Решение

 в окончательной форме изготовлено 08 мая 2018 года

Дело № 2-721/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Маренковой А.В.,

при секретаре Губиной Д.В.,

с участием помощника прокурора Льянова У.С., 

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Алисовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (Служба Заказчика)» ЗАТО Видяево к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное бюджетное учреждение «Управление муниципальной собственностью (Служба Заказчика)» ЗАТО Видяево (далее – МБУ «УМС (СЗ)») обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней. В обоснование иска указав, что ответчику на основании договора социального найма № от 

<

дата> было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. С 

<

дата> по настоящее время ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства в данной квартире. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет истец. С 2006 года в нарушение положений статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО2 не производит оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем общая задолженность ответчика за период с 2006 года составляет 446 007 рублей 73 копейки, пени - 230 096 рублей 61 копейка. Истцом были предприняты меры к принудительному взысканию задолженности. Решениями мирового судьи судебного участка ЗАТО п. Видяево, Кольского районного суда Мурманской области задолженность была взыскана с ФИО2 Вместе с тем, ни одной оплаты в счет погашения задолженности от него не поступало. Исполнительные производства, возбужденные службой судебных приставов на основании выданных по указанным судебным постановлениям исполнительным документам, окончены, в связи с невозможностью установить местонахождения ФИО2 За период с 01.06.2017 по 31.03.2018 вновь образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 31 385 рублей 19 копеек. За нарушение сроков внесения платежей начислены пени в размере 41 030 рублей 50 копеек. По результатам неоднократного вскрытия жилого помещения, комиссией МБУ «УМС (СЗ)» жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установлено, что ответчик в указанной квартире длительное время не проживает, личных вещей ответчика, предметов обихода, кухонной утвари не имеется, отсутствуют два оконных стекла, дверной блок в большую комнату. По причине задолженности по оплате коммунальных услуг отключена подача коммунальных услуг. Приказом МБУ «УМС (СЗ)» от 

<

дата> был произведен перерасчет холодного и горячего водоснабжения, в связи с их отключением. С момента вскрытия ключи от квартиры находились в МБУ «УМС (СЗ)». ФИО2 к истцу за ними не обращался. Ссылаясь на положения пункта 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, МБУ «УМС (СЗ)» просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней в указанных суммах. 

Представитель истца в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 31 385 рублей 19 копеек, пени за нарушение сроков внесения платежей в размере 41 030 рублей 50 копеек. Доводы и основания, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат Алисова В.В., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании с иском не согласилась, не усмотрев процессуальных нарушений по делу, просила суд принять законное и обоснованное решение.

Выслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, суд полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьями 67, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО2, 

<

дата> года рождения, на основании договора социального найма от 

<

дата>, ордера № с 

<

дата> является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом по адресу регистрации ответчика осуществляет истец. Длительное время ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из выписки из приказа командира войсковой части № от 

<

дата> №, ФИО2 досрочно уволен с военной службы по контракту в запас, 

<

дата> исключен из списков личного состава войсковой части № 

Заочным решением мирового судьи судебного участка ЗАТО п. Видяево Мурманской области от 

<

дата> по гражданскому делу № с ФИО2 в пользу МБУ «УМС (СЗ)» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.10.2007 в сумме 44 439 рублей 63 копейки. Решение суда вступило в законную силу, выдан исполнительный лист. 

Решением Кольского районного суда Мурманской области от 

<

дата> по гражданскому делу № с ФИО2 в пользу МБУ «УМС (СЗ)» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2007 по 30.11.2012 в размере 200 894 рубля 11 копеек, пени в размере 68 294 рубля 28 копеек. Решение суда вступило в законную силу, выдан исполнительный лист.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ЗАТО п. Видяево Мурманской области от 

<

дата> по гражданскому делу № с ФИО2 в пользу МБУ «УМС (СЗ)» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2012 по 31.05.2017 в размере 169 288 рублей 80 копеек, пени в размере 120 771 рубль 83 копейки. 

Исполнительные листы, выданные на основании решений судов по гражданским делам №, № были предъявлены взыскателем к исполнению в МОСП ЗАТО г. Снежногорска и ЗАТО п. Видяево, возбуждались исполнительные производства. Вместе с тем, меры, предпринятые судебным приставом-исполнителем по отысканию имущества должника оказались безрезультатными, в связи с чем исполнительные производства были окончены.

За период с 01.01.2017 по 31.12.2017 у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 31 385 рублей 19 копеек и начислены пени в размере 41 030 рублей 50 копеек. 

<

дата> для проведения ремонтных работ по замене стояков центрального отопления, комиссией, в составе участкового инспектора, представителя подрядной организации ООО «СТТ», плотника МУПП ЖКХ, произведено вскрытие квартиры по адресу: 

<

адрес>. Комиссией составлен акт, согласно которому личных вещей, кухонной утвари, мебели, предметов обихода в квартире не имеется. Отсутствуют два оконных стекла, дверной блок в большую комнату. Со слов соседей ФИО2 в данной квартире не проживает более трех лет. 

