Дело № 2-149/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судья Метелица Е.В., 

при секретаре Колокольцовой О.Н.,

с участием:

прокурора Гурьевской межрайонной прокуратуры Постернак М.Б., 

истца ФИО1,

с извещением ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске 

«21» февраля 2017 года 

дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета. 

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрирована ответчица, т.к. после оформления купли-продажи дома она уехала на постоянное место жительство в 

<

адрес> и не успела сняться с регистрационного учета. Ответчица в спорном доме не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчицей не существует, членом семьи истца ответчица не является. Регистрация в принадлежащем ему доме ответчицы, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Истец ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об отложении дела суд не просила. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Гурьевскому району ФИО3, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

В соответствии с ч. 3, 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчицы ФИО2 и представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим частичному удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 продала ФИО1 жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-5).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д.6).

Как видно из копии домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2 (л.д.7-8).

Свидетели КТН, КМВ показали в судебном заседании, что в 2015 году истец ФИО1 купил у ответчицы ФИО2 дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>. После оформления договора купли-продажи ФИО2 не успела сняться с регистрационного учета, ее внук увез в 

<

адрес>, Вещей ответчицы в доме не осталось, приехать сюда в связи с пожилым возрастом она не может. 

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п.1 ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе путем предъявления иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, требования истца ФИО1 о признании ответчицы ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, обоснованы.

Требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета являются излишними, так как решение о признании утратившей право будет являться основанием для Федеральной миграционной службы в соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 208, 209, 218, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 98,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В исковых требованиях о снятии с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения. 

Судья: Е.В. Метелица.