52RS0№-39

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2024 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сальникова С.П., при секретаре ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта имеющего юридическое значение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением и, в соответствии со ст.ст.3, 264-268 ГПК РФ, ст. 8 ГК РФ, просит - Установить факт, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> владеет на праве собственности(является собственником) квартирой №, общей площадью 55,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> муниципальный округ 

<

адрес> КН:52:59:0110109:4428. Указать, что Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о зарегистрированном праве собственности ФИО2 на квартиру, № общей площадью 55, 4 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес> муниципальный округ Нижегородской области, дом № 124 с КН:52:59:0110109:4428.

В обоснование заявления указывает, что на собственные средства в 1988 году приобрел жилое помещение-квартиру в многоквартирном доме у жилищно-строительного кооператива №. Для заселения в квартиру после полной выплаты пая ФИО2 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

С 1988 года заявитель проживает в данной квартире с семьей, платит коммунальные платежи. Однако ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать право собственности в соответствии со ст.131 ГК РФ, поскольку у заявителя отсутствуют документы, подтверждающие право собственности: договор купли-продажи квартиры, документ, подтверждающий оплату пая, поскольку кооператив прекратил свое существование. Все жильцы нашего многоквартирного дома устанавливали свое право в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, ФИО2 стал собственником квартиры после полной выплаты пая.

Таким образом, нарушенное право заявителя подлежит восстановлению в судебном порядке путем установления факта, имеющего юридического значение.

Свое заявление ФИО2 основывает на нормах федерального законодательства.

Таким образом, установление факта, имеющего юридическое значение необходимо заявителю для совершения действий по регистрации своего права в соответствии со ст.131 ГК Российской Федерации.

Вместе с тем, во внесудебном порядке ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать право собственности, поскольку кооператив прекратил свое существование и все документы утеряны. Все жильцы нашего дома устанавливали факт владения на праве собственности в судебном порядке. Спор о праве отсутствует.

Таким образом, ФИО2 необходимо судебное решение, которым будет установлен факт владения на праве собственности.

В судебное заседание заявитель ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина не явки не известна, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений по существу заявленных требований не предоставил. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявления ФИО2 об установлении факта имеющего юридическое значение, подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.264 и ст.265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Вместе с тем, как следует из ч.3 ст.263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

В силу требований ст.267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

В судебном заседании, установлено, что Жилищно-строительным кооперативом № выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с семьей состоящей из 3-х человек, на право занятия двухкомнатной 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> (л.д.16).

Согласно домовой книге № по 

<

адрес>, в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12-14).

В соответствии с Техническим планом помещения ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, Карла Маркса, 

<

адрес>, имеет площадь 55,4 кв.м., назначение жилое. Заключение кадастрового инженера: Технический план помещения подготовлен в связи с обращением в суд, для постановки на кадастровый учет квартиры общей площадью 55,4 кв.м., с дальнейшим оформлением права собственности, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Починковский муниципальный округ, 

<

адрес>. Квартира расположена в многоквартирном доме с кадастровым номером 52:59:0110109:4428, по адресу: 

<

адрес>, p-он Починковский, 

<

адрес> (л.д.17-21).

Из Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах № КУВИ-001/2024-131484188 от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что многоквартирный дом кадастровый №, имеет площадь 1648,5 кв.м., год завершения строительства 1988, 3-х этажный, расположен по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах не указаны (л.д.30-44).

В настоящее время заявитель не может зарегистрировать право собственности на данную квартиру, поскольку отсутствует договор купли-продажи подтверждающий оплату пая, а также Жилищно-строительный кооператив № прекратил свое существование. 

Принимая во внимание то обстоятельство, что установление факта владения недвижимым имуществом на праве собственности необходимо заявителю для государственной регистрации права собственности, суд находит заявление подлежащим удовлетворению. Иная возможность установить факт владения на праве собственности недвижимым имуществом у ФИО2 отсутствует. Спора о праве по делу не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2 об установлении факта имеющего юридическое значение удовлетворить.

Установить факт, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> владеет на праве собственности (является собственником) квартирой №, общей площадью 55,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, Починковский муниципальный округ, 

<

адрес> КН:52:59:0110109:4428.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о зарегистрированном праве собственности ФИО2 на квартиру, № общей площадью 55,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> КН:52:59:0110109:4428.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд.

Судья (подпись) С.П. Сальников

Копия верна.

Судья С.П. Сальников

Секретарь суда ФИО7