На основании приказа МБУ «УМС (СЗ)» № от 

<

дата> ФИО2 был произведен перерасчет по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению.

30.01.2013 комиссией в составе ведущего инженера МБУ «УМС (СЗ)», ведущего юрисконсульта МБУ «УМС (СЗ)», техника МБУ «УМС (СЗ)» была осуществлена проверка жилищных условий ФИО2 Составлен акт, согласно которому кухня в квартире оборудована электроплитой, мойкой, смесителем. Ванная комната – ванной, умывальником, смесителем. Туалет – унитазом «Компакт». В квартире отключена подача холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения. Радиаторы в рабочем состоянии. На момент осмотра квартира находится в удовлетворительном состоянии. 

10.03.2015 комиссией в составе инженера МБУ «УМС (СЗ)», техника МБУ «УМС (СЗ)», участкового уполномоченного полиции произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Из акта осмотра квартиры следует, что личных вещей, кухонной утвари, мебели, предметов обихода в квартире не имеется. Отсутствуют два оконных стекла, дверной блок в большую комнату. Со слов соседей ФИО2 в данной квартире не проживает длительное время. 

12.01.2018 комиссией в составе инженера МБУ «УМС (СЗ)», техника МБУ «УМС (СЗ)», участкового уполномоченного полиции вновь произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Установлено, что квартира брошена, наниматель не появлялся. 

На основании приказа МБУ «УМС (СЗ)» № от 

<

дата> в связи с отсутствием по адресу 

<

адрес> нанимателя жилого помещения лицевой счет с 01.01.2018 закрыт. 

МБУ «УМС (СЗ)» были предприняты меры об установлении места нахождения ФИО2, направлены запросы в учреждения ЗАТО п. Видяево. 

По сведениям ОМВД России по ЗАТО п. Видяево от 

<

дата>, от 

<

дата> ФИО2 по адресу регистрации: 

<

адрес> не проживает с 

<

дата>, его место нахождение неизвестно. 

Согласно сведениям ФГКУ «1469 ВМКГ» Минобороны России гб.Ура Мурманской области ФИО2 по программе статистического учета пациентов в регистратуре поликлиники (со стационаром) не числится, его амбулаторной карты в поликлинике нет. 

Согласно сведениям, представленным ГОБУЗ «Кольская ЦРБ Амбулатория ЗАТО Видяево», ответчик в амбулатории ЗАТО Видяево не наблюдается, за медицинской помощью не обращался. В ГОБУЗ «МОКБ им.П.А. Баяндина», ФГБУЗ «ММЦ им. Н.И.Пирогова ФМБА России», ГОБУЗ МГКБСМП, ГОБУЗ «МОМСЧ «Севрыба» в период с 

<

дата> по настоящее время на лечении не находился, за амбулаторной медицинской помощью не обращался. 

По сведениям ОМВД России по Кольскому району в период с 2006 года по настоящее время обращений в отношении ФИО2, не поступало. ФИО2 в ОМВД не обращался. 

Сведениями о привлечении ФИО2 к уголовной и административной ответственности ИЦ УВД МО не располагает. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Таким образом, суд считает требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик длительное время не вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, кроме того, согласно актам осмотров жилого помещения, личных вещей, предметов обихода в спорном жилом помещении не имеется, соседи не видели ответчика более 10 лет, что соответствует периоду образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Исследованные по делу доказательства в совокупности, позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО2 выехал из спорной квартиры для проживания в другое место жительства и его выезд носит постоянный характер, что в силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения.

Требование МБУ «УМС (СЗ)» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и предоставленных коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.12.2017, а также сумм пеней, суд также считает обоснованным, поскольку ответчик, в нарушение требований статей 67,153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации в указанный период времени не исполнял обязанности по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

При взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней за несвоевременное внесение платы за жилье, суд руководствуется расчетом истца, который произведен в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и условиями договора управления многоквартирным домом на основании данных лицевого счета ответчика с учетом действующих тарифов и нормативов, а также с учетом произведенного перерасчета.

Приведенный истцом расчет ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия задолженности либо меньшего размера задолженности ответчиком не представлено.

Кроме того, поскольку судом требования истца удовлетворены в полном объеме в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, по уплате которой при принятии иска к производству суда, истцу была предоставлена отсрочка до рассмотрения дела судом, в размере, установленном статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в сумме 2372 рубля 47 копеек – по требованию имущественного характера и 300 рублей – по требованию неимущественного характера. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (Служба Заказчика)» ЗАТО Видяево к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней – удовлетворить.

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (Служба Заказчика)» ЗАТО Видяево задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 31 385 рублей 19 копеек, пени в размере 41 030 рублей 50 копеек, а всего 72 415 рублей 69 копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Кольский район в размере 2 672 рубля 47 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Маренкова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>