Дело № 2-1764/2024 

33RS0006-01-2024-002504-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вязники 12 декабря 2024 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Агафоновой Ю.В.,

при секретаре Осиповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Открытому акционерному обществу «Вязниковский леспромхоз», администрации муниципального образования Сарыевское Вязниковского района Владимирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «Вязниковский леспромхоз», администрации муниципального образования Сарыевское Вязниковского района Владимирской области, в котором поставил вопрос о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Вязниковским леспромхозом и дедом истца ФИО5 заключен договор приватизации спорной квартиры, после чего договор был зарегистрирован в похозяйственной книге за номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, единственным наследником являлся отец истца ФИО16., умерший ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 отапливал квартиру, осуществлял содержание наследственного имущества, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Поскольку в договоре приватизации не указаны улица, номера дома и квартиры, сам объект права не стоит на кадастровом учете, то выдать свидетельство о наследстве на данное наследственное имущество нотариус не имеет право.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле по иску ФИО1 к ОАО «Вязниковский леспромхоз», администрации муниципального образования Сарыевское Вязниковского района Владимирской области о признании права собственности в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО2

Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Вязниковским леспромхозом заключен договор на передачу в собственность безвозмездно занимаемую им квартиру на 

<

адрес>, состоящую из двух комнат жилой площадью 30,6 кв.м.

Согласно справке администрации муниципального образования Сарыевское Вязниковского района Владимирской области квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО5 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № станции Сарыево Осинковского сельского Совета Вязниковского района Владимирской области за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г., лицевой счет №.

Постановлением главы Осинсковского сельского округа округа Вязники Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № упорядочено адресное хозяйство на территории 

<

адрес>, присвоены названия улиц и номера домов по населенным пунктам, принадлежащей ФИО5 объекту права присвоен адрес: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный объект недвижимости, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что, несмотря на отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о собственнике спорного имущества, квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО7 заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО14.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 и ФИО17 родился сын ФИО6, что подтверждается записью акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО6 нотариусом Вязниковской государственной нотариальной конторы возбуждено наследственное дело к имуществу ФИО5 Иные наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО8 зарегистрирован брак, жене присвоена фамилия ФИО14.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 и ФИО18 родились дети ФИО3 соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО4 заключен брак, жене присвоена фамилия Гресь.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений ФИО1 и ФИО2 нотариусом Вязниковского нотариального округа ФИО11 заведено наследственное дело к имуществу ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящего из 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, земельного участка по адресу: 

<

адрес>, а также автомобиль марки DAEWOO-MATIZ.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 настоящей статьи, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из искового заявления, представленных доказательств, усматривается, что после смерти ФИО5 фактически наследство принял сын ФИО6, после смерти которого истцы приняли наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства.

Правопритязания ответчиков и иных лиц на данное имущество отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на принадлежащее наследодателю имущество. Поскольку как ФИО1, так и ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6, заявив о равных правах на имущество, то оснований для признания только за истцом ФИО1 права собственности на спорный объект права у суда не имеется ввиду чего исковые требования данного истца подлежат удовлетворению частично путем признания за ним права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Одновременно суд отказывает в заявленных к ОАО «Вязниковский леспромхоз» требованиях, полагая ненадлежащим ответчиком, поскольку право собственности на спорный объект недвижимости ранее перешло к наследодателю ФИО5 на основании договора приватизации, при этом данный договор является заключенным в надлежащей форме и участниками процесса не оспаривался, ввиду чего оснований полагать, что права и законные интересы истцов данным ответчиком каким-либо образом нарушены у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Сарыевское Вязниковского района Владимирской области удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (СНИЛС: №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Сарыевское Вязниковского района Владимирской области удовлетворить.

Признать за ФИО2 (серия и номер паспорта: № №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований, а также требований к Открытому акционерному обществу «Вязниковский леспромхоз» отказать.

Ответчики вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Агафонова

Решение в окончательной форме принято 13.12.2024.