублей. На февраль 2019 года долг составил 15868,24 рубля.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд установил, что денежные средства, перечисленные истцами по упомянутым счетам-фактурам, направлены в соответствии с указаниями плательщика на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с января 2015года по декабрь 2018 года; излишне уплаченная сумма по состоянию на ноябрь 2018 года в размере 17304,27 (счет-фактура л.д.61) в порядке, предусмотренном статьей 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, зачтена в счет погашения задолженности истцов, сложившейся по состоянию на декабрь 2018 года, наличие которой не оспорено.

Доводы истцов о том, что за период с января 2015 года по декабрь 2018 года имело место неосновательное обогащение в виде излишне уплаченных 226298,20 рублей за жилищно-коммунальные услуги не нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Указанное правило, применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, неосновательное обогащение возможно тогда, когда отсутствуют установленные законом, иными правовыми актами или сделкой, основания или которые отпали впоследствии. 

В данном случае, имевшие место переплаты за коммунальные услуги не свидетельствует о неосновательном обогащении ответчика, напротив, в соответствии с пунктом 65 вышеуказанных Правил, истцы вправе осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов. Поскольку судом было установлено, что на декабрь 2018 года за истцами образовался долг по коммунальным платежам, исходя из чего, образовавшаяся переплата ответчиком была зачислена в счет погашения задолженности законно.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании излишне уплаченных за жилищно-коммунальные услуги 226298,20 рублей подлежат отклонению.

Исковые требования о возложении на ответчика обязанности исключить из лицевого счета истцов, выставляемого на квартиру задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку судом было установлено, что ответчиком законно к оплате за декабрь 2018 года было определено 25534,95 рублей. Указанная задолженность истцами погашена частично, на июнь 2019 года задолженность составила 21077,73 рубля (л.д.90).

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Ходатайство ответчика о пропуске истцами срока исковой давности подлежит частичному удовлетворению.

Судом установлено, что истцы обратились с настоящим иском 15.05.2019. Соответственно истцами пропущен срок исковой давности обращения в суд с иском за период с января 2015 года по 14.05.2016.

Поскольку в удовлетворении основных исковых требований судом отказано, поэтому не имеется оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, расходов по оплате юридических услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Управляющая компания ЖКХ Московского района» о взыскании излишне уплаченные за жилищно-коммунальные услуги денежные средства, компенсации морального вреда, штрафа, обязании исключить из лицевого счета задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г.Казани. 

Судья: З.Н.Замалетдинова