Дело №2-1815/2021

УИД № 74RS0003-01-2021-001291-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

08 июня 2021 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Третьяковой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленком» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ленком» обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнений просило взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.04.2015 года по 31.01.2019 года в размере 21 643,24руб.; пени в размере 12 846 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 234,68 руб., почтовые расходы в размере 213,74 руб.

В обосновании иска указано, что с ООО УК «Ленком» на основании протокола общего собрания собственников был заключен договор по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 Ответчик не производил оплату за управление многоквартирным домом, в связи, с чем образовалась задолженность.

Истец ООО УК «Ленком» извещено, надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, заявила ходатайство о применении срока исковой давности и снижении неустойки.

Третье лицо ФИО2 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (п.1 ст.249 ГК РФ).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В связи с этим, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт (в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ - за содержание) жилого помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе плату за тепловую энергию (ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из системного толкования указанных норм права следует, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате за тепловую энергию.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являлись собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ? доли каждый в период с 26.10.2007 года по 04.06.2020 года, в связи с чем обязаны нести бремя содержания принадлежащего им помещения, в том числе вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

На основании протокола от 20.08.2007 года общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: 

<

адрес> выбран способ управления – управляющей компанией – ООО «Управляющая компания Ленинского района-1» был заключен договор по управлению многоквартирным домом. 

ООО «Управляющая компания Ленинского района-1» изменено наименование на ООО УК «Ленком» на основании решения №3 от 05.07.218 года. 

За период за период 01.04.2015 года по 31.01.2019 года ответчик оплачивал услуги за жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме, в связи, с чем у ФИО1, образовалась задолженность в размере 21 643,24 руб. пропорционально ? доли в праве собственности 

Расчет задолженности истцом составлен и приложен к иску.

Ответчик ФИО1 представил в судебное заседание ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 и п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истец первоначально обратился к мировому судье судебного участка № 7 Тракторозаводского района г. Челябинска с заявлением о вынесении судебного приказа 18.03.2019 года.

18.03.2019 года мировым судьей судебного участка № 7 Тракторозаводского района г. Челябинска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2015 года по 31.01.2019 года в размере 43 286,48 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Тракторозаводского района г. Челябинска от 17.08.2020 года судебный приказ от 18.03.2018 года отменен в связи с поступлением возражений от должника ФИО1

С настоящим иском истец обратился в суд 15.03.2019 года.

Так как ответчик заявил о применении срока исковой давности, суд отказывает истцу во взыскании с ответчика долга, возникшего за период с 01.04.2015 года по 31.09.2016 года, а также частично отказывает во взыскании пени поскольку истцом пропущен трех летний срок исковой давности.

Поэтому требования истца подлежат частичному удовлетворению с ответчика подлежит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.10.2016 года по 31.01.2019 года в размере 17 104,21 руб. согласно предоставленного расчета.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Ответчиком в судебном заседании заявлено ходатайство о снижении пени.

Учитывая, что ответчиком плата за тепловую энергию вносилась несвоевременно. Взысканная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Поэтому суд считает необходимо снизить размер пени до 2 000 руб. взыскав ее с ответчика в пользу истца.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так как исковые требования удовлетворены частично, то расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 764 руб. подлежат возмещению ответчиком. Указанные расходы истца подтверждены платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленком» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Ленком» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.10.2016 года по 31.01.2019 года в размере 17 104,21руб.; пени в размере 2 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 764 руб., почтовые расходы в размере 213,74 руб.

В удовлетворении остальной части иска ООО УК «Ленком» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